Lertäktsvägen 4b / Östra Gärdet / Falkenberg

Välkommen till en av Falkenbergs mysigaste enrummare!

Utgångspris

795 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

47 kvm

Avgift

2 557 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Denna enrummare är effektiv, genomtänkt och varsamt renoverad. 47 kvadratmeter med vardagsrum där det smart delats av för sovdel, läckert kök, klädkammare och badrum. Hyran är låg och lägenheten med en fin utsikt ligger på perfekt avstånd från centrum, tågstation och livsmedelsbutik. En perfekt första lägenhet, ett boende för dig som pendlar eller en mysig bostadsrätt för vem som helst egentligen! Varmt välkommen på visning!

Johanna Knutsson Ansvarig mäklare

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama
Drönarvy
Broschyr

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

I Falkenbergs centrum finns det ett rikt restaurangutbud! Foto: Destination Falkenberg

I Gamla stan hittar man bl.a. Hindströmska gården. Foto: Destination Falkenberg

Falkenbergs nya kunskap- & kulturcentrum Argus byggs i detta nu där Gymnasieskolan ligger i Falkenbergs centrum.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Planritning 2D

Planritning 3 D

Planritning 2D

Planritning 3 D

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med målat vitt trägolv och vita väggar. Öppet mot den trevliga klädkammaren.
Klädkammare i anslutning till hallen

Klädkammare med målat vitt trägolv. Två långa klädstänger med plats för mycket kläder!
Vardagsrum / Sovdel

Ett välplanerat vardagsrum med fin utsikt. Här är det parkettgolv och vita väggar. Rummet är avdelat med en uppsatt vägg med liggande träpanel som ger en fin sovavdelning bakom väggen.
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Rymlig dusch, toalett, handfat med spegelskåp och svarta sidoskåp.
Kök

Mycket trivsamt kök med vitmålat trägolv. En vägg är uppsatt med svartmålad träpanel som har kyl/ frys samt ett skafferi inbyggt!
Vitt kakel på hela väggen ovan arbetsbänk med öppna hyllor. Äldre köksinredning i grått. Bra plats för matbordet.
Utrustning: Kyl/Frys Bosch (2009), fläkt (2014), spis Electro Helios, 40 cm bred (2010)

Fakta

Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1964-1965

Energideklaration

Energiprestanda:

127 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2012-10-18
Besiktningsman

Michael Alm, HSB Göta Service AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivavtal med Telia vad gäller bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avtalet ingår kanalpaket Lagom. Bredband 100/100 Mbit/s samt månadsavgift för IP-telefoni.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage:

Garage: Har separat kö.
Parkering:

P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Garagen kostar 270 kr/mån och 300 kr/mån
P-platserna kostar 60 kr/mån.
Det finns lediga parkeringsplatser samt garageplatser.

Ekonomi

Avgift:

2 557 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

250 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

7 507 kr (Senast kontrollerad: 2019-03-03)
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

0,30534
Andelstal insats:

0,30534
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-03.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning 2016, 2017, 2018 och 2019

Föreningen

Benämning

HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar med bla bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Se även hemsida www.brfgrueback.se
Kommande renoveringar

Föreningen håller på att byta kall och varmvattenledningar och installera vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning. Beräknas vara klart nov-dec 2019 eller i början av 2020.
Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning 2012.
Ingen avgiftshöjning 2013.
Avgiftshöjning med 2% 2014.
Ingen avgiftshöjning 2015.
Ingen avgiftshöjning 2016.
Ingen avgiftshöjning 2017.
Gjorda renoveringar

Under 2010 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
2016 - Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
Övriga utrymmen i föreningen

Förråd nr 97 i källaren som tillhör lägenheten.

I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
Denna lägenhet använder tvättstugan i ingång 4A.

Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt och man kan hyra max 3 nätter i rad. Är det ledigt efter dessa nätter så kan man få hyra igen. I gästlägenheten finns Tv, micro, kaffebryggare och toalett (ej dusch).

För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.

Området

På några minuters promenad från stadskärnan ligger Östra Gärdet. Här finns både villor och lägenheter. Även förskola och F-5 skolan Fajansskolan är dragplåster i detta område som just nu befinner sig i ett generationsskifte då många unga familjer flyttar in i områdets villor.
Inte långt härifrån finns stadens natursköna å, Ätran. Här finns goda fiskemöjligheter och en kort promenad över Fajansbron tar dig till Vallarna naturområde där både djur, motionsslinga och Vallarna friluftsteater samsas på en härlig plats. Högstadieskolan Tullbroskolan ligger precis på andra sidan av Ätran och är lätt att nå via cykelvägar.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Årsredovisning 2017

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
509 m
4 min
4 min
11 min

FC Vin & Event AB

440 m

Pizzeria Campino, Falkenberg

462 m

Kelly's Thai

578 m

Kelly's Thai Take Away

581 m

Burger Inn

967 m
Gullvivans öppna förskola

146 m

Östra Gärdets förskola

307 m

Werrners hage Förskola

455 m

Förskolan Kastanjen

487 m

Fajansskolan

574 m
Lidl

634 m

Netto Arvidstorp

1,56 km

Netto

1,95 km

Tempo

7,15 km
Falkenberg Smidesvägen

378 m

Falkenberg Östra gärdet

381 m

Falkenberg Nybyvägen

449 m

Falkenberg Falkenerarevägen

525 m

Falkenberg Tångaskolan

708 m
Falkenberg Station

842 m

Kontakta mäklaren

Johanna Knutsson Ansvarig mäklare

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig X handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Är du en av dem som funderar på ett hem utomlands? Här bjuder vi på smarta tips på vad du ska tänka på innan du slår till på en bostad utomlands.

Drömmer du om att köpa bostad i Spanien? Tänk på det här!

Hur stor buffert ska man ha?

SBAB har sammanställt svaren från drygt 1000 personer och kan konstatera att fler kvinnor än män saknar en buffert.

Hur stor buffert ska man ha?

Inredningstrender 2019

Är du sugen på att förnya hemmet med det hetaste inom möbler och inredning har du hittat rätt! Här listar Chilli’s trendspanare Ida Nilsson årets hetaste trender.

Inredningstrender 2019

Följ oss i sociala medier