Ormvråksvägen 17B / Falkagård / Falkenberg

Stor 2:a helt i markplan!

Utgångspris

425 000 kr

Boarea

69.5 kvm

Avgift

5 676 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kan vi erbjuda en stor 2:a med rymlig uteplats och hörnläge! Snabbt tillträde för den som önskar. Lägenheten har modernt kök i svart, rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen, sovrum i ljusa färger, klädkammare samt badrum med tvättmaskin. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Falkenberg

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr
Drönarvy

Visa alla 14 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Entréhall med ljust laminatgolv från 2016 samt ljusa väggar. Platsbyggd möbel för ytterjackor och skor.
Kök

Kök med matplats, svart mosaik ovan den massiva bänkskivan (slipad och oljad 2020). Luckorna är svarta och vitvarorna är i rostfritt utförande, ljust laminatgolv från 2016 och ljusa väggar. Halvvägg delar av mot hallen. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin (2020), kyl och frys (med ismaskin) i fullhöjd, fläkt, micro (lämnas kvar).
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg från 2014. Utgång till den stora uteplatsen med trätrall.
Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter från 2014.
Klädkammare

Klädkammare som nås från hallen med laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum

Badrum med tvättavdelning - på golvet ligger mosaik och väggarna är delvis kaklade. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin, tvättho samt tvättbänk.

Fakta

Beskrivning

Boarea

69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1991
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Altan

Träaltan på lägenhetens baksida som nås från vardagsrummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage:

Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Föreningen ska införa ett parkeringskort för de boende, som uppgår till 100 kr/mån. Det kommer också införas en timkostnad för besökanden.
Separat kö till garage, ca 250 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

5 676 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring:

125 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

325 kr/mån
Antal personer i hushållet

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

0,88328
Andelstal insats:

0,88328
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-02.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Ingen höjning av årsavgiften kommer ske 2021.
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Blåklockan. I föreningen finns 92 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på fastigheten Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 st bostadshus med adresserna: Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Det finns 92 st bostadsrätter fördelade på
3 st 1 rok
40 st 2 rok
23 st 3 rok
26 st 4 rok
En lokal med hyresrätt
Avgiftsförändringar

2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.
Gjorda renoveringar

Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:

Under 2020 har nya planteringar på innergårdarna utförts.
Under 2017 påbörjades projektering av tak- och fasadbyte. Projektet har startat under 2018 och blev klart under 2019.
2015 - byte dörrar och låssystem (lägenhet, entrédörrar samt dörrar på sidobyggnader.
2015 - utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré).
Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.
Övriga utrymmen i föreningen

Garage 64 st
3 miljöhus
Gemensamhetslokal med bastu
Separat kö för att hyra varmförråd

Ekonomi

Avgift :

5 676 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

125 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

325 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

0,88328

Andelstal insats :

0,88328

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen höjning av årsavgiften kommer ske 2021.
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Valencia's Pizzeria & Restaurang

570 m

Circle K Falkenberg Gamla E6

666 m

Mr. Pizza i Falkenberg

753 m

Ramo Pizzeria

820 m

Damas Street food

874 m
Skolor

Solhagens förskola

130 m

Mike

149 m

Stafsinge förskola

357 m

Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg

1,02 km

Falkenbergs gymnasieskola

1,06 km
Mataffärer

Coop Arvidstorp

489 m

Lidl

1,8 km

ICA Supermarket Skrea Strand

3,39 km

Coop

3,43 km

Tempo

5,13 km
Kommunikationer

Falkenberg Falkagård

83 m

Falkenberg Ekhaga

354 m

Falkenberg Solhaga

440 m

Falkenberg Falkagårdsvägen

459 m

Falkenberg Kärrets väg

551 m
Tågstationer

Falkenberg Station

2,3 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Falkenberg Station
2,3 km
6 min
11 min
36 min
Hållplats - Falkenberg Falkagård
83 m
1 min
1 min
4 min
Hav
1,84 km
6 min
11 min
34 min
Sjö
363 m
2 min
5 min
13 min

Området

Falkagård

Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.

Familjeliv

På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och i intilliggande områden finns ytterligare förskolor. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.

Nära mycket

På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.

Ett liv i rörelse

Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.

Kommunikation

Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta! Bild: HN.se