Välplanerad etta med låg avgift!
I den välskötta HSB-föreningen Gruebäck finns nu denna rymliga etta på 47 kvm, perfekt som första boende eller som övernattningslägenhet för pendlare. Lägenheten är välplanerad med vardagsrum som rymmer både säng och soffa, klädkammare som numera är hemmakontor men som tidigare användes till sängplats, helkaklat badrum med egen tvättmaskin och snyggt kök i vitt med fin utsikt över området! Varmt välkomna på visning!
895 000 kr
47 kvm
2 359 kr/mån
1 rum
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Snyggt kök i vitt med härlig utsikt från fönstret!
Snyggt kök i vitt med härlig utsikt från fönstret!
Klädkammaren har tidigare fungerat som sovplats och fönstret ut mot köket gör att man får in ljuset.
Om man istället vill ha hemmakontoret i klädkammaren ryms både säng och soffa i vardagsrummet!
-
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Trevlig entréhall med snygg grå ton på väggarna och på golvet ligger det ett laminatgolv.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med likadant laminatgolv som i hallen men här är väggarna vita. Bra ljusinsläpp med tre fönster och fin utsikt. Här står en rejäl skjutdörrsgarderob som rymmer mycket. Här finns plats för både säng och soffa, men ägaren har tidigare nyttjat den rymliga klädkammaren som sovutrymme och man bara vill ha soffa i vardagsrummet.
03
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel med svarta detaljer. Utrustning: toalett, handfat med underskåp, smal tvättmaskin från Electrolux samt en duschkabin.
04
Kök
Snyggt kök i vitt med vitt kakel ovanför laminatbänkskivan i grått. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita med en färgglad fondvägg. Även här är det härlig utsikt ut över närområdet. In till klädkammaren som tidigare nyttjats som sovplats finns ett litet fönster som släpper in lite ljus. Utrustning: fläkt, spis, komb. kyl/frys.
05
Klädkammare
Rymlig klädkammare som tidigare använts som sovplats men som idag används som kontorsplats. Ut mot köket finns ett litet fönster som släpper in dagsljus. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita med en mörk fondvägg.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
47 kvm fördelade på hall, vardagsrum, kök, badrum, klädkammare.
1 rum
3 av 3
02
Byggnadssätt
1964-1965
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-28
Mikael Kilén, HSB förvaltning
04
TV/Internet
Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit och med TV Telia Lagom (grundutbud) ingår i avgiften. Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval (Ip-telefoni ingår i avgiften).
Föreningen har kollektivavtal med Telia vad gäller bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avtalet ingår kanalpaket Lagom. Bredband 100/100 Mbit/s samt månadsavgift för IP-telefoni.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Garagen kostar 250/300 kr/mån
P-platserna kostar 60 kr/mån
01
2 359 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis. Sedan 1/1 2022 debiteras varje lägenhetsinnehavare för sin egna vattenförbrukning. Månadsavgiften sänktes till följd av detta med 50 kr per kvm och år.
160 kr/mån
864 kWh/år
144 kr/mån
261 kr/mån
565 kr/mån
Bostadsrätt
1 191 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-21)
Det görs inte längre någon avsättning till inre fonden.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,3053
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
20240101- ingen hyreshöjning
01
HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit och med TV Telia Lagom (grundutbud) ingår i avgiften. Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval (Ip-telefoni ingår i avgiften).
Fortsätta att tilläggsisolera gavelväggar, byta lägenhetsdörrar, riva och bygga nytt garage, byte av utrustning i tvättstugorna
Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
2016 - 2020 Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
Föreningen har bytt kall och varmvattenledningar och installerat vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning.
Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgiften. Månadsavgiften minskades med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även nu.
2022 Solceller har installerats på 6 tak, ca 1500 kvm
Lägenhetsdörrar har bytts i 150 lägenheter.
Den gamla elservisen har ersatts med en ny
I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.
Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt.
För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott, detta sköts dock av en separat förening. Det finns också en grillplats i området.
