Kindbons väg 8A / Arvidstorp / Falkenberg

Mysig 2:a i trevliga Arvidstorp

Utgångspris

850 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

71 kvm

Avgift

4 161 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Visningar

Tis 20 aug

Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välplanerad och ljus tvårumslägenhet i bottenplan på lugna Kindbons väg. Lägenheten har ett bra läge med gångavstånd till både tågstation och centrum. Här har vi genomgående vita väggar, öppna ytor och från vardagsrummet kommer man ut till en insynsskyddad uteplats mot grönområde med nylagd trall från 2015. Här kan man bl.a njuta och beskåda vinrankorna. För den nye ägaren ingår även 17 000 kr i inre reparationsfonden och ett snabbt tillträde, boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,9 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Drönarvy

Visa alla 17 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré / Hall

Ljus genomgående hall med vita väggar, ljust laminatgolv och tre garderober, hallen är lägenhetens knutpunkt och leder in till alla rum.
Kök

Kök med ljust laminatgolv, vita väggar och vitmålade luckor.
Utrustning: Kyl/frysskåp och spis från 2012.
Fläkten är bytt 2018.
Vardagsrum

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp som i kombination med de vitmålade väggarna och ljusa golvet ger ett trivsamt intryck.
Utgång till den insynsskyddade uteplatsen.
Sovrum

Ljust sovrum med vita väggar och heltäckningsmatta.
Två vita garderobsskåp ingår i köpet.
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: Wc, handfat med badrumsskåp, dusch och duschvägg är nytt 2013.
Varmvattenberedare samt tvättmaskin, här finns även gott utrymme att sätta in torktumlare.
Förråd

Förråd med dörr från hallen, här finns goda förvaringsmöjligheter, eller varför inte ha en walk in closet.
Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar gjorda av säljaren:
2012 - Målat köksluckor, väggar, bytt handtag, ny spis och kyl/frys
2013 - Bytt innerdörrar och handtag
2013 - Bytt wc, handfat, dusch och duschväggar
2013 - Nya golv i alla rum och heltäckningsmatta i sovrummet, målat taken
2015 - Nytt altandäck
2018 - Ny köksfläkt, bytts av föreningen
2018 - Ny tvättmaskin
2019 - Installerat jordfelsbrytare och byte av elkontakt till tvättmaskin

Fakta

Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1979
Värme och ventilationsanl.:

Direktverkande el

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

90 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28
Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening, 2019-01-28

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Telia.
I månadsavgiften ingår:
Internet 100 Mb/s hastighet
TV via fiber, kanalpaket "Lagom"
Fast telefoni via fiber

Uteplats

Insynsskyddad uteplats med nylagd trall från 2015, här finns krusbär, röda vinbär och en vinranka.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje bostadsrättshavare har två parkeringskort till p-platserna som tillhör föreningen för att kunna parkera gratis. Annars är parkeringen avgiftsbelagd.

Ekonomi

Avgift:

4 161 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallhyra
Uppvärmning:

900 kr/mån
Försäkring:

150 kr/mån
Vatten och avlopp:

325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

1 375 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

17 002 kr (Senast kontrollerad: 2019-07-15)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,77089
Andel av årsavg.:

0,77079
Andelstal insats:

0,77089
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-15.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Hyran höjdes den 1 juli 2018 med 2%.
Ingen hyreshöjning 1 jul 2019.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Falkenbergshus nr 7. I föreningen finns 94 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brattalyckan 4-5 i Falkenbergs kommun innehållande 94 bostadsrättslägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1980. Fastighetens adress är Skrädda Stavas väg, Lilla Finas väg, Kindbons väg samt Edvards väg i Falkenberg.
Det finns 107 garage och 116 P-platser.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Avgiftsförändringar

Hyran höjdes den 1 juli 2018 med 2%.
Gjorda renoveringar

2018 Byte av fasad på baksidan av garagen.
2017 Byte till elektriska garageportar med fjärrkontroll.
2016 Installation av robotgräsklippare till grönområden. Installation av ledbelysning grönmoråden.
2014 Ommålning av fasad samt uppförande av stenmur.
2013 Installation av fiber.
2011 Nya entrédörrar samt fönster intill entrédörrarna.
2010 Uppförande av miljöhus och grovtvättstuga.
2006 Nya fönster med isolerglas.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett tillhörande miljöhus för avfallssortering, i huset finns även bokningsbar grovtvättstuga .

Ett förrådsutrymme som tillhör lägenheten finns i en separat byggnad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2017-2018

Stadgar 2017

Energideklaration sammanfattning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Burger Inn

232 m

FC Vin & Event AB

611 m

Sisi Restaurang & Bar

692 m

Torggrillen

703 m

Majo Mat Och Möten

709 m
Skolor

Kompisens förskola

228 m

Falkenbergs Montessoriförskola

308 m

Falkenbergs gymnasieskola

520 m

Förskolan Kastanjen

611 m

Östra Gärdets förskola

688 m
Mataffärer

Netto Arvidstorp

579 m

Lidl

788 m

Netto

2,63 km

Tempo

6,18 km
Kommunikationer

Falkenberg Kärrets väg

519 m

Falkenberg Falkenerarevägen

577 m

Falkenberg Vårdcentralen

612 m

Falkenberg Polishuset

620 m

Falkenberg Stortorget gymnasie

647 m
Tågstationer

Falkenberg Station

1,31 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
1,31 km
6 min
5 min
21 min
Hållplats - Falkenberg Kärrets väg
519 m
2 min
3 min
8 min
Hav
2,51 km
9 min
15 min
43 min
Sjö
674 m
3 min
3 min
10 min

Området

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!

Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola (och inom kort Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter), populära Stålboms konditori som bl.a. arrangerar populära trädgårdskonserter om somrarna och mycket mer.

Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en stor stads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.

Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, konserter i Stålboms trädgård, föreläsningar och mycket mer. Inom kort står Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter klart, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.

Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6. I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.