Fiber från Telia 100/100 , TV/Internet/Ip-telefoni. (Obligatorisk kostnad på 208 kr /mån)

Balkong med hörnläge. Här finns plats för loungemöbler eller en matgrupp och växter – perfekt för
umgänge under årets varmare månader.

Parkeringsplatser finns att tillgå, varje lägenhetsinnehavare får ett parkerings kort som tillhör lägenheten, annars parkering via app.
1 besöks parkering på varje område
Garage har separat kö, kostnad 252 kr/mån
Finns 6 st elbils laddare 350kr/mån + egen förbrukning

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1991 på fastigheten Ormvråken 2 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 14 st bostadshus med adresserna: Ormvråksvägen 1 A-D, 3, 5 A-D, 7 A-D, 9 A-D, 11 A-G, 13 A-F, 15, 17 A-G, 19 A-G, 21 A-G, 23, 25 A-D och 27 A-D i Falkenberg.

Fastigheterna är fullvärde försäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m 2026-12-31

Det finns 97 st bostadsrätter fördelade på
3 st 1 rok
40 st 2 rok
23 st 3 rok
26 st 4 rok
En lokal med hyresrätt
(5 lägenheter äger kommunen som används som grupp boende)

Fasadtvätt och linjemarkering
Planerat fönster och balkongdörrs byten i alla lägenheter under 2027 och 2028

2026-01-01 - höjning av årsavgiften med 11.4%
2025-01-01 - höjning av årsavgiften med 2,6%
2024-01-01 - höjning av årsavgiften med 1,5%
2023-01-01 - ingen ändring av avgiften
2022-01-01 - höjning av årsavgiften med 1,5 %
2021-01-01 - höjning av årsavgiften med 1,5 %

Under de senaste åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:

Föreningen har 2024 investerat i delar av hissar samt laddboxar.
2023 - värmejustering i fastigheterna samt bytt fjärrvärmecentraler
2022 - renovering av gruppboende.
2022 - renovera lekplatserna. Nya saker samt utbyte av befintliga. Ny sand tillföres.
Under 2020 har nya planteringar på innergårdarna utförts.
2019-2020 har samtliga tak och fasader har totalrenoverats. Garageportar och fasadbelysning har bytts.
Under 2017 påbörjades projektering av tak- och fasadbyte. Projektet har startat under 2018 och blev klart under 2019.
2015 - byte dörrar och låssystem (lägenhet, entrédörrar samt dörrar på sidobyggnader.
2015 - utvändigt målningsarbete på stolpar (uteplats, balkong, gavelentré).
Ny gårdsbelysning samt utvändig garagebelysning.
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, samt åtgärder för de brister som framkom av denna.

I föreningen finns bl.a. 65 garage, 3 miljöhus, gemensamhetslokal som kan hyras för 500 kr/gången.
Bastu och dusch finns att boka avgiftsfritt samt en trevlig lekplats på innergården.
Möjlighet finns att hyra varmförråd på 8 kvm till en kostnad på 65kr/mån (Separat kö).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.