Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Östra Gärdet, Falkenberg
Lertäktsvägen 2A

Boarea
39 kvm
Avgift
2 278 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Jättefin etta i markplan på Östra Gärdet!

Nu släpper vi en väldigt fin gavel-etta i markplan på Lertäktsvägen på Östra Gärdet. Lägenheten har en smart planlösning med en mysig sovalkov i vardagsrummet som enkelt kan skärmas av. Här finns enhetligt golv i hela lägenheten, uppdaterade fräscha ytskikt och det trivsamma och rymliga köket går fint i vitt med rostfria vitvaror. Från vardagsrummet når man uteplatsen med den lilla grästäppan och gavelläget är givetvis ett plus. En lugn och harmonisk lägenhet med mycket ljusinsläpp.

På Östra Gärdet har man nära till Falkenbergs station, centrum, livsmedelsbutik och mycket mer! Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
895 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Jättefin etta i markplan på Östra Gärdet!

Nu släpper vi en väldigt fin gavel-etta i markplan på Lertäktsvägen på Östra Gärdet. Lägenheten har en smart planlösning med en mysig sovalkov i vardagsrummet som enkelt kan skärmas av. Här finns enhetligt golv i hela lägenheten, uppdaterade fräscha ytskikt och det trivsamma och rymliga köket går fint i vitt med rostfria vitvaror. Från vardagsrummet når man uteplatsen med den lilla grästäppan och gavelläget är givetvis ett plus. En lugn och harmonisk lägenhet med mycket ljusinsläpp.

På Östra Gärdet har man nära till Falkenbergs station, centrum, livsmedelsbutik och mycket mer! Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Planritning

Planritning
Visa alla 1 planritningar
Rumsbeskrivning
Hall
Tvådelad hall där man i den första delen har plats för avhängning av ytterkläder på hatthyllan samt tre garderober och även ingång till badrummet. I den andra delen finns ytterligare två dubbelgarderober med gott om plats för förvaring.
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna, utfört av föregående ägare 2002.
Utrustning: wc, handfat och spegelskåp från 2017.
Softlock på wc stol och duscharmatur från 2020.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fin morgonsol. Här finns förutom en avskild sovdel på ca 1,6 m x 2,35 m även plats för soffgrupp. Från vardagsrummet når man den fina uteplatsen med trädäck från ca 2016. Man får lite "tak" under grannens balkong.
Häcken ramar in uteplatsen som även har en liten gräsplätt.
Kök med matplats
Fint kök med bra plats för matbord.
Köksinredning från Ikea samt kapitalvaror 2012, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys samt en 40 cm diskmaskin.
Ljust kakelliknande stänkskydd ovan mörka laminatbänkskivor.
Beskrivning av samtliga rum
Mycket fin etta med enhetliga laminatgolv och vita/äggskalsmålade väggar och tak. Trevlig planlösning med avdelad sovalkov och ett riktigt kök med matplats. Helkaklat badrum och bra förvaring i garderober med överskåp.
Nära till förråd nr 64 som tillhör lägenheten och tvättstugan finns också i samma markplan. Cykelförråd med ingång från gaveln på huset.
Stor renovering har skett 2012 med nya golv, målning mm och nytt kök och kapitalvaror.
2020 har väggar målats om igen och även garderobsluckor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1964-1965
Upplåten mark
Uteplatsen är ej upplåten mark men man sköter denna själv ändå.
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-10-18
Besiktningsman
Michael Alm, HSB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit och med TV Telia Lagom (grundutbud) ingår i avgiften. Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval (Ip-telefoni ingår i avgiften).
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd nr 64 ingår
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Parkering
P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
De äldre garagen kostar 250 kr/mån, och de nyare kostar 300 kr/mån.
P-platserna kostar 60 kr/mån
Ekonomi
Avgift
2 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis. Från 1/1 2021 kommer varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egna vattenförbrukning. Månadsavgiften kommer till följd av detta sänkas med 50 kr per kvm och år.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
0,27204
Andelstal insats
0,27204
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning 2019-01-01 och 2020-01-01
Föreningen
Benämning
HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
Allmänt
Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar
Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
2016 - 2020 Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
Föreningen byter kall och varmvattenledningar och installerar vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning.
För närvarande pågår arbete med varm- och kallvattnet. Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. När arbetet är färdigställt installeras vattenmätare i alla lägenheter. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgifterna. Månadsavgiften kommer att minska med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även när man betalar för förbrukningen själv vilket kommer ske under 2021.
Övriga utrymmen i föreningen
I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
För närvarande pågår arbete med varm- och kallvattnet. Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. När arbetet är färdigställt installeras vattenmätare i alla lägenheter. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgifterna. Månadsavgiften kommer att minska med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även när man betalar för förbrukningen själv vilket kommer ske under 2021.

Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt och man kan hyra max 5 nätter i rad.

För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 278 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis. Från 1/1 2021 kommer varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egna vattenförbrukning. Månadsavgiften kommer till följd av detta sänkas med 50 kr per kvm och år.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg. :
0,27204
Andelstal insats :
0,27204
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning 2019-01-01 och 2020-01-01
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Östra Gärdet - familjärt nära centrum!

På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • FC Vin & Event AB
      416 m
    • Pizzeria Campino, Falkenberg
      425 m
    • Kelly's Thai Take Away
      529 m
    • Sibylla
      684 m
    • Sisi
      691 m
    • Gullvivans öppna förskola
      102 m
    • Östra Gärdets förskola
      260 m
    • Förskolan Kastanjen
      450 m
    • Werrners hage Förskola
      503 m
    • Fajansskolan
      564 m
    • Lidl
      626 m
    • Coop Arvidstorp
      1,52 km
    • Coop Forum Falkenberg
      1,76 km
    • Coop Falkenberg
      1,76 km
    • Falkenberg Smidesvägen
      370 m
    • Falkenberg Östra gärdet
      385 m
    • Falkenberg Nybyvägen
      418 m
    • Falkenberg Falkenerarevägen
      472 m
    • Falkenberg Vårdcentralen
      658 m
    • Falkenberg Station
      874 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,07 km
    4 min
    6 min
    17 min
  • Tågstation - Falkenberg Station
    874 m
    5 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Falkenberg Smidesvägen
    370 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,68 km
    8 min
    14 min
    43 min
  • Sjö
    501 m
    4 min
    3 min
    10 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Lertäktsvägen 2A
Vad som gör lägenheten är allt ljus som kommer in i den ,och jag har alltid känt en sån ro där . Sen att allt ingår ! Det gör hyran så acceptabel .
Carina Pedersen

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration