Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 30 maj

    Anmälan krävs

  • Fredag 26 maj

    Anmälan krävs

Boka visning
Falkenberg / Fajans
Kringelvägen 10
Utgångspris: Kalkyl 2 550 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 139/31 kvm
Driftkostnad: 28 744 kr/år
Tomtarea: 904 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Falkenberg - Fajans / Kringelvägen 10

Välskött 1,5-plansvilla med 3-4 sovrum

Välkomna till denna välskötta 1,5-plansvilla på populära Fajans där samma ägare trivts sedan huset byggdes. Med en insynsskyddad trädgård, 3-4 sovrum, två badrum samt ett duschrum med tillhörande bastu, vardagsrum med direktutgång till trädgården, allrum med kamin samt både förskola och skola på granngatan har det här huset allt man kan önska sig. Huset har löpande renoverats under åren och för den nya ägaren är det bara att flytta in direkt. Varmt välkomna på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Kringelvägen 10!
Välkomna till Kringelvägen 10!
Entré
Entré
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1
Sovrum 1
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Tvättstuga
Tvättstuga
Sponsrade länkar
Duschrum med bastu
Duschrum med bastu
Groventré
Groventré
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Helkaklat badrum övervåning
Helkaklat badrum övervåning
Uteplats vid entrén
Uteplats vid entrén
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Entréhall med parkettgolv och ljusa väggar.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med plastmatta renoverat 2010. Utrustning: handfat, toalett, badkar.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök med parkettgolv och ljusa väggar. Altandörr ut till trädgården på baksidan. Renoverat 2000 med nya luckor, nytt kakel, nya bänkskivor samt nya vitvaror. Utrustning: diskmaskin (Bosch), spis (Husqvarna), kyl- fullhöjd (Husqvarna), frys- fullhöjd (Husqvarna), fläkt (Franke).
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Altandörr ut till trädgården på baksidan.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum 1 var tidigare två sovrum och kan enkelt återställas för den som behöver ett fjärde sovrum. Här är det parkettgolv och ljusa väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med plastmatta på golvet, nås från både huvudentrén och från groventrén. Utrustning: tvättho, tvättmaskin (Bosch), torkskåp.
  • Groventré (Entréplan)
    Groventré med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Duschrum med bastu (Entréplan)
    Helkaklat duschrum med elburen golvvärme och bastu, renoverat 2010. Vattenburen handdukstork finns också här.
  • Förråd (Entréplan)
    Förråd med verkstadsbänk. Pannan står här.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med kamin, parkettgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum 2 med parkettgolv och ljusa väggar samt en stor walk-in-closet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum 3 med parkettgolv och ljusa väggar. Via en altandörr når man garagetaket.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum renoverat 2005. Utrustning: toalett, handfat, dusch med vikbara duschväggar.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Klädkammare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Enligt uppmätning på plats är boarean ca 154 kvm och biarean ca 43 kvm.
  • Biarea
    31 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Kirurgen 2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glas och 3-glas
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburna radiatorer via elpanna
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 Renovering av kök och tvättstuga.
    2001 Ny elpanna.
    2005 Renovering av badrum övervåning. Byte av fönster i sovrum 3 till altandörr. Installerat jordfelsbrytare.
    2010 Renovering av badrum nedervåning samt duschrum. Bytt panel och fönster västra gaveln. Renovering av yttertak pga. fuktinträngning (åtgärdades omgående)
    2011 Bytt ventilationsaggregat med återvinning. Renovering kring skorstenen pga. fuktinträngning (åtgärdades omgående samt att innerväggen genomsöktes med kamera för att kontrollera att ingen fukt trängt in i väggen)
    2012 Nya fönster mot söder samt glasdörrar i kök och vardagsrum
    2015 Installerat fiber

    Panel och vindskivor är bytt löpande vid behov
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-02
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Via fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenbelagd uteplats vid husets entré där man kan njuta av förmiddagssolen.
    Stenbelagd uteplats på husets baksida som nås både från köket och från vardagsrummet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage
  • Parkering kommentarer
    Stenbelagd uppfart med plats för två bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    904 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Fajansområdet Iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750603)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 497 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 088 000 kr
  • Markvärde
    409 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Försäkring
    3 942 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 770 kr/år
  • Renhållning
    930 kr/år
  • Sotning
    185 kr/år
  • Hushållsström
    19 917 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 744 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    20 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för hushållselen är inkl. kostnaden för uppvärmningen.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 373 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fajans är det barnvänliga området beläget precis vid Ätrans kant. Cykelvägar tar dig på ett par minuter till centrum och det natursköna området Vallarna, med bl.a. Vallarnas friluftsteater och motionsslinga, ligger precis på andra sidan Fajansbron.

    Här bor du på gångavstånd från vårdcentral och här finns både förskola och F-5 skolan Fajansskolan. Över Fajansbron finns högstadieskolan Tullbroskolan. Ett familjärt och populärt område utan större vägar att korsa för t.ex. cyklande barn.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten