Mysig 2:a i markplan på Östra Gärdet!
Varmt välkomna till denna trevliga 2:a i markplan på Östra Gärdet. Här kommer man in till en trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter för kläder då det finns en stor skjutdörrsgarderob.
Köket är fräscht renoverat 2011 . Bredvid köket så har nuvarande säljare sitt sovrum, alternativt kan man ha matplats här. Det stora vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och rymligt nog både för matsalsbord och soffa. Den fina uteplatsen består av ett rejält altandäck och en mysig trädgårdstäppa där det t.o.m. finns pallkragar redo för odling! Perfekt som en första-lägenhet eller för den som vill bo lite mindre och även ha tillgång till stor uteplats!
Härifrån har man närhet till både mataffär och tågförbindelser. Inte långt ifrån stan och busshållplatser finns också i närheten.
Snabbt tillträde för den som önskar, boka visning!
1 095 000 kr
41 kvm
2 226 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Västgötavägen 21 B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mysigt med lägenhet i markplan i vilken årstid som helst
Mysigt med lägenhet i markplan i vilken årstid som helst
Snyggt kök från 2011
Vardagsrum med bra plats för både soffgrupp och matplats eller sovplats för den som önskar
-
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plats för både hatthylla och garderob med inredning/hyllor bakom skjutbara dörrar.
Laminatgolv och randig grå tapet. Genomgående i lägenheten finns det inga trösklar.
02
Vardagsrum
Ljusa väggar och grått laminatgolv. Här finns plats för både soffa och matplats.
Altandörr ut till stort altandäck och gräsmatta att vara på!
03
Altan
Fint altandäck med grästäppa. Här finns till och med lite pallkragar om man vill odla lite! På altanen finns det gott om plats både för en lounge-grupp och matbord.
04
Sovrum
Sovrummet nås från hallen och här kommer man vidare in till köket.
Laminatgolv och ljusa väggar.
05
Kök
Köket är renoverat 2011. Laminatgolv och gråmålade väggar.
Inredning med luckor i vit glans. Rostfri diskbänk och mörk bänkskiva. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Utrustning: spis från Electrolux, fläkt från IKEA, kyl/frys ifrån Whirlpool, inbyggd microvågsugn.
Det finns även en bänkdiskmaskin ifrån Andersson i ett av skåpen.
06
Badrum
Plastmatta på golv och vägg gjort 2011.
Utrustning: WC, dusch med glasdörrar, handfat och spegelskåp.
01
Beskrivning
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1964-1965
Uteplatsen är ej upplåten mark men man sköter denna själv ändå.
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-28
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Föreningen har kollektivavtal med Telia vad gäller bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avtalet ingår kanalpaket Lagom. Bredband 100/100 Mbit/s samt månadsavgift för IP-telefoni.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Garagen kostar 250/300 kr/mån
P-platserna kostar 60 kr/mån
01
2 226 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och internet/TV
Hushållsel och vatten tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis
Vattnet har utöver din förbrukning en fast avgift på 150 kr/månad
150 kr/mån
300 kr/mån
450 kr/mån
900 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,2881
0,2881
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
20240101 - ingen hyreshöjning
20230101 - ingen hyreshöjning
01
HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Fortsätta att tilläggsisolera gavelväggar, byta lägenhetsdörrar, riva och bygga nytt garage, byte av utrustning i tvättstugorna
Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
2016 - 2020 Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
Föreningen har bytt kall och varmvattenledningar och installerat vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning.
Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgiften. Månadsavgiften minskades med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även nu.
2022 Solceller har installerats på 6 tak, ca 1500 kvm
Lägenhetsdörrar har bytts i 150 lägenheter.
Den gamla elservisen har ersatts med en ny
I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt.
För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.
4 128 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
2 226 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och internet/TVKommentar, månadsavgift
Hushållsel och vatten tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvisVattnet har utöver din förbrukning en fast avgift på 150 kr/månad
Försäkring
150 kr/månHushållsström
300 kr/månVattenkostnaden avser en fast avgift om 150 kr/månad + förbrukning
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
900 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,2881Andelstal insats
0,2881Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
20240101 - ingen hyreshöjning20230101 - ingen hyreshöjning
Östra Gärdet - familjärt nära centrum!
På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Familjeliv
Här har man nära till Willys, flera förskolor och F-6 skolan Fajansskolan. Vid läsårsstart 2025/2026 förväntas den nya grundskolan Tröingeskolan stå klar och då stänger Fajansskolan. Precis vid skulptörvägen ligger det även en liten lekplats. Cyklar man mot Fajans och sedan vidare över Fajansbron når man högstadieskolan Tullbroskolan. Där på andra sidan Ätran ligger även populära Vallarna med lekpark, hägn med djur och mycket mer.
Länkar
03
Nära centrum
Cykelavstånd till centrum och vill man lyxa till det kan man promenera ner till doktorspromenaden som går runt Ätran och sedan via den in till de centrala delarna av staden. Har man tur så kanske man t.o.m. får se laxar hoppa. Falkenbergs centrum har en stor stads utbud men en småstads charm. Kullerstensgator och fina torg, många evenemang och ett stort kulinariskt utbud.
Länkar
04
Äta
På Östra Gärdet finns både pizzeria och thairestaurang. Med cykel eller via promenad kan man på cykelväg också ta sig över Fajansbron och rakt in på Lilla Napoli, pizzerian som huserar i en gammal kiosk och lockar långväga gäster från hela Europa. Till centrum har man också cykelavstånd där många restauranger, caféer och pubar sticker ut.
Länkar
05
Att göra
På några minuter når man Falkenbergs station med cykel. Laxfisket i Ätran är populärt bland flugfiskare och tar man sig uppströms kommer man till Laxbron där man till och med kan slippa vadarbyxorna. På andra sidan Ätran finns bl.a. elljusspår med utegym, vackra promenadstråk, minigolf (sommartid), skatepark, parkour-bana, boulehall, frisbee-golf och mycket mer. Dessutom ligger här också Vallarnas friluftsteater som varje år visar buskis. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg, HN
Länkar
Pizzeria Campino, Falkenberg
587 m
Mister York
636 m
Sisi på Tånga Handelsplats
662 m
Subway
670 m
Kelly's Thai Take Away
719 m
Gullvivans öppna förskola
269 m
Werrners hage Förskola
323 m
Östra Gärdets förskola
431 m
Förskolan Kastanjen
526 m
Fajansskolan
647 m
Lidl
505 m
Coop Gallerian
1,31 km
X:-tra Arvidstorp
1,68 km
Tempo
7,21 km
World Of Lights AB
10,28 km
Falkenberg Smidesvägen
406 m
Falkenberg Östra gärdet
429 m
Falkenberg Nybyvägen
565 m
Falkenberg Falkenerarevägen
659 m
Falkenberg Tröingeberg
691 m
Falkenberg Station
776 m
Varberg
26,98 km
Oskarström station
30,53 km
Tofta station
31,66 km
Modellbahn Legan
33,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,26 km4 min6 min24 min
-
TågstationFalkenberg Station776 m4 min4 min17 min
-
HållplatsFalkenberg Smidesvägen406 m1 min2 min7 min
-
Hav2,86 km9 min14 min50 min
-
Sjö524 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.