Kindbons väg 8A / Arvidstorp / Falkenberg

Mysig 2:a i trevliga Arvidstorp

Utgångspris
800 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
4 161 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 14 nov 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välplanerad och ljus tvårumslägenhet i bottenplan på lugna Kindbons väg. Lägenheten har ett bra läge med gångavstånd till både tågstation och centrum. Här har vi genomgående vita väggar, öppna ytor och från vardagsrummet kommer man ut till en insynsskyddad uteplats mot grönområde med nylagd trall från 2015. Här kan man bl.a njuta och beskåda vinrankorna. För den nye ägaren ingår även 17 000 kr i inre reparationsfonden och ett snabbt tillträde, boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré / Hall
    Ljus genomgående hall med vita väggar, ljust laminatgolv och tre garderober, hallen är lägenhetens knutpunkt och leder in till alla rum.
  • Kök
    Kök med ljust laminatgolv, vita väggar och vitmålade luckor.
    Utrustning: Kyl/frysskåp och spis från 2012.
    Fläkten är bytt 2018.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har fint ljusinsläpp som i kombination med de vitmålade väggarna och ljusa golvet ger ett trivsamt intryck.
    Utgång till den insynsskyddade uteplatsen.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med vita väggar och heltäckningsmatta.
    Två vita garderobsskåp ingår i köpet.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golv och väggar.
    Utrustning: Wc, handfat med badrumsskåp, dusch och duschvägg är nytt 2013.
    Varmvattenberedare samt tvättmaskin, här finns även gott utrymme att sätta in torktumlare.
  • Förråd
    Förråd med dörr från hallen, här finns goda förvaringsmöjligheter, eller varför inte ha en walk in closet.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Renoveringar gjorda av säljaren:
    2012 - Målat köksluckor, väggar, bytt handtag, ny spis och kyl/frys
    2013 - Bytt innerdörrar och handtag
    2013 - Bytt wc, handfat, dusch och duschväggar
    2013 - Nya golv i alla rum och heltäckningsmatta i sovrummet, målat taken
    2015 - Nytt altandäck
    2018 - Ny köksfläkt, bytts av föreningen
    2018 - Ny tvättmaskin
    2019 - Installerat jordfelsbrytare och byte av elkontakt till tvättmaskin
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1979
  • Värme och ventilationsanl.:
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    90 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    154 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-28
  • Besiktningsman
    Andreas Elmgren, Riksbyggen ekonomisk förening, 2019-01-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har ett avtal med Telia.
    I månadsavgiften ingår:
    Internet 100 Mb/s hastighet
    TV via fiber, kanalpaket "Lagom"
    Fast telefoni via fiber
Uteplats
  • Insynsskyddad uteplats med nylagd trall från 2015, här finns krusbär, röda vinbär och en vinranka.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Varje bostadsrättshavare har två parkeringskort till p-platserna som tillhör föreningen för att kunna parkera gratis. Annars är parkeringen avgiftsbelagd.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 161 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kallhyra
  • Uppvärmning:
    900 kr/mån
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Vatten och avlopp:
    325 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 375 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    17 002 kr (Senast kontrollerad: 2019-07-15)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,77089
  • Andel av årsavg.:
    0,77079
  • Andelstal insats:
    0,77089
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-07-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Hyran höjdes den 1 juli 2018 med 2%.
    Ingen hyreshöjning 1 jul 2019.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggen Falkenbergshus nr 7. I föreningen finns 94 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Brattalyckan 4-5 i Falkenbergs kommun innehållande 94 bostadsrättslägenheter.
    Byggnaderna är uppförda 1980. Fastighetens adress är Skrädda Stavas väg, Lilla Finas väg, Kindbons väg samt Edvards väg i Falkenberg.
    Det finns 107 garage och 116 P-platser.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
    Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
  • Avgiftsförändringar
    Ingen höjning av avgiften 1 juli 2019.
    Hyran höjdes den 1 juli 2018 med 2%.
  • Gjorda renoveringar
    2018 Byte av fasad på baksidan av garagen.
    2017 Byte till elektriska garageportar med fjärrkontroll.
    2016 Installation av robotgräsklippare till grönområden. Installation av ledbelysning grönmoråden.
    2014 Ommålning av fasad samt uppförande av stenmur.
    2013 Installation av fiber.
    2011 Nya entrédörrar samt fönster intill entrédörrarna.
    2010 Uppförande av miljöhus och grovtvättstuga.
    2006 Nya fönster med isolerglas.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har ett tillhörande miljöhus för avfallssortering, i huset finns även bokningsbar grovtvättstuga .

    Ett förrådsutrymme som tillhör lägenheten finns i en separat byggnad.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Burger Inn
    232 m
    FC Vin & Event AB
    611 m
    Sisi Restaurang & Bar
    692 m
    Torggrillen
    703 m
    Majo Mat Och Möten
    709 m
  • Skolor
    Kompisens förskola
    228 m
    Falkenbergs Montessoriförskola
    308 m
    Falkenbergs gymnasieskola
    520 m
    Förskolan Kastanjen
    611 m
    Östra Gärdets förskola
    688 m
  • Mataffärer
    Netto Arvidstorp
    579 m
    Lidl
    788 m
    Netto
    2,63 km
    Tempo
    6,18 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Kärrets väg
    519 m
    Falkenberg Falkenerarevägen
    577 m
    Falkenberg Vårdcentralen
    612 m
    Falkenberg Polishuset
    620 m
    Falkenberg Stortorget gymnasie
    647 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    1,31 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 1,31 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Falkenberg Kärrets väg
  • 519 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hav
  • 2,51 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 43 min
  • Sjö
  • 674 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!

Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola (och inom kort Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter), populära Stålboms konditori och mycket mer.

Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en stor stads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.

Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Inom kort står Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter klart, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.

Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6. I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier