Till salu

Stuga 86

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Skrea Strand— Falkenberg

Stuga 86

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Falkenberg - Skrea Strand

Unik möjlighet – stuga till salu på Skrea Camping!

Tänk att kunna vakna upp med havet och Skreas långa sandstrand alldeles i närheten – och ha din egen lilla oas att återvända till. På attraktiva Skrea Camping i Falkenberg finns nu den sällsynta möjligheten att förvärva en charmig och välplanerad stuga på arrende, 1 av 9 st, med ett fantastiskt läge. Här väntar lata dagar på den stora altanen om ca 30 kvm, morgondopp i havet, promenader längs stranden och kvällar i en miljö där semesterkänslan finns året runt. Campingen erbjuder dessutom ett härligt utbud av service och aktiviteter, med möjlighet att även nyttja poolområde och bastu mot en årlig avgift. Du har tillgång till campingens servicehus med dusch, toalett, kök, disk och tvättstuga vid behov. Området är bra anpassat med asfalterade vägar så det är lätt och smidigt att ta sig runt. Man får parkera en personbil vid stugan.
Stugan är på arrende.

Falkenberg med sitt levande centrum, restauranger, caféer och vackra kustmiljöer finns nära, vilket gör detta till en plats att längta till – oavsett årstid.
Ett sällsynt tillfälle att få en egen plats vid havet, där ledigheten börjar så fort du kliver innanför grindarna.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

35 kvm

Arrende

34 650 kr/år

Driftkostnad

6 000 kr/år

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

Stuga på caming

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 20 september 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Stuga 86.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falkenberg

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

070-630 19 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Janna Malcolm

Assisterande mäklare

073-427 01 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Poolområde

På campingen finns ett härligt poolområde man kan nyttja mot en årsvis avgift!

Ett stenkast bort kan du njuta av Skrea Strands härliga sandstrand!

Poolområde

På campingen finns ett härligt poolområde man kan nyttja mot en årsvis avgift!

Skrea Strand

Ett stenkast bort kan du njuta av Skrea Strands härliga sandstrand!

Trädäck

Här kan du njuta på den ca 30 kvm stora altanen och här finns även markiser för att få skugga.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré till stugan över det stora altandäcket på ca 30 kvm, här finns även en markis.
En liten bit gräsmatta utanför altandäcket disponeras också.

02 Ingång i köksavdelningen

Ingång i köksavdelningen, öppet mot allrummet. Här var tidigare avdelat för ett litet sovrum till.
Kök med ljusa luckor. Här finns spis, fläkt och kylskåp med frysfack. Bänkskiva i laminat.

I stugan är de bevarat köksstommar, skåp och garderober från villavagnen för maximal förvaring!

03 Allrum

Allrum med ljusa väggar och laminatgolv.
Charmig inredning längs med taket i form av skåp ovanför platsen för soffa/bäddsoffa.
Här är det heltäckningsmatta på golvet.
Fönstret ut mot altandäcket ger trevligt ljus!

04 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta på golv och tapet på vägg. Här finns inredning som små skåp ovanför sängplatsen och garderober längs ena väggen.

Här finns även dörr in till badrummet från detta rum.

05 Badrum med dusch

Badrum med plastmatta på golv och tapet på vägg.
Här finns WC, handfat med kommod samt dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Obs, Utvändiga mått är 35 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Hjortsberg3:44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Stuga på caming

Byggnadsår

Ombyggd 2000-talet

Kommentar, byggnad

Föregående ägare har bytt papptak, isolerat och satt träfasad

Om-/tillbyggnadsår

Var tidigare en villavagn

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papptak

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten genom Skrea Camping, del av året

Avlopp

Kommunalt avlopp genom Skrea Camping, del av året

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Renoveringar 2015-2020
Nya golv, 3-glasfönster, luft-luftvärmepump
Ny toalett, nytt handfat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Router har använts

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till campingstugan skall vara markliggande.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Arrendatorn har rätt att nyttja upplåtarens servicehus inom upplåtarens camping.
Arrendatorn och arrendatorns make/maka/sambo jämte underåriga barn har rätt att nyttja upplåtarens poolområde och bastu mot en årlig avgift om 495 kr per person (barn under 3 år gratis i vuxens sällskap)

Beskrivning, parkering

Arrendatorn har rätt att på arrendeområdet parkera en personbil.

07 Tomt/Servitut

Beskrivning, tomt

Del av fastigheten Falkenberg Hjorsberg 3:44, se markerat område i bilaga i arrendeavtal

Arrende

Arrendekostnad

34 650 kr/år

Arrende till och med

2031-06-30

Arrende period

2026-07-01 -- 2031-06-30

Jordägaren

Skrea Strand Camping AB

Ekonomi

01

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Uppvärmning

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

I arrendeavgiften ingår vatten, renhållning, (hushållssopor) som ska avlämnas på föreskriven plats inom campingområdet.
Arrendatorn har rätt till anslutning av vatten och avlopp till upplåtarens vatten- och avloppsanläggning inom Fastigheten Falkenberg Hjortsberg 3:44. Tillgång till vatten föreligger under samma tider som för Upplåtarens egna stugor, minst perioden maj-september.
Rätt att nyttja upplåtarens servicehus inom upplåtarens campingen under hela året.
Upplåtaren svarar för anslutningspunkt och underhåll av ledningar fram till arrendeområdets gräns. Arrendatorn svarar för underhåll av ledningar på arrendeområdet.
Arrendatorn har rätt till anslutning av el inom upplåtarens elanläggning inom fastigheten Falkenberg Hjortsberg 3:44. Kostnad för elförbrukning ingår inte i arrendeavgiften och erläggs enligt vid var gällande taxa på upplåtarens camping. Kostnaden får inte överstiga taxan för övriga säsongsplatser hos upplåtaren. Kostnad för arrendatorns elförbrukning stäms av kvartalsvis och faktureras arrendatorn via e-post.
Upplåtaren svarar för anslutningspunkt och underhåll av ledningar fram till arrendeområdets gräns. Arrendatorn svarar för underhåll av ledningar på arrendeområdet.
Skrea Campings hemsida: www.skreacamping.se

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Arrendeperioden är 5 år från 2026-07-01.
Arrendeavgiften ska årligen justeras från 2027-01-01 enligt indexklausul.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Uppvärmning

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

6 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Arrendeperioden är 5 år från 2026-07-01.
Arrendeavgiften ska årligen justeras från 2027-01-01 enligt indexklausul.

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skrea strand - En av Sveriges bästa stränder!

Runt den kilometerlånga Skrea Strand finns områden i världsklass. Här ligger arkitektritade villor som samsas med Hallandslängor, badstugor, campingar och fritidshus. Barnfamiljer, pensionärer, medelålders och ungdomar ser alla tjusningen i denna pärla på den Halländska västkusten som kommit att bli ett av Sveriges absolut mest populära turistmål.

01 Fördelar med området

Restauranger Sportbar Badstrand Bussar Ishall Simhall Tennis Spa Gym Liv i rörelse Sport och friluftsliv Barnvänligt Barer Utegym Stort nöjesutbud

02 Stranden

Skrea strand blev 2017 utsedd till Sveriges tredje bästa strand. Här slår det salta Kattegatt in över en flera kilometer sandbeklädd strand. Några meter upp på stranden skyddar små sandberg, s.k. klitter de bakomliggande badstugeområderna som dominerar i området.
Sommartid är stranden otroligt välbesökt och här finns områden som tillåter hundbad, en lång badbrygga tar er ut från norra delen av stranden och längs piren i norr finns numera väldigt fina badtrappor för den som bara vill ta några simtag. Här byggdes även 2024 en ny bastu med panoramafönster och utsikt över Kattegatt kan västkustens alla väderskiftningar upplevas från första parkett.

03 Äta

På Skrea strand finns många små kulinariska utropstecken! Sommartid kryllar här av snabbmat-ställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak.

När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

04 Att göra

Flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister gör givetvis att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är gott i området. Här finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på stranden, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m.
Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

05 Service & kommunikation

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Skrea strand också flera förskolor, F-6 skolorna Hertingskolan och Hjortsbergsskolan samt högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. På Skrea camping går också att hyra cykel.

Alla foton: Destination Falkenberg