Ormvråksvägen 17B / Falkagård / Falkenberg

Stor 2:a helt i markplan!

Utgångspris
425 000 kr
Boarea
69.5 kvm
Avgift
5 676 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu kan vi erbjuda en stor 2:a med rymlig uteplats och hörnläge! Snabbt tillträde för den som önskar. Lägenheten har modernt kök i svart, rymligt vardagsrum med utgång till uteplatsen, sovrum i ljusa färger, klädkammare samt badrum med tvättmaskin. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Entréhall med ljust laminatgolv från 2016 samt ljusa väggar. Platsbyggd möbel för ytterjackor och skor.
  • Kök
    Kök med matplats, svart mosaik ovan den massiva bänkskivan (slipad och oljad 2020). Luckorna är svarta och vitvarorna är i rostfritt utförande, ljust laminatgolv från 2016 och ljusa väggar. Halvvägg delar av mot hallen. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin (2020), kyl och frys (med ismaskin) i fullhöjd, fläkt, micro (lämnas kvar).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv och ljusa väggar med en mönstrad fondvägg från 2014. Utgång till den stora uteplatsen med trätrall.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter från 2014.
  • Klädkammare
    Klädkammare som nås från hallen med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum med tvättavdelning - på golvet ligger mosaik och väggarna är delvis kaklade. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin, tvättho samt tvättbänk.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1991
  • Upplåten mark
    Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Altan
  • Träaltan på lägenhetens baksida som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen ska införa ett parkeringskort för de boende, som uppgår till 100 kr/mån. Det kommer också införas en timkostnad för besökanden.
    Separat kö till garage, ca 250 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 676 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    325 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,88328
  • Andelstal insats:
    0,88328
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Ingen höjning av årsavgiften kommer ske 2021.
    2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
    2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
    2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
    2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
    2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
    2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
    2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
    2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
    2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Blåklockan. I föreningen finns 92 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på fastigheten Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 st bostadshus med adresserna: Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.

    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar i Halland. I försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

    Det finns 92 st bostadsrätter fördelade på
    3 st 1 rok
    40 st 2 rok
    23 st 3 rok
    26 st 4 rok
    En lokal med hyresrätt
  • Avgiftsförändringar
    2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
    2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
    2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
    2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
    2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
    2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
    2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
    2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
    2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.
  • Gjorda renoveringar
    Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:

    Under 2020 har nya planteringar på innergårdarna utförts.
    Under 2017 påbörjades projektering av tak- och fasadbyte. Projektet har startat under 2018 och blev klart under 2019.
    2015 - byte dörrar och låssystem (lägenhet, entrédörrar samt dörrar på sidobyggnader.
    2015 - utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré).
    Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning.
    Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Garage 64 st
    3 miljöhus
    Gemensamhetslokal med bastu
    Separat kö för att hyra varmförråd
Ekonomi
Avgift :
5 676 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
325 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,88328
Andelstal insats :
0,88328
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen höjning av årsavgiften kommer ske 2021.
2020-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1,5%.
2019-01-01: Höjning av årsavgifterna med 3%.
2018-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2,44%.
2017-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2%.
2016-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1%.
2015-01-01: Höjning av årsavgifterna med 2 %.
2014-01-01: Höjning av årsavgifterna med 1 %.
2013-01-01: Höjning av årsavgifterna med 4,5 %.
2012-01-01: Sänkning av årsavgifterna med 2 %.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Valencia's Pizzeria & Restaurang
    570 m
    Circle K Falkenberg Gamla E6
    666 m
    Mr. Pizza i Falkenberg
    753 m
    Ramo Pizzeria
    820 m
    Damas Street food
    874 m
  • Skolor
    Solhagens förskola
    130 m
    Mike
    149 m
    Stafsinge förskola
    357 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
    1,02 km
    Falkenbergs gymnasieskola
    1,06 km
  • Mataffärer
    Coop Arvidstorp
    489 m
    Lidl
    1,8 km
    ICA Supermarket Skrea Strand
    3,39 km
    Coop
    3,43 km
    Tempo
    5,13 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Falkagård
    83 m
    Falkenberg Ekhaga
    354 m
    Falkenberg Solhaga
    440 m
    Falkenberg Falkagårdsvägen
    459 m
    Falkenberg Kärrets väg
    551 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    2,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 2,3 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Falkenberg Falkagård
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,84 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Sjö
  • 363 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 13 min
Området

Falkagård

Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.

Familjeliv

På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och i intilliggande områden finns ytterligare förskolor. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.

Nära mycket

På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.

Ett liv i rörelse

Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.

Kommunikation

Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta! Bild: HN.se

Fördelar

#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Barnvänligt
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Cykelstigar (mtb)

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn