Lilla Finas väg 9 / Arvidstorp / Falkenberg

4:a i två plan med uterum!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

106,5 kvm

Avgift

5 949 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 5 nov 16:30-17:00

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I Arvidstorp med närhet till både centrum och promenadstråken i Stafsinge ligger denna 4:a i två plan. I entréplan finns hall, kök, tvättstuga, badrum med badkar samt vardagsrum med utgång till uterummet som tar dig vidare till en liten trädgårdstäppa. På övervåningen finns 3 sovrum samt ett badrum med dusch. Från övervåningen når man ett vindsutrymme som kan användas för förvaring. I anslutning till lägenhetens entré finns också ett förrådsutrymme och garage medföljer lägenheten. Snabbt tillträde för den som önskar, välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Boka fri värdering

4,8 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Entré med grått klinker på golvet med golvvärme, målad panel på väggar och infällda spotlights i taket. Hallen leder fram till vardagsrummet, här är det lönnparkettgolv, ljusa väggar och en stor garderob med skjutbara dörrar längs med ena väggen. Här finns en luft/luftvärmepump.
Kök (Entréplan)

Kök med matplats. Del av väggen mellan hall och köket är borttagen. Köksinredning med luckor i vitt och blått, vitt kakel ovan bänkar. Här är det klinkerliknande mörkt laminatgolv och ljusa väggar. Utrustning: Spis (2004), fläkt (original), kyl-fullhöjd (2004), frys-fullhöjd (2004). Diskmaskinen som finns är sönder.
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga som nås från köket. Plastmatta på golvet och 2 garderober. Utrustning: Tvättmaskin (2004), torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.
Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta på golvet och målat i vitt på väggar och i tak. Utrustning: Toalett, badkar och tvättställ
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med laminatgolv. Vita väggar med en grön fondvägg. Utgång till uterummet byggt 2008. Hylla och soffa lämnas kvar.
Övervåning (Ovanvåning)

Trappan leder upp till hallen med lönnparkett på golvet.
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golvet. Beigea väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med ekparkettgolv, träpanel i taket med infällda spotlights. Ljusa väggar.
Badrum (Ovanvåning)

Helrenoverat badrum 2007 med klinker på golvet med golvvärme. Ena väggen med tegelimitation och infällda riktiga tegelstenar som hyllor. För övrigt kakel på väggar. I takets träpanel finns infällda spotlights och "stjärnhimmel" belysning (ej fungerande). Utrustning: Toalett, dusch och tvättställ.
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta på golvet och ljusa väggar. Dörr in till egen klädkammare.
Vind (Ovanvåning)

Förrådsutrymme. Golv med ekparkett och rummets gavlar är försedda med tegelimitation, övriga väggar med panel av valnötslaminat och träpanel i taket.

Fakta

Beskrivning

Boarea

106,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

4 (3 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1988
Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el. I denna lägenheten finns även en luft/luftvärmepump

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

167 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-28
Besiktningsman

Andreas Elmgren, Riksbyggen

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett avtal med Telia.
I månadsavgiften ingår:
Internet 100 Mb/s hastighet
TV via fiber, kanalpaket "Lagom"
Fast telefoni via fiber

Uteplats

Träaltan vid lägenhetens entré.

Täppa

Liten trädgårdstäppa utanför uterummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage medföljer lägenheten men ingår inte i månadsavgiften. Det kostar 250-300 kr/månad. Det går att säga upp garaget om man inte längre vill ha det. Varje lägenhet har också 2 parkeringskort så vänner och bekanta kan parkera gratis på föreningens platser.

Ekonomi

Avgift:

5 949 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet och kabel-TV
Försäkring:

97 kr/mån
Hushållsström:

1 460 kr/mån
Vatten:

600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

2 157 kr/mån
Antal personer i hushållet:

2
Kommentar, driftkostnad

Kostnaden för hushållselen är inkl. kostnaden för uppvärmning.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

7 293 kr (Senast kontrollerad: 2019-10-03)
Överlåtelseavgift:

1 162 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

1,10188
Andel av årsavg.:

1,10184
Andelstal insats:

1,10188
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-10-03.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Falkenbergshus nr 7. I föreningen finns 94 lägenheter.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brattalyckan 4-5 i Falkenbergs kommun innehållande 94 bostadsrättslägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1980. Fastighetens adress är Skrädda Stavas väg, Lilla Finas väg, Kindbons väg samt Edvards väg i Falkenberg.
Det finns 107 garage och 116 P-platser.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Avgiftsförändringar

Ingen höjning av avgiften 1 juli 2019.
Hyran höjdes den 1 juli 2018 med 2%.
Gjorda renoveringar

2018 Byte av fasad på baksidan av garagen.
2017 Byte till elektriska garageportar med fjärrkontroll.
2016 Installation av robotgräsklippare till grönområden. Installation av ledbelysning grönmoråden.
2014 Ommålning av fasad samt uppförande av stenmur.
2013 Installation av fiber.
2011 Nya entrédörrar samt fönster intill entrédörrarna.
2010 Uppförande av miljöhus och grovtvättstuga.
2006 Nya fönster med isolerglas.
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett tillhörande miljöhus för avfallssortering, i huset finns även bokningsbar grovtvättstuga .

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Burger Inn

206 m

Arvidstorps Pizzeria

547 m

FC Vin & Event AB

621 m

Sisi Restaurang & Bar

665 m

Torggrillen

676 m
Skolor

Kompisens förskola

234 m

Falkenbergs Montessoriförskola

315 m

Falkenbergs gymnasieskola

493 m

Förskolan Kastanjen

624 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

661 m
Mataffärer

Netto Arvidstorp

575 m

Lidl

807 m

Coop Falkenberg

1,48 km

Netto

2,61 km

Tempo

6,18 km
Kommunikationer

Falkenberg Tångaskolan

288 m

Falkenberg Kärrets väg

511 m

Falkenberg Falkenerarevägen

567 m

Falkenberg Vårdcentralen

593 m

Falkenberg Polishuset

595 m
Tågstationer

Falkenberg Station

1,33 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
1,33 km
6 min
5 min
22 min
Hållplats - Falkenberg Tångaskolan
288 m
2 min
1 min
5 min
Hav
2,48 km
10 min
15 min
42 min
Sjö
689 m
4 min
3 min
11 min

Området

Arvidstorp - Ett par stenkast från centrum!

Familjära och lugna Arvidstorp, beläget precis i utkanten av centrum och omgivet av servicepunkter och smultronställen!

Familjeliv

I Arvidstorp samsas arkitektritade villor med bostadsrätter i olika former. Ett levande område där alla åldrar bor och trivs. Här har man nära till flera förskolor, äldreboende, promenadstråk och AIK-Vallen där det bl.a. firas midsommar varje år. I kvarteret finns också livsmedelsbutik, bensinmack och möbelaffär. På cykelavstånd nås förutom centrum även högstadieskolan Tångaskolan, montesorriskola, fotbollsplaner, Falkenbergs Gymnasieskola (och inom kort Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter), populära Stålboms konditori och mycket mer.

Närheten till centrum

Närheten till Falkenbergs centrala delar är oslagbar i Arvidstorp. Innerstaden är en småstad som inte ber om ursäkt för sig, här finner man en stor stads utbud bland kullerstensgator och mysiga planteringar. Det kulinariska utbudet sticker ut och i centrum finns flera prisbelönta caféer, restauranger och barer.

Ett rikt kulturliv!

Inom promenadavstånd ifrån Arvidstorp stöter man, förutom ett levande uteliv bland barer, pubar och restauranger, på både biograf, teater med bl.a. en av Sveriges mest hyllade nyårsrevyer, den intima teatern Storan som även den sätter upp föreställningar kontinuerligt. Klassiska fotomuseet Olympia, Rian designmuseum, hyllade Rootsy-spelningar, föreläsningar och mycket mer. Inom kort står Falkenbergs nya kultur- & kunskapscenter klart, Falkhallen bjuder på flera härliga arrangemang varje år och sommartid fullkomligt exploderar staden av kulturella händelser och evenemang.

Sport och fritid

I Arvidstorp ligger bl.a. AIK-vallen, en lummig och mysig idrottsplats med flera fotbollsplaner. Här huserar fotbollsföreningen Arvidstorp IK med både en ungdomsverksamhet och ett herrlag i division 6. I området runt AIK-vallen anordnas mellan december - april varje vecka poängpromenad vilket är en mycket uppskattad aktivitet, speciellt då Arvidstorp ligger precis mitt emellan centrum och landsbygden och promenaden bjuder visuellt både på åkermark, ängar och asfalt.