Till salu

Knölaberget 132

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Skrea Strand— Falkenberg

Knölaberget 132

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Falkenberg - Skrea Strand

Badstuga med toppläge på Skrea Strand med ett stenkast från havet.

Välkommen till Knölaberget 132 – en möjlighet att förvärva en charmig badstuga i ett av Skrea Strands mest eftertraktade områden. Här bor du mitt i den idylliska miljön på Knölaberget, Falkenbergs äldsta och mest omtyckta badstugeområde, omgivet av grönska, havsbris och den speciella gemenskap som präglar de cirka 230 badstugorna i området.
För mer information om Knölaberget, besök https://skreastrand.com/about/

Stugan om cirka 10 kvm och inbyggd altan erbjuder en fantastisk chans för dig som vill skapa ditt eget sommarparadis vid havet. Planlösningen består av ett allrum med plats för både umgänge och övernattning samt en mindre kokvrå. Även altanen med skjutbara fönster erbjuder en plats för kvällens middagar. Här får du chans att njuta av långa sommardagar och ljumma kvällar efter salta dopp i havet.

Läget är svårslaget – med stranden och havet bara några steg bort. I närområdet finns Strandbaden samt tennis- och paddelbanor, och på bekvämt cykelavstånd når du Falkenbergs uppskattade restauranger, caféer och nöjesutbud. Dessutom finns två stycken gemensamhetsanläggningar med dusch och toaletter, tvättmöjligheter samt vattenpump i området, vilket gör sommarvistelsen både enkel och bekväm.

Här erbjuds en möjligheten att förvärva en badstuga på ett av västkustens mest attraktiva strandnära lägen. En plats att njuta av, utveckla och skapa minnen för många somrar framöver.

Utgångspris

695 000 kr

Boarea/biarea

10/6 kvm

Arrende

8 003 kr/år

Driftkostnad

8 187 kr/år

Rum

1 rum

Byggnadstyp

1- plans badstuga

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Knölaberget 132.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falkenberg

Janna Malcolm

Ansvarig mäklare

073-427 01 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Johanna Knutsson

Assisterande mäklare

070-630 19 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Du välkomnas av en inglasad altan med skjutbara fönster som förlänger säsongen och skapar en trivsam plats för avkoppling, oavsett väder. Altanen är ca 6 kvadratmeter. (utvändiga mått)

När du kliver in i badstugan möts du av en öppen hall med en inbyggd garderob till förvaring. Hallen leder vidare in till det ljusa allrummet med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och trätak.

Allrummet rymmer både en praktisk våningssäng, som ingår enligt överenskommelse. Våningssängen ger extra sovplatser samtidigt som ytan nyttjas på ett effektivt sätt. Här finns även plats för ett mindre matbord för trevliga måltider och umgänge.

I anslutning till allrummet finns en funktionell kokvrå, utrustat med två spisplattor, kylskåp och med förvaringsmöjligheter – en praktisk lösning som gör fritidsboendet både bekvämt och lättskött.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

10 kvm

Utvändiga mått, någon uppmätning av boarean har ej gjorts.
Biarean avse altanen på ca 6kvm.

Biarea

6 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

Falkenberg Knölaberget, Badstugeplats 132 i kv. Knölaberget

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- plans badstuga

Byggnadsår

Okänt

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Saknas

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Området erbjuder två servicehus, och offentliga toaletter finns på bekvämt gångavstånd från stugan.
I servicehuset närmast stugan finner du duschar, toaletter och diskbänkar.
I det andra servicehuset finner du duschar, toaletter, samt tvättmöjligheter.

05 Tomt/Servitut

Arrende

Arrendekostnad

8 003 kr/år

Arrende period

2026

Jordägaren

Falkenbergs kommun.

06 Övrigt

Knölaberget Bildades år 2009 och består av 230 stugägare.

Redan under 1920-talet byggdes de första badstugorna i Falkenberg och Knölaberget är det äldsta området och är unikt med sin omväxlande vegetation.
Vi svarar själva för driften inom området vilket bland annat omfattar städning, sophantering, vatten, el, markfrågor etc.
Underhåller servicebyggnader, erforderlig trädvård. vatten och avloppsfrågor m.m.
Marken tillhör kommunen och för den betalar varje stugägare ett årligt arrende. Kvarteret Knölaberget har två gemensamhetsanläggningar för duschar, toaletter och tvättmöjligheter i det ena.
Varje år under våren ordnar styrelsen en gemensam städdag inom området.
Vår årsstämma är förlagd i juli månad. Ordningsregler, stadgar, årsmötesprotokoll samt namn och telefonnummer till styrelseledamöterna kan ni ta del av nedan.
Styrelsen/ Knölabergets Samfällighetsförening

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

378 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

378 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

1 408 kr/år

Hushållsström

1 884 kr/år

Serviceavgift till föreningen

2 300 kr/år

Fastighetsavgift för marken som betalas tillsammans med arrendeavgiften till Fbg:s kommun

2 595 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 187 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 022 kr/år)

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Stadgar

Typritning för badstugan

Byggregler

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

378 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

378 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Försäkring

1 408 kr/år

Hushållsström

1 884 kr/år

Serviceavgift till föreningen

2 300 kr/år

Fastighetsavgift för marken som betalas tillsammans med arrendeavgiften till Fbg:s kommun

2 595 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

8 187 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 022 kr/år)

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skrea strand - En av Sveriges bästa stränder!

Runt den kilometerlånga Skrea Strand finns områden i världsklass. Här ligger arkitektritade villor som samsas med Hallandslängor, badstugor, campingar och fritidshus. Barnfamiljer, pensionärer, medelålders och ungdomar ser alla tjusningen i denna pärla på den Halländska västkusten som kommit att bli ett av Sveriges absolut mest populära turistmål.

01 Fördelar med området

Restauranger Sportbar Badstrand Bussar Ishall Simhall Tennis Spa Gym Liv i rörelse Sport och friluftsliv Barnvänligt Barer Utegym Stort nöjesutbud

02 Stranden

Skrea strand blev 2017 utsedd till Sveriges tredje bästa strand. Här slår det salta Kattegatt in över en flera kilometer sandbeklädd strand. Några meter upp på stranden skyddar små sandberg, s.k. klitter de bakomliggande badstugeområderna som dominerar i området.
Sommartid är stranden otroligt välbesökt och här finns områden som tillåter hundbad, en lång badbrygga tar er ut från norra delen av stranden och längs piren i norr finns numera väldigt fina badtrappor för den som bara vill ta några simtag. Här byggdes även 2024 en ny bastu med panoramafönster och utsikt över Kattegatt kan västkustens alla väderskiftningar upplevas från första parkett.

03 Äta

På Skrea strand finns många små kulinariska utropstecken! Sommartid kryllar här av snabbmat-ställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak.

När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

04 Att göra

Flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister gör givetvis att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är gott i området. Här finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på stranden, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m.
Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

05 Service & kommunikation

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Skrea strand också flera förskolor, F-6 skolorna Hertingskolan och Hjortsbergsskolan samt högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. På Skrea camping går också att hyra cykel.

Alla foton: Destination Falkenberg