Privatbostadsföretag (äkta)
4 375 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Avgift
2 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVKommentar, månadsavgift
Hushållsel tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis. Sedan 1/1 2022 debiteras varje lägenhetsinnehavare för sin egna vattenförbrukning. Månadsavgiften sänktes till följd av detta med 50 kr per kvm och år.Försäkring
160 kr/månÅrlig elförbrukning
864 kWh/årHushållsström
144 kr/månVatten fast avgift + förbrukning
261 kr/månSammanlagd driftskostnad
565 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 191 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-21)Beskrivning reparationsfond
Det görs inte längre någon avsättning till inre fonden.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,3053Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
20240101- ingen hyreshöjningÖstra Gärdet - familjärt nära centrum!
På familjära Östra Gärdet bor man i ett lugnt och familjärt område. Bra servicepunkter och nära mycket.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Här har man nära till Willys, flera förskolor och F-6 skolan Fajansskolan. Vid läsårsstart 2025/2026 förväntas den nya grundskolan Tröingeskolan stå klar och då stänger Fajansskolan. Precis vid skulptörvägen ligger det även en liten lekplats. Cyklar man mot Fajans och sedan vidare över Fajansbron når man högstadieskolan Tullbroskolan. Där på andra sidan Ätran ligger även populära Vallarna med lekpark, hägn med djur och mycket mer.
03
Nära centrum
Cykelavstånd till centrum och vill man lyxa till det kan man promenera ner till doktorspromenaden som går runt Ätran och sedan via den in till de centrala delarna av staden. Har man tur så kanske man t.o.m. får se laxar hoppa. Falkenbergs centrum har en stor stads utbud men en småstads charm. Kullerstensgator och fina torg, många evenemang och ett stort kulinariskt utbud.
04
Äta
På Östra Gärdet finns både pizzeria och thairestaurang. Med cykel eller via promenad kan man på cykelväg också ta sig över Fajansbron och rakt in på Lilla Napoli, pizzerian som huserar i en gammal kiosk och lockar långväga gäster från hela Europa. Till centrum har man också cykelavstånd där många restauranger, caféer och pubar sticker ut.
05
Att göra
På några minuter når man Falkenbergs station med cykel. Laxfisket i Ätran är populärt bland flugfiskare och tar man sig uppströms kommer man till Laxbron där man till och med kan slippa vadarbyxorna. På andra sidan Ätran finns bl.a. elljusspår med utegym, vackra promenadstråk, minigolf (sommartid), skatepark, parkour-bana, boulehall, frisbee-golf och mycket mer. Dessutom ligger här också Vallarnas friluftsteater som varje år visar buskis. Bilder: Fastout, Destination Falkenberg, HN
Länkar
Pizzeria Campino, Falkenberg
452 m
Kelly's Thai Take Away
561 m
Mister York
665 m
Sisi på Tånga Handelsplats
682 m
Subway
705 m
Gullvivans öppna förskola
124 m
Östra Gärdets förskola
286 m
Förskolan Kastanjen
456 m
Werners hages Förskola
471 m
Claes bo
517 m
Lidl
507 m
Coop Gallerian
1,15 km
X:-tra Arvidstorp
1,55 km
Tempo
7,1 km
World Of Lights AB
10,28 km
Falkenberg Smidesvägen
368 m
Falkenberg Östra gärdet
389 m
Falkenberg Nybyvägen
442 m
Falkenberg Falkenerarevägen
503 m
Falkenberg Tångaskolan
645 m
Falkenberg Station
875 m
Varberg
27 km
Oskarström station
30,6 km
Tofta station
31,71 km
Modellbahn Legan
33,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,1 km4 min5 min19 min
-
TågstationFalkenberg Station875 m5 min5 min18 min
-
HållplatsFalkenberg Smidesvägen368 m3 min2 min8 min
-
Hav2,71 km9 min13 min46 min
-
Sjö498 m4 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.