Totalrenoverad 2:a - bara att flytta in!
Välkomna till en smakfullt renoverad 2:a på Fiskaregatan! Här kan man bara flytta in direkt och njuta av att bo i en lägenhet i toppskick. Med varma toner och inslag av trä så är här en väldigt trevlig atmosfär att vistas i! Här finns ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter och vackert renoverat med fina detaljer, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffa och matplats och en balkong. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin med torktumlare som även är app-styrd. I alla tak finns dimbara spotlights som är anslutna till Plejd och går att styra via mobilen. Snyggt IKEA-kök med bra bänkyta för matlagningen. Som sagt: bara att flytta in!
Läget är mycket bra i detta lugna och populära område. Gångavstånd till centrum med all service, butiker, restauranger och nöjen. Dessutom närhet till havet, småbåtshamn, skola och lekplats. Mataffär finns ca 300 meter bort och även Bageri Säf ligger i närheten! Garage finns att hyra, i övrigt är det gott om parkeringsmöjligheter. Föreningen har gjort omfattande renoveringar 2017-2019 gällande bland annat fasad, fönster, tak, balkong samt värmesystem. Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
5 184 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Fiskaregatan 4C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vackert sovrum med fina detaljer!
Vackert sovrum med fina detaljer!
Stilrent kök från 2020
Badrummet renoverades 2021 och då sattes även denna kombinerade tvättmaskin/torktumlare in.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Trevlig hall med samma genomgående laminatgolv i hela lägenheten. Här finns en skjutgarderob med bra plats. Dimbara spotlights via plejd i taket som också finns i alla rum i lägenheten. Längre in i hallen finns en trevlig platsbyggd möbel för förvaring.
02
Kök från 2020
In till höger från hallen sett så kommer man in till ett smakfullt renoverat IKEA-kök, med matta svarta luckor och stenplattor ovan bänkskiva. Här finns integrerad diskmaskin och kyl. Frysen står för tillfället i hallens skjutgarderob men går lätt att återställa om man hellre vill ha både kyl och frys i köket. Vitvarorna är från IKEA förutom fläkten som sitter kvar sen innan renoveringen. Här finns en vägg med liggande panel som passar väldigt bra in i köket.
03
Sovrum
Ombonat sovrum med en skön cappucino-färg. Här finns en hel vägg med 4 garderober och en mindre som används som städskåp, vars dörrar är nya 2026. Sovrummet renoverades hösten 2022.
04
Badrum från 2021
Snyggt badrum med grå plastmatta på vägg och golv. Vikbara duschväggar och takdusch. Bra förvaring i form av hyllor och skåp och ett snyggt tvättställ och WC. Här finns även en tvättmaskin från LG (2021) som är både torktumlare och tvättmaskin i ett! Väldigt smidigt och som man även kan styra via en app!
05
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats! En av väggarna här har liggande vit träpanel. Här finns även utgång till balkongen.
06
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten har genomgått stora renoveringar under årens lopp och är i väldigt fint skick.
Spotlights finns i hela lägenheten.
2020 - totalrenoverade hela lägenheten förutom badrum och sovrum.
2021 - renoverade badrum samt satte in tvättmaskin/torktumlare
2022 - renoverade sovrummet
Våren 2026 - nya garderobsdörrar i sovrummet, målade om hela lägenheten förutom sovrum. Bättringsmålade även alla lister.
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
72
02
Byggnadssätt
1949-1952
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
2020 - totalrenoverade hela lägenheten förutom badrum och sovrum.
2021 - renoverade badrum samt satte in tvättmaskin/torktumlare
2022 - renoverade sovrummet
Våren 2026 - nya garderobsdörrar i sovrummet, målade om hela lägenheten förutom sovrum. Bättringsmålade även alla lister.
04
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18
Mikael Kilén HSB förvaltning
05
TV/Internet
Telia digitalpaket "LAGOM" och Telia bredband fiber 100/100 och bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad tillkommer.
06
Balkong
Balkong som nås från vardagsrummet.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong, två förråd (ett i källaren och ett stort på vinden)
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
Fri parkering på gatan.
01
5 184 kr/mån
Värme, vatten, TV/Internet samt bostadsrättstillägg.
Hushållsel samt hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren separat.
135 kr/mån
1700 kWh/år
440 kr/mån
575 kr/mån
2
Bostadsrätt
95 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-03)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,8708
0,8708
0,8708
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01: Ingen avgiftshöjning
2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-07-01: Avgifterna höjdes med 6%
2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%
01
HSB Brf Kompassen i Falkenberg. I föreningen finns 103 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Kompassen 3, Kompassen 6, Skotet 19, Skotet 20 och Skotet 21 i Falkenberg bebyggdes åren 1949-1952. På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 17 uppgångar med adresserna: Fiskaregatan 1 A-B, 2 A-B, 3 A-B-C, 4 A-B-C, 6 A-B, Väktaregatan 11 A-B och Sören Falkmansgatan 25, 27 och 29.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Halland. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt kollektivt bostadsrättstillägg.
2026-01-01: Ingen avgiftshöjning
2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-07-01: Avgifterna höjdes med 6%
2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%
Byggnaderna totalrenoverades 1987-1988 och då gjordes även stamrenovering.
Under 2024 har reparationer genomförts i normal omfattning. Föreningen har under året tvättat fasaderna, bytt armaturer i trapphusgång, tvättstuga och miljörum samt spolat köksstam.
2025 Målningsarbete av järnräcke
2025 Grönfri behandling av tak
2025 Installation av ny tvättmaskin och torktumlare
Det finns vindsförråd som tillhör lägenheten samt ett matförråd i källaren. Tvättstuga finns i källaren. Det finns även en samlings-/festlokal att hyra för ca 400 kr/tillfälle. Modern miljöstation finns för hushållsavfall och övrig sortering.
Privatbostadsföretag (äkta)
325 090 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 184 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, TV/Internet samt bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Hushållsel samt hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren separat.Försäkring
135 kr/månÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årHushållsström
440 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
95 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-03)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,8708Andel av årsavg.
0,8708Andelstal insats
0,8708Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01: Ingen avgiftshöjning2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-07-01: Avgifterna höjdes med 6%
2024-01-04: Avgifterna höjdes med 6%
2023-01-01: Avgifterna höjdes med 1,5%
Västra Gärdet
Familjärt, lugnt och nära till mycket!
01
Fördelar med området
02
Läget
Detta centrala område består främst av villabebyggelse men även flerbostadshus. Som boende på Västra Gärdet har man nära till det mesta så som Ätran med dess promenadstråk, Vallarnas friluftsområde, Skrea Strand, Gamla stan med sin charm samt till Falkenbergs centrum med affärer, restauranger och övrig service. Här har Bageri Säf öppnat bageri och café, ny och stor Coopbutik och pizzeria. I närheten finns Lövstavikens Hamn- och båtförening med gästhamn för ca 260 båtar. Fina cykelvägar finns runtom i trakterna. Bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder finns.
03
Familj
Mitt på Västra Gärdet ligger F-6 skolan Schubergstorpsskolan och i nära anslutning finns både förskola och äldreboende.
När det gäller högstadium och gymnasieskola så ligger dessa bara en kort cykelfärd härifrån!
04
Att göra
Området har dels närhet till centrum och havet men här finns också bowlinghall, gym, bageri, pizzeria och fina promenadstråk. Dessutom är det väldigt nära Rian, Falkenbergs designmuseum.
Foto: Destination Falkenberg
05
Kommunikation
Bussförbindelserna är bra och härifrån kan man snabbt ta sig in till centrum via cykel eller en kort promenad.
La Casa Pizzeria
317 m
Hamnkrogen i Falkenberg AB
408 m
Nya Stationsgrillen
488 m
Restaurang Prashad
574 m
Pinchos
686 m
Bokens förskola
125 m
Schubergstorpsskolan
136 m
Lantmännen ek för
216 m
Klara Öppenvård
326 m
Folkuniversitetet Falkenberg
436 m
Coop Gallerian
1,04 km
X:-tra Arvidstorp
1,6 km
Lidl
2,27 km
Tempo
6,26 km
World Of Lights AB
10,85 km
Falkenberg Schubergstorpsskolan
166 m
Falkenberg Fiskaregatan
195 m
Falkenberg Söderbro Centrum
329 m
Falkenberg Hamngatan
353 m
Falkenberg Krukmakaregatan
377 m
Falkenberg Station
2,79 km
Varberg
27,69 km
Oskarström station
31,17 km
Tofta station
32,77 km
Modellbahn Legan
33,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,79 km9 min14 min45 min
-
HållplatsFalkenberg Schubergstorpsskolan166 m1 min14 min4 min
-
Hav895 m5 min7 min29 min
-
Sjö734 m4 min4 min15 min
-
Vatten388 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
