Behållare Behållare

Gamla stan, Falkenberg
Hallanäsgatan 3B

Boarea
37 kvm
Avgift
2 702 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och fin lägenhet i Gamla stan!

I Gamla stan, bland kullerstenar, låga trähus och den forsande Ätran, ligger denna genomtänkta etta i en omtyckt och populär förening på Hallanäsgatan. En genomgående ljus lägenhet med nyrenoverat badrum, stort vardagsrum med sovalkov med plats för dubbelsäng samt fräscht kök med bra ytor. Dessutom härlig balkong i soligt läge!
Här har man en låg hyra och nära till allt Falkenbergs centrum har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 195 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och fin lägenhet i Gamla stan!

I Gamla stan, bland kullerstenar, låga trähus och den forsande Ätran, ligger denna genomtänkta etta i en omtyckt och populär förening på Hallanäsgatan. En genomgående ljus lägenhet med nyrenoverat badrum, stort vardagsrum med sovalkov med plats för dubbelsäng samt fräscht kök med bra ytor. Dessutom härlig balkong i soligt läge!
Här har man en låg hyra och nära till allt Falkenbergs centrum har att erbjuda. Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Planlösningen
Otroligt välplanerad etta med mycket yta för pengarna!
Story telling image
Läget
Centralt läge och från balkongen ser man bl.a. Ätran och man har från lägenheten ständig utsikt över Gamla stans takåsar.
Story telling image
Stambytt
När föreningen utförde stambyte totalrenoverade man badrummet som numera är helkaklat och fräscht.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med ekparkettgolv och rymlig skjutdörrsgarderob.
Vardagsrum
Vardagsrum som fortsätter från hallen. Samma parkettgolv och ljusa väggar. Fint ljusinsläpp och härlig utsikt över Gamla stan. Utgång till balkong.
Sovalkov
I vardagsrummet finns en rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng.
Kök
Stilrent och fräscht kök med bra ytor och fina förvaringsmöjligheter. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, komb. kyl/frys. Allt i rostfritt.
Badrum
Fräscht badrum som renoverades i samband med stambyte 2019.
Utrustning: Toalett, handfat med kommod, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork (Obs. Tvättmaskin ingår ej).
Fakta
Beskrivning
Boarea
37 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969-1970
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14
Besiktningsman
Pierre Ekenberg, Anticimex
Balkong
Nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 72 garageplatser men det är separat kö.
Ekonomi
Avgift
2 702 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer.
Försäkring
66 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
416 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnad utan tvättmaskin - ca 350 kr/mån
Elkostnad med tvättmaskin - ca 1000 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
81 kr (Senast kontrollerad: 2021-03-22)
Beskrivning reparationsfond
Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,77237
Andelstal insats
0,78766
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen höjning av månadsavgiften varken 2020 eller 2021.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Gästgivaregården. I föreningen finns 81 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 i Falkenberg bebyggdes åren 1969-1970. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 8 uppgångar med adresserna: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B och 3 A-B.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
Det finns 81 bostadsrätter och 72 garageplatser samt en lokal med hyresrätt.
Kommande renoveringar
De närmaste åren planerar föreningen att åtgärda innergårdens bevattningssystem, iordningställande av allmänna utrymmen, däribland källargångarna, byte av låssystem till de allmänna utrymmena, eventuellt genomföra energiåtgärder om detta är aktuellt.
Gjorda renoveringar
2019: Stambytet blev klart. Byte av värmeväxlare till värmesystemet och bytt styrventiler.
2018: Arbetet med stambyte påbörjades våren 2018 och beräknas klart juni 2019.
2017: byte av styrreglering av värmesystemet inkl. ny värmeväxlare samt fortsatt projektering av stamrenovering.
2015: Byte till säkerhetsdörrar och postboxar
2014: Byte av takbeklädnad och tilläggsisolering av vindsutrymme på fastighetsdelen Storgatan 44, gavelarbete på Hallanäsgatan mot Storgatan, renovering av gästlägenhet och styrelserum, ny tvättutrustning i båda tvättstugorna.
2013: Isolering av tak i garaget.
2012: Nya hissar Hamngatan 3 B och 3 C 2012: Ny garageventilation
Övriga utrymmen i föreningen
Övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kr/natten.
Garage med infart från Hallanäsgatan och under innergården. Här tar man sedan hiss eller trappor upp till sin lägenhet. Kostar 280 kr/månad och det är kö.
Tvättstuga finns i källaren på Storgatan samt Hallanäsgatan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 702 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telias digitalpaket LAGOM och bredband 100/100 ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer.
Försäkring :
66 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
416 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Elkostnad utan tvättmaskin - ca 350 kr/mån
Elkostnad med tvättmaskin - ca 1000 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
81 kr (Senast kontrollerad: 2021-03-22)
Beskrivning reparationsfond
Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,77237
Andelstal insats :
0,78766
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-03-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen höjning av månadsavgiften varken 2020 eller 2021.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gamla stan

Äldre bebyggelse blandas med mer modern och kullerstensgatorna smälter fint in i miljön runt Ätran.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Tryggt Caféer Hundvänligt Bussar Muséer Gym Parker/Grönområden Lugnt Restauranger

Kultur i Gamla stan

Förutom äldre byggnader, kullerstensgator och vackra St Laurentikyrkan finns här flera fina smultronställen ett knappt stenkast från Ätrans rinnande vatten. Rian Designmuseum ligger vid Söderbron, Hembygdsmuseum och Sjöbergs laxrökargård finns här och även Törngrens krukmakeri ligger här. Det gamla Gåsatorget och Laurentiparken intill kyrkan är en otroligt rofylld och vacker plats - speciellt efter att man tagit bort järnvägen härifrån och i området finns både ett fantastiskt väl renoverat hotell, restaurang och givetvis promenadavstånd till resten av centrum.

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Stålboms konditori erbjuder alltid starka akter, framförallt sommartid och Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Falkmanska Caféet AB
      102 m
    • La Vita
      138 m
    • Falkenbergs Pizzeria
      148 m
    • La Vita Pizzeria
      151 m
    • Pinchos
      160 m
    • Folkuniversitetet Falkenberg
      339 m
    • Schubergstorpsskolan
      430 m
    • Bokens förskola
      513 m
    • Tullbroskolan Tullbroområdet
      521 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
      523 m
    • Coop Gallerian
      546 m
    • Coop Arvidstorp
      1,27 km
    • Lidl
      1,76 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      1,95 km
    • Coop
      2,07 km
    • Falkenberg Badhusparken
      167 m
    • Falkenberg Krukmakaregatan
      187 m
    • Falkenberg Bussterminal
      286 m
    • Falkenberg Söderbro Centrum
      287 m
    • Falkenbergs Bussterminal Holgersplan
      331 m
    • Falkenberg Station
      2,23 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,23 km
    8 min
    12 min
    35 min
  • Hållplats - Falkenberg Badhusparken
    167 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    1,35 km
    4 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    732 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    168 m
    2 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren