Sök Meny
Visningar
  • Söndag 5 mars

    Anmälan krävs

  • Torsdag 2 mars

    Anmälan krävs

Boka visning
Falkenberg / Västra Gärdet
Hagagatan 7
Utgångspris: Kalkyl 1 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 115/50 kvm
Driftkostnad: 26 500 kr/år
Tomtarea: 720 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Falkenberg - Västra Gärdet / Hagagatan 7

Familjevilla med bra planlösning samt delvis inredd övervåning

Trevlig familjevilla i 1-plan med delvis inredd vind! Våningsplanet bjuder på stort kök och vardagsrum, sovavdelning med 3 sovrum och badrum, gästwc, groventré med tvättstuga, förrådsutrymmen och garage. Dusch och bastu finns också men har ej använts av nuvarande ägare. På övervåningen finns ett bra sovrum, hall med bra utrymmen, klädkammare och en oinredd vind. Fin plan trädgårdstomt som sköts av robotgräsklipparen! Härligt med uterum och altandäck i västerläge som gränsar till grönområde på baksidan av huset. Välkommen att boka visning!


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Hagagatan 7
Välkommen till Hagagatan 7
Baksidan med plan gräsmatta och uterum och trädäck!
Baksidan med plan gräsmatta och uterum och trädäck!
Välkommen in!
Välkommen in!
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till trädäcket
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till trädäcket
Utsikt mot grönområde från altanen
Utsikt mot grönområde från altanen
Vardagsrummet med trappa upp till andra våning
Vardagsrummet med trappa upp till andra våning
Trevligt uterum
Trevligt uterum
Stort kök avdelat med matplats. Dörr ut till groventrén med tvättstuga, förrådsutrymmen, garaget.
Stort kök avdelat med matplats. Dörr ut till groventrén med tvättstuga, förrådsutrymmen, garaget.
Köksinredning avdelat mot matplatsen
Köksinredning avdelat mot matplatsen
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum med dörr ut mot baksidan av huset
Sovrum med dörr ut mot baksidan av huset
Sovrum
Sovrum
Badrum med badkar och duschkabin
Badrum med badkar och duschkabin
Gästwc
Gästwc
Övervåningen med bra utrymmen för till och med en sängplats. Sovrum, klädkammare samt oinredd vind.
Övervåningen med bra utrymmen för till och med en sängplats. Sovrum, klädkammare samt oinredd vind.
Stort sovrum på gaveln av huset, inbyggda hyllor ovan säng samt i vägg.
Stort sovrum på gaveln av huset, inbyggda hyllor ovan säng samt i vägg.
Sommarbild med robotgräsklippare, ingår i köpet!
Sommarbild med robotgräsklippare, ingår i köpet!
Planritning 2D
Planritning 2D
Planritning 3D
Planritning 3D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med plastmatta på golvet, ljusa tapeter på väggar. Vitmålad panel i taket. Garderober med hyllor.
  • Kök med matplats
    Rymligt kök med matplats som idag är avdelat genom köksinredningen. Kork och plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggar. Grönt kakel ovan laminatluckor. Utrustning: Spis (1993), fläkt (1993), samt kylskåp (2014). Frysen (2004) står i garaget.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med parkettgolv och ljusa tapeter på väggar. Utgång till altan och uterum! Trappa upp till övervåningen som har en inredd hall med bra förvaring och klädkammare samt ett stort sovrum. Här finns även en helt oinredd vind för den som önskar mer utrymme!
  • Badrum med badkar och duschkabin
    Badrum i original med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: wc, handfat, badkar samt en duschkabin som är insatt på 80-talet.
  • Hall med sovrumsavdelningen
    Här är alla 3 sovrummen samlade med en liten hall i mitten. Heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar. Förråd under trappan.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggar. Vitmålad träpanel i taket. 2 enkla garderober och 2 dubbla garderober.
  • Sovrum
    Sovrum med en ljusrosa heltäckningsmatta, vitmålad träpanel i taket. 3 garderober. Utgång till trädgården!
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa tapeter på väggar. Vitlaserad panel i taket. 1 enkel garderob och 1 dubbelgarderob.
  • Övervåning
    Här är det ca 1,90 m upp till tak, denna yta är ej medräknad i den totala boytan. Man kommer upp i en hall med bra förvaring längs ena väggen under bänkar och även plats för en extra säng. Heltäckningsmatta på golvet. Träpanel på väggar och i tak
  • Sovrum
    Stort sovrum med heltäckningsmatta på golvet, ljusblå tapeter på väggar. Inbyggda hyllor vid sängen samt på ena väggen.
  • Oinrett vindsutrymme
    Från klädkammaren är det en dörr in till vinden där det är helt oinrett.
  • Groventré / tvättstuga
    Bra med en extra entré, här når man köket lätt och har man parkerat i garaget kommer man också in här! Plastmatta på golvet och panel på väggar. Utrustning: Tvättmaskin Bosch, vask, Nibe varmvattenberedare (2008).
  • Garage
    Garage med en Crawford port från 2006. En frysbox finns här också.
  • Dusch och bastu
    Här finns också dusch och bastu som inte är använd, säljaren vet ej om allt fungerar som det ska.
  • Förrådsrum
    Rymligt förråd med utgång till trädgården på baksidan av huset.
  • Förrådsrum
    Ytterligare ett rum till förvaring!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Övervåningens yta ingår ej i boytan då den är ca 1,90 vilket är gränsen för takhöjden att ta med i boarean. Men i de rummen som är inredda är golvytan ca 32 kvm.
  • Biarea
    50 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med delvis inredd vind
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten och träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2- och 3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning utförd 2010-12-25 -- 2011-04-02, resultat mindre än 60 Bq/kbm, se protokoll.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    Uterum 1994 Fönsterbyte 2013 (ej i vardagsrummet) 6 st Element och garageport ca 2006 Omläggning papptak garage 1994 Nibe VVB 2008 Automover Husqvarna 2009 Jordfelsbrytare 2003 Byte gästwc, termostat i dusch, blandare tvättho 2015 En del panel utbytt i uterummet 2016 Nya dörrar till förråd, panelbyte ovan garageport 2011 Nytt handfat /wc i badrum 2013
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-05
  • Besiktningsman
    Thomas Tilbertsson
TV- och Internetanslutning
  • Fiber är ej inkopplat
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum och trädäck med utgång från vardagsrummet. Ligger fint i västerläge och tomten gränsar till grönområde!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggd groventré/tvättstuga, dusch och bastu (aldrig använd av nuvarande ägare), garage och förrådsutrymmen med dörr ut till trädgården på baksidan av huset.
  • Asfalterad infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    720 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trevlig plan trädgårdstomt med mycket växtlighet, gränsar till grönområde på baksidan av huset! Bekvämt med en robotgräsklippare som också ingår i köpet!
  • Planbestämmelser
    Svalan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690725), Del Av Västra Gärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19651008)
Övrigt
  • Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år. Tillträde omkring april/maj 2017.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 079 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    689 000 kr
  • Markvärde
    390 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    16 000 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 199 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Västra Gärdet är området med närhet till det mesta. Inom cykelavstånd kommer du både till centrum, Ätran, Lövstavikens småbåtshamn och Skrea strand. Här finns F-5 skolan Schubergsstorpskolan, äldreboende samt förskolor. Här finns hotell, bowlinghall, pizzeria och numera även ett populärt bageri. Bebyggelsen är varierande med både lägenhetsområden, radhusområden samt mängder av vackra villor från förra seklets början. Järnvägsspåret som tidigare skärmade av Västra gärdet från centrum finns inte längre och området upplevs som öppet och trevligt. Stora arbetsplatser som Greif och SCA ligger inte långt härifrån och precis i utkanten av området finns även bygghandel, verkstäder och glasmästeri. Västra Gärdet blir allt mer populärt och det pågår just nu ett generationsskifte då många unga barnfamiljer flyttar in i dess många villor.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn