Lertäktsvägen 4b / Östra Gärdet / Falkenberg

Välkommen till en av Falkenbergs mysigaste enrummare!

Utgångspris
795 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
2 557 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Denna enrummare är effektiv, genomtänkt och varsamt renoverad. 47 kvadratmeter med vardagsrum där det smart delats av för sovdel, läckert kök, klädkammare och badrum. Hyran är låg och lägenheten med en fin utsikt ligger på perfekt avstånd från centrum, tågstation och livsmedelsbutik. En perfekt första lägenhet, ett boende för dig som pendlar eller en mysig bostadsrätt för vem som helst egentligen! Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning 2D
Planritning 3 D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med målat vitt trägolv och vita väggar. Öppet mot den trevliga klädkammaren.
  • Klädkammare i anslutning till hallen
    Klädkammare med målat vitt trägolv. Två långa klädstänger med plats för mycket kläder!
  • Vardagsrum / Sovdel
    Ett välplanerat vardagsrum med fin utsikt. Här är det parkettgolv och vita väggar. Rummet är avdelat med en uppsatt vägg med liggande träpanel som ger en fin sovavdelning bakom väggen.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Rymlig dusch, toalett, handfat med spegelskåp och svarta sidoskåp.
  • Kök
    Mycket trivsamt kök med vitmålat trägolv. En vägg är uppsatt med svartmålad träpanel som har kyl/ frys samt ett skafferi inbyggt!
    Vitt kakel på hela väggen ovan arbetsbänk med öppna hyllor. Äldre köksinredning i grått. Bra plats för matbordet.
    Utrustning: Kyl/Frys Bosch (2009), fläkt (2014), spis Electro Helios, 40 cm bred (2010)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964-1965
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-10-18
  • Besiktningsman
    Michael Alm, HSB Göta Service AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har kollektivavtal med Telia vad gäller bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avtalet ingår kanalpaket Lagom. Bredband 100/100 Mbit/s samt månadsavgift för IP-telefoni.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Parkering:
    P-plats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Garagen kostar 270 kr/mån och 300 kr/mån
    P-platserna kostar 60 kr/mån.
    Det finns lediga parkeringsplatser samt garageplatser.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 557 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    7 507 kr (Senast kontrollerad: 2019-03-03)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,30534
  • Andelstal insats:
    0,30534
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-03.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen avgiftshöjning 2016, 2017, 2018 och 2019
Föreningen
  • Benämning
    HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar med bla bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

    Se även hemsida www.brfgrueback.se
  • Kommande renoveringar
    Föreningen håller på att byta kall och varmvattenledningar och installera vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning. Beräknas vara klart nov-dec 2019 eller i början av 2020.
  • Avgiftsförändringar
    Ingen avgiftshöjning 2012.
    Ingen avgiftshöjning 2013.
    Avgiftshöjning med 2% 2014.
    Ingen avgiftshöjning 2015.
    Ingen avgiftshöjning 2016.
    Ingen avgiftshöjning 2017.
  • Gjorda renoveringar
    Under 2010 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
    Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
    Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
    Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
    Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
    Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
    2016 - Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd nr 97 i källaren som tillhör lägenheten.

    I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
    Denna lägenhet använder tvättstugan i ingång 4A.

    Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt och man kan hyra max 3 nätter i rad. Är det ledigt efter dessa nätter så kan man få hyra igen. I gästlägenheten finns Tv, micro, kaffebryggare och toalett (ej dusch).

    För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.
Området
  • På några minuters promenad från stadskärnan ligger Östra Gärdet. Här finns både villor och lägenheter. Även förskola och F-5 skolan Fajansskolan är dragplåster i detta område som just nu befinner sig i ett generationsskifte då många unga familjer flyttar in i områdets villor.
    Inte långt härifrån finns stadens natursköna å, Ätran. Här finns goda fiskemöjligheter och en kort promenad över Fajansbron tar dig till Vallarna naturområde där både djur, motionsslinga och Vallarna friluftsteater samsas på en härlig plats. Högstadieskolan Tullbroskolan ligger precis på andra sidan av Ätran och är lätt att nå via cykelvägar.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 509 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • FC Vin & Event AB
    440 m
    Pizzeria Campino, Falkenberg
    462 m
    Kelly's Thai
    578 m
    Kelly's Thai Take Away
    581 m
    Burger Inn
    967 m
  • Gullvivans öppna förskola
    146 m
    Östra Gärdets förskola
    307 m
    Werrners hage Förskola
    455 m
    Förskolan Kastanjen
    487 m
    Fajansskolan
    574 m
  • Lidl
    634 m
    Netto Arvidstorp
    1,56 km
    Netto
    1,95 km
    Tempo
    7,15 km
  • Falkenberg Smidesvägen
    378 m
    Falkenberg Östra gärdet
    381 m
    Falkenberg Nybyvägen
    449 m
    Falkenberg Falkenerarevägen
    525 m
    Falkenberg Tångaskolan
    708 m
  • Falkenberg Station
    842 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier