Lertäktsvägen 2A / Östra Gärdet / Falkenberg

Jättefin etta i markplan på Östra Gärdet!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

2 278 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tor 29 okt 16:30-17:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu släpper vi en väldigt fin gavel-etta i markplan på Lertäktsvägen på Östra Gärdet. Lägenheten har en smart planlösning med en mysig sovalkov i vardagsrummet som enkelt kan skärmas av. Här finns enhetligt golv i hela lägenheten, uppdaterade fräscha ytskikt och det trivsamma och rymliga köket går fint i vitt med rostfria vitvaror. Från vardagsrummet når man uteplatsen med den lilla grästäppan och gavelläget är givetvis ett plus. En lugn och harmonisk lägenhet med mycket ljusinsläpp.

På Östra Gärdet har man nära till Falkenbergs station, centrum, livsmedelsbutik och mycket mer! Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning
Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 13 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Tvådelad hall där man i den första delen har plats för avhängning av ytterkläder på hatthyllan samt tre garderober och även ingång till badrummet. I den andra delen finns ytterligare två dubbelgarderober med gott om plats för förvaring.
Badrum med dusch

Helkaklat badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna, utfört av föregående ägare 2002.
Utrustning: wc, handfat och spegelskåp från 2017.
Softlock på wc stol och duscharmatur från 2020.
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fin morgonsol. Här finns förutom en avskild sovdel på ca 1,6 m x 2,35 m även plats för soffgrupp. Från vardagsrummet når man den fina uteplatsen med trädäck från ca 2016. Man får lite "tak" under grannens balkong.
Häcken ramar in uteplatsen som även har en liten gräsplätt.
Kök med matplats

Fint kök med bra plats för matbord.
Köksinredning från Ikea samt kapitalvaror 2012, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl/frys samt en 40 cm diskmaskin.
Ljust kakelliknande stänkskydd ovan mörka laminatbänkskivor.
Beskrivning av samtliga rum

Mycket fin etta med enhetliga laminatgolv och vita/äggskalsmålade väggar och tak. Trevlig planlösning med avdelad sovalkov och ett riktigt kök med matplats. Helkaklat badrum och bra förvaring i garderober med överskåp.
Nära till förråd nr 64 som tillhör lägenheten och tvättstugan finns också i samma markplan. Cykelförråd med ingång från gaveln på huset.
Stor renovering har skett 2012 med nya golv, målning mm och nytt kök och kapitalvaror.
2020 har väggar målats om igen och även garderobsluckor.

Fakta

Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1964-1965
Upplåten mark

Uteplatsen är ej upplåten mark men man sköter denna själv ändå.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

127 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2012-10-18
Besiktningsman:

Michael Alm, HSB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit och med TV Telia Lagom (grundutbud) ingår i avgiften. Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval (Ip-telefoni ingår i avgiften).

Förråd

Beskrivning, förråd:

Förråd nr 64 ingår

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage:

Garage: Har separat kö.
Parkering:

P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

De äldre garagen kostar 250 kr/mån, och de nyare kostar 300 kr/mån.
P-platserna kostar 60 kr/mån

Ekonomi

Avgift:

2 278 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis. Från 1/1 2021 kommer varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egna vattenförbrukning. Månadsavgiften kommer till följd av detta sänkas med 50 kr per kvm och år.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

200 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.:

0,27204
Andelstal insats:

0,27204
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning 2019-01-01 och 2020-01-01

Föreningen

Benämning

HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar

Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
2016 - 2020 Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
Föreningen byter kall och varmvattenledningar och installerar vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning.
För närvarande pågår arbete med varm- och kallvattnet. Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. När arbetet är färdigställt installeras vattenmätare i alla lägenheter. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgifterna. Månadsavgiften kommer att minska med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även när man betalar för förbrukningen själv vilket kommer ske under 2021.
Övriga utrymmen i föreningen

I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
För närvarande pågår arbete med varm- och kallvattnet. Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. När arbetet är färdigställt installeras vattenmätare i alla lägenheter. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgifterna. Månadsavgiften kommer att minska med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även när man betalar för förbrukningen själv vilket kommer ske under 2021.

Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt och man kan hyra max 5 nätter i rad.

För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.

Ekonomi

Avgift :

2 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis. Från 1/1 2021 kommer varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egna vattenförbrukning. Månadsavgiften kommer till följd av detta sänkas med 50 kr per kvm och år.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg. :

0,27204

Andelstal insats :

0,27204

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning 2019-01-01 och 2020-01-01

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

FC Vin & Event AB

416 m

Pizzeria Campino, Falkenberg

425 m

Kelly's Thai Take Away

529 m

Sibylla

684 m

Sisi

691 m
Skolor

Gullvivans öppna förskola

102 m

Östra Gärdets förskola

260 m

Förskolan Kastanjen

450 m

Werrners hage Förskola

503 m

Fajansskolan

564 m
Mataffärer

Lidl

626 m

Coop Arvidstorp

1,52 km

Coop Forum Falkenberg

1,76 km

Coop Falkenberg

1,76 km
Kommunikationer

Falkenberg Smidesvägen

370 m

Falkenberg Östra gärdet

385 m

Falkenberg Nybyvägen

418 m

Falkenberg Falkenerarevägen

472 m

Falkenberg Vårdcentralen

658 m
Tågstationer

Falkenberg Station

874 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
1,07 km
4 min
6 min
17 min
Tågstation - Falkenberg Station
874 m
5 min
6 min
18 min
Hållplats - Falkenberg Smidesvägen
370 m
3 min
2 min
7 min
Hav
2,68 km
8 min
14 min
43 min
Sjö
501 m
4 min
3 min
10 min

Området

Östra Gärdet - familjärt nära centrum!

På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.

Familjeliv

Här har man nära till Willys, flera förskolor och F-5 skolan Fajansskolan. Precis vid skulptörvägen ligger det även en liten lekplats. Cyklar man mot Fajans och sedan vidare över Fajansbron når man högstadieskolan Tullbroskolan. Där på andra sidan Ätran ligger även populära Vallarna med lekpark, hägn med djur och mycket mer.

Nära centrum

Cykelavstånd till centrum och vill man lyxa till det kan man promenera ner till doktorspromenaden som går runt Ätran och sedan via den in till de centrala delarna av staden. Har man tur så kanske man t.o.m. får se laxar hoppa. Falkenbergs centrum har en stor stads utbud men en småstads charm. Kullerstensgator och fina torg, många evenemang och ett stort kulinariskt utbud.

Äta

På Östra Gärdet finns både pizzeria och thairestaurang. Med cykel eller via promenad kan man på cykelväg också ta sig över Fajansbron och rakt in på Lilla Napoli, pizzerian som huserar i en gammal kiosk och lockar långväga gäster från hela Europa. Till centrum har man också cykelavstånd där många restauranger, caféer och pubar sticker ut.

Att göra

På några minuter når man Falkenbergs station med cykel. Laxfisket i Ätran är populärt bland flugfiskare och tar man sig uppströms kommer man till Laxbron där man till och med kan slippa vadarbyxorna. På andra sidan Ätran finns bl.a. elljusspår med utegym, vackra promenadstråk, minigolf (sommartid), skatepark, parkour-bana, boulehall, frisbee-golf och mycket mer. Dessutom ligger här också Vallarnas friluftsteater som varje år visar buskis. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg, HN