Pepparstigen 16 / Grimsholmen / Falkenberg

Charmigt fritidshus med ett underbart havsnära läge!

Utgångspris
1 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 60 kvm
Driftkostnad
9 639 kr/år
Totalareal
1 252 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till detta supercharmiga fritidshus som har ett helt underbart havsnära läge på Grimsholmen. Invändigt rymmer stugan 2 fina sovrum, ljus och trivsam storstuga med öppen spis, lantligt kök, badrum samt en mysig delvis inglasad veranda där sommarkvällarna med fördel kan spenderas. Fritidshuset står på en arrendetomt om ca 1 252 kvm och här finns både utedusch med varmt och kallt vatten, redskapsbod och lekstuga. Söker du lugn och ro med havsnära läge är detta smultronstället för dig!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Pepparstigen 16!
Härlig veranda
Lummig tomt
Utgång på baksidan
Utedusch med både varmt och kallt vatten
Redskapsförråd
Säljarens bild
Lekstuga
Detalj
Välkommen in!
Detalj
Visa alla 30 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in! Hall med vitmålat trägolv och ljusblå tapeter med vitt mönster. 1 garderob för avhängning av ytterkläder, ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare. I hallen finns även ett städskåp.
  • Sovrum
    Direkt till höger om hallen finns ett utav bostadens två sovrum. Vitmålat trägolv och fina ljusblå väggar.
  • Sovrum
    Även här är det vitmålat trägolv, väggarna är målade i en lugn syrénlila färg. Förvaringsmöjligheter finns i en dubbelgarderob samt ytterligare förvaringsutrymme.
  • Storstuga
    Ljus och härlig storstuga med vitmålat trägolv och vitmålat tak. Man har fönster åt två håll vilket ger rummet ett härlig ljus. Mitt i rummet finns en vacker öppen spis.
  • Kök
    Ett fint och lantligt kök med målade köksluckor och vitt trägolv. Från köket har man utgång till den delvis inglasade verandan.
    Utrustning: spis, kyl/frys.
  • Badrum
    Badrum inrett i blått och vitt med terracottafärgat klinkergolv. Från badrummet finns dörr ut till trädgården. Nytt tätskikt, alternativt duschkabin rekommenderas i duschutrymmet.
    Utrustning: wc, tvättställ, dusch och varmvattenberedare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 60 kvm
  • Någon uppmätning av boarean har ej gjorts.
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Boberg 4:35, arrenderätten nr 24
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1964
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    RENOVERINGAR UTOMHUS
    2012-2013
    Nybyggnation av förråd.
    Grävt ur krypgrunden, plastat och lagt singel.
    Renoverat/byggt om västra gaveln samt bjälkar och golv under badrummet.
    Nytt golv och ny dusch i uteduschen.
    Röjning av tomten.
    Installerat eluttag utomhus.

    2013-2014
    Målat om huset samt vita snickerier.

    2015-2017
    Målat om lekstugan.
    Renoverat och målat skorsten och satt nya vindskivor.
    Målat alla fönster och dörrar utomhus.
    Målat husgrunden och lagt sten runt huset.

    RENOVERINGAR INOMHUS
    2013-2017
    Ny kyl/frys
    Nya element
    Lagt trägolv i kök.
    Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum.
    Tagit bort garderober i vardagsrum och byggt ny vägg.
    Målat samtliga golv.
    Målat tak i kök och vardagsrum.
    Målat/tapetserat väggar i samtliga rum.
    Målat dörrar och köksluckor.

    Föregående ägare har renoverat taket med ny papp, läkt och tegelpannor. (2005)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Med utgång från köket nås den trivsamma delvis inglasade verandan. Här finns infravärme som värmer gott under svala sommarkvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd
    Lekstuga
    Utedusch med både varmt och kallt vatten.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Arrenderätt
  • Arrende
    Ja
  • Arrendekostnad
    18 572 kr/år
  • Jordägaren
    Christer Svensson
Övrigt
  • Fiber finns precis utanför tomtgräns.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    557 000 kr
  • Byggnadsvärde
    557 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet avser endast byggnaden.
  • Försäkring
    1 890 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 100 kr/år
  • Sotning
    220 kr/år
  • Elkostnad
    3 300 kr/år
  • Samfällighet
    1 129 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    9 639 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Arrendekostnad tillkommer 18 572 kr samt fastighetsavgift 3 906 kr.

    Fritidshuset har ej använts vintertid.
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
Området
  • Grimsholmen
    Grimsholmen är ett populärt och vidsträckt område söder om Falkenberg. Här kombineras klippor och kusthedlandskap med badvänliga små sandstränder och strandängar. På cykelavstånd finns härliga Ringsegård strand samt längre norrut finns Skrea strand med vidsträckta stränder. På Grimsholmen blandas sommarbostäder med året-runt-bostäder och det havsnära läget Grimsholmen erbjuder är fantastiskt.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier