Till salu
Fiskaregatan 4C
Totalrenoverad 2:a - bara att flytta in!
Välkomna till en smakfullt renoverad 2:a på Fiskaregatan! Här kan man bara flytta in direkt och njuta av att bo i en lägenhet i toppskick. Med varma toner och inslag av trä så är här en väldigt trevlig atmosfär att vistas i! Här finns ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter och vackert renoverat med fina detaljer, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matplats och en balkong. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin med torktumlare som även är app-styrd. I alla tak finns dimbara spotlights som är anslutna till Plejd och går att styra via mobilen. Snyggt IKEA-kök med bra bänkyta för matlagningen. Som sagt: bara att flytta in!
Läget är mycket bra i detta lugna och populära område. Gångavstånd till centrum med all service, butiker, restauranger och nöjen. Dessutom närhet till havet, småbåtshamn, skola och lekplats. Mataffär finns ca 300 meter bort och även populära Västra Bageriet ligger i närheten! Garage finns att hyra, i övrigt är det gott om parkeringsmöjligheter. Föreningen har gjort omfattande renoveringar 2017-2019 gällande bland annat fasad, fönster, tak, balkong samt värmesystem. Varmt välkomna på visning!
56.5 kvm
4 891 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Angelica eller Linda för mer information kring Fiskaregatan 4C Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vackert renoverat sovrum i mjuka toner och gott om garderober.
Vackert renoverat sovrum i mjuka toner och gott om garderober.
Snyggt renoverat kök med stilrena materialval.
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffa!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall
Trevlig hall med samma genomgående laminatgolv i hela lägenheten. Här finns en skjutgarderob med bra plats. Dimbara spotlights via plejd i taket som också finns i alla rum i lägenheten. Längre in i hallen finns en trevlig platsbyggd möbel för förvaring.
02
Kök
In till höger från hallen sett så kommer man in till ett smakfullt renoverat IKEA-kök, med matta svarta luckor och stenplattor ovan bänkskiva. Här finns integrerad diskmaskin och kyl. Frysen står för tillfället i hallens skjutgarderob men går lätt att återställa om man hellre vill ha både kyl och frys i köket. Vitvarorna är från IKEA förutom fläkten som sitter kvar sen innan renoveringen. Här finns en vägg med liggande panel som passar väldigt bra in i köket.
03
Sovrum
Ombonat sovrum med en skön cappucino-färg. Här finns en hel vägg med 4 garderober och en mindre som används som städskåp. Sovrummet renoverades hösten 2022.
04
Badrum
Snyggt badrum med grå plastmatta på vägg och golv. Vikbara duschväggar och takdusch. Bra förvaring i form av hyllor och skåp och ett snyggt tvättställ och WC. Här finns även en tvättmaskin från LG (2021) som är både torktumlare och tvättmaskin i ett! Väldigt smidigt och som man även kan styra via en app!
05
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats! En av väggarna här har liggande vit träpanel. Här finns även utgång till balkongen.
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1949-1952
Fjärrvärme
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18
Mikael Kilén HSB förvaltning
04
TV/Internet
Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiber 100/100 och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.
05
Balkong
Balkong som nås från vardagsrummet.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong, två förråd (ett i källaren och ett stort på vinden)
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Fri parkering på gatan.
01
4 891 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
135 kr/mån
440 kr/mån
575 kr/mån
2
Bostadsrätt
11 274 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-31)
Det gör en avsättning till den inre fonden med 95,06 kr/mån
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,8708
0,8708
0,8708
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024-07-01: Avgifterna kommer att höjas med 6%
2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%
01
HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Byggnaderna genomgick omfattande renoveringar 1987-1988 samt 2017-2019.
Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten samt ett matförråd i källaren. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
358 717 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
4 891 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
135 kr/månHushållsström
440 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
11 274 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-31)Beskrivning reparationsfond
Det gör en avsättning till den inre fonden med 95,06 kr/månÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,8708Andel av årsavg.
0,8708Andelstal insats
0,8708Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024-07-01: Avgifterna kommer att höjas med 6%2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%
Västra Gärdet
Familjärt, lugnt och nära till mycket!
01
Fördelar med området
02
Läget
Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här finns ett bageri, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns, och till järnvägsstationen tar man sig på ca 5 min med bil.
03
Familj
Mitt på Västra Gärdet ligger F-6 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!
04
Att göra
Området har dels närhet till centrum och havet men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är det väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.
05
Kommunikation
Sedan den gamla järnvägen togs bort är det nu ännu lättare att gå eller cykla till Falkenbergs centrum. Bussförbindelserna är väldigt bra och cykelvägar leder till hela Falkenberg.
La Casa Pizzeria
317 m
Hamnkrogen i Falkenberg AB
408 m
Nya Stationsgrillen
488 m
Restaurang Prashad
574 m
Pinchos
686 m
Bokens förskola
125 m
Schubergstorpsskolan
136 m
Lantmännen ek för
216 m
Klara Öppenvård
326 m
Folkuniversitetet Falkenberg
436 m
Coop Gallerian
1,04 km
X:-tra Arvidstorp
1,6 km
Lidl
2,27 km
Tempo
6,26 km
World Of Lights AB
10,85 km
Falkenberg Schubergstorpsskolan
166 m
Falkenberg Fiskaregatan
195 m
Falkenberg Söderbro Centrum
329 m
Falkenberg Hamngatan
353 m
Falkenberg Krukmakaregatan
377 m
Falkenberg Station
2,79 km
Varberg
27,69 km
Oskarström station
31,17 km
Tofta station
32,77 km
Modellbahn Legan
33,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,79 km9 min14 min45 min
-
HållplatsFalkenberg Schubergstorpsskolan166 m1 min1 min4 min
-
Hav895 m5 min7 min29 min
-
Sjö734 m4 min4 min15 min
-
Vatten388 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
