Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Bobergsudde, Falkenberg
Lyckevägen 125

Boarea
38 kvm
Arrende
20 272 kr/år
Driftkostnad
26 828 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)

Välskött och lättskött fritidshus med havsutsikt och många sovplatser!

På Bobergsudde ligger detta härliga och lättskötta fritidshus med havsutsikt! Med två sovrum, allrum och kök i ett, helkaklat badrum med dusch samt separat tvättstuga finns här alla bekvämligheter för hela familjen att spendera all ledig tid med närheten till havet! Här finns gott om sovplatser för att rymma hela familjen och även långväga gäster, som mest har här bott 13 personer! Från vardagsrummet tar man sig ut till uterummet där man kan tillbringa höstkvällarna och följa Kattegatts mäktiga skådespel och för de soligaste dagarna tar man istället plats på den stora altanen. Kaffekoppen på morgonkvisten avnjuts däremot i morgonsolen på framsidan. Robotgräsklippare delas med grannen så här finns inga måsten.

Välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välskött och lättskött fritidshus med havsutsikt och många sovplatser!

På Bobergsudde ligger detta härliga och lättskötta fritidshus med havsutsikt! Med två sovrum, allrum och kök i ett, helkaklat badrum med dusch samt separat tvättstuga finns här alla bekvämligheter för hela familjen att spendera all ledig tid med närheten till havet! Här finns gott om sovplatser för att rymma hela familjen och även långväga gäster, som mest har här bott 13 personer! Från vardagsrummet tar man sig ut till uterummet där man kan tillbringa höstkvällarna och följa Kattegatts mäktiga skådespel och för de soligaste dagarna tar man istället plats på den stora altanen. Kaffekoppen på morgonkvisten avnjuts däremot i morgonsolen på framsidan. Robotgräsklippare delas med grannen så här finns inga måsten.

Välkomna!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Närheten till havet!
Ibland slänger man sig med formuleringar som "nära till havet" för att beskriva läget för en bostad. I det här fallet behövs inte den typen av formuleringar, det räcker att man tittar åt rätt håll...
Story telling image
Effektiv planlösning!
Välplanerat fritidshus med plats för oväntat många gäster. Även den lilla stugan på tomten bidrar med sovplatser.
Story telling image
Sociala ytor!
I ett fritidshus vill man ha många små oaser att njuta av sommar och varandras sällskap och det finns verkligen här. Den generösa altanen är fantastisk.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Storstuga
Storstuga med kök och allrum i ett. Här är det ekparkettgolv samt vita väggar. Öppen spis, dock ej i bruk. Härifrån når man uterummet samt tar sig vidare ut till den stora altanen byggd 2019 som erbjuder havsutsikt.
Kök
Kök i ek med vitt kakel ovan arbetsbänken, infällda spotlights. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är ljusa. Utrustning: Spis (2019), kyl, fläkt. Frys (2018) finns i tvättstugan.
Badrum
Helkaklat badrum från 2012/2013 med dusch.
Sovrum
Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar ommålade 2018. Plats för två våningssängar.
Sovrum
Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar ommålade 2018, sovplats för 2 personer.
Tvättstuga
Tvättstuga med vita väggar och klinkergolv, nås utifrån.
Fakta
Beskrivning
Boarea
38 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG BOBERG 8:27
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans
Byggnadsår
1964
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade och 3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Okänt skick på öppna spisen, då den idag inte används av ägarna.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
El, stammar
2021 genomförde man en omfattande renovering av elen samt installerade jordfelsbrytare.
Renovering omarbetning etc
Helkaklat badrum med dusch, 2012/2013
Tilläggsisolerat undertill samt fasad
Ommålat invändigt 2018
Nytt golv i storstuga samt sovrum 2018
Nybyggd tvättstuga 2018
Ny frys 2018
Byggt altandäck 2019
Ny spis 2019
Installerat vatten och el till lillstugan 2020
Fiber 2020
Målat fasaden 2020
Nya element 2020
Elen omfattande renoverad 2021
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig träaltan på husets framsida samt stor altan (byggd 2019) med havsutsikt på baksidan i anslutning till uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med ytterligare sovplatsmöjligheter samt en förrådsdel.
Beskrivning, parkering
Parkering vid stugan, gästparkeringar finns i området.
Tomt/Servitut
Arrende
Ja
Arrendekostnad
20 272 kr/år
Arrende till och med
2027-05-31
Ekonomi
Taxeringsvärde
292 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
292 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring
2 340 kr/år
Vatten och avlopp
1 400 kr/år
Elkostnad
16 800 kr/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Fiber 250/250 (bundet till augusti 2022)
4 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 828 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden för samfälligheten avser stugägarföreningen. Ovanstående kostnader avser ett åretruntboende.
Kommentar driftskostnad
Arrendekostnaden för i år uppgår till summan som är angiven, det finns en grundavgift som indexregleras varje år samt att man betalar en del av fastighetsavgiften. (Arrendekostnaden varierar därför)
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
292 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
292 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Försäkring :
2 340 kr/år
Vatten och avlopp :
1 400 kr/år
Elkostnad :
16 800 kr/år
Samfällighet :
2 100 kr/år
Fiber 250/250 (bundet till augusti 2022)
4 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 828 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är både hushållsel och uppvärmning. Kostnaden för samfälligheten avser stugägarföreningen. Ovanstående kostnader avser ett åretruntboende.
Kommentar driftskostnad
Arrendekostnaden för i år uppgår till summan som är angiven, det finns en grundavgift som indexregleras varje år samt att man betalar en del av fastighetsavgiften. (Arrendekostnaden varierar därför)
Upplåtelseform :
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hansas Bodega
      2,71 km
    • Nya Strandstugan
      3,47 km
    • London Bus Catering
      3,55 km
    • Skrea Camping Restaurang
      3,86 km
    • Strandens Gatukök
      3,86 km
    • Barnens Bikupa
      2,18 km
    • Camping lekplats
      2,7 km
    • Bläckfisk lekplats
      2,98 km
    • Montessoriförskolan Snäckan
      3,26 km
    • Skrea lekplats
      3,44 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      4,51 km
    • Coop
      5,14 km
    • Coop Gallerian
      6,95 km
    • Båtakåsvägen
      202 m
    • Grimsholmen Björsgård
      216 m
    • Sommarbyn
      306 m
    • Klintvägen
      345 m
    • Bobergsgården
      364 m
Avstånd
  • Vatten
    466 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    3,45 km
    9 min
    17 min
    56 min
  • Hållplats - Båtakåsvägen
    202 m
    3 min
    -
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren