Brunekullevägen 5A
Brunekullevägen 5A
Angelica Johansson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brunekullevägen 5A

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Skrea— Falkenberg

Brunekullevägen 5A


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Skrea— Falkenberg

Fin 3:a med ingång i markplan!

Välplanerad lägenhet på 67 m² byggd 2017/2018. Med entré och uteplats i markplan i anslutning till sin egna parkeringsplats är det här verkligen ett bekvämt boende! Ljust och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare och två sovrum varav ett med utgång till uteplatsen!
Lägenheten är belägen vid foten av Brune Kulle i närheten av Skrea Kyrka. Här finns närhet till naturen och utsikt mot havet och man tar sig enkelt och snabbt ut på E6. Närhet till busshållplats som tar en in till Falkenbergs stadskärna och vill man hellre ta bilen tar det mindre än 10 min! F-6 skolan Thorén Framtid samt förskola ligger på gångavstånd och lekplats finns i området. Varmt välkomna med er intresseanmälan!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
5 682 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig planlösning mellan de olika rummen.
Bra planlösning

Trevlig planlösning mellan de olika rummen.

Mysigt med liten uteplats utanför sovrummet.
Bra planlösning

Trevlig planlösning mellan de olika rummen.

Uteplats

Mysigt med liten uteplats utanför sovrummet.

Ljust badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Fräscht!

Ljust badrum med tvättmaskin och torktumlare.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv som övergår i ekparkett och väggarna är vitmålade.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är vitmålade.


03
Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och vita väggar.


04
Sovrum 2

Även detta sovrummet har ekparkett på golv och vitmålade väggar.


05
Kök

Ljust kök med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Här är det också ekparkett och vitmålade väggar. Utrustning: induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, komb. kyl/frys, köksfläkt.


06
Badrum

Helkaklat snyggt badrum! Utrustning: toalett, badrumskommod med tvättställ och spegel, dusch, tvättmaskin och kondenstumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017/2018

Kommentar, byggnad

Grundläggning: betongplatta med underliggande värmeisolering
Yttervägg: Isolerad regelstomme med träfasad
Rumsskiljande väggar: Trä med gipsskiva, 45 mm isolering runt våtrum
Yttertak: Tegelröda betongtakpannor
Fönster/dörr: Trä / aluminium fabriksmålat, 3-glas
Hushållsel: Separat mätning för varje lägenhet

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme.
Mekanisk frånluft och imkanal eller kolfilter till spisfläkt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning via fiberkanal. Abonnemang ingår ej i månadsavgift.


04
Uteplats

Stenbelagd uteplats som nås från ena sovrummet.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd
Parkeringsplats


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats per lägenhet


Ekonomi

01
Avgift

5 682 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och abonnemang för tv/bredband ingår inte i avgiften.

Försäkring

260 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

860 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,79500

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1/10 2023 med 10%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Klädesvägen i Skrea. I föreningen finns 20 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 20 bostadsrätter fördelade i fyra hus på nedre delen av Brune Kulle i Skrea. Genomtänkt planlösning, helkaklade badrum, moderna kök, balkong eller uteplats, förråd samt parkering.

Fastighetsbeteckning: Skrea 6:138, 6:139, 6:154 och 6:157.
Adresser: Bingevägen 2 och 4, Brunekullevägen 5, Klädesvägen 6, 31174 Falkenberg
Total tomtarea: 4998m²
Total boarea på 1164m².

4 st: 48m², 2 rok, Klädesvägen/Brunekullevägen
4 st: 49m², 2 rok, Klädesvägen/Brunekullevägen
4 st: 67m², 3 rok, Klädesvägen/Brunekullevägen

4 st: 73m², 3 rok, övre plan, Bingevägen
4 st: 54m², 2 rok, nedre plan, Brunekullevägen

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar. Bostadsrättstillägget tecknas av föreningen gemensamt. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna var för sig.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har en bilplats samt ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

686 122 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 682 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och abonnemang för tv/bredband ingår inte i avgiften.
Försäkring
260 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
860 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,79500
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 1/10 2023 med 10%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skrea  i falkenberg

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Liv i rörelse Parker/Grönområden Restauranger Orientering Tryggt Golf Hundvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Lugnt Barnvänligt Badstrand

02
Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.


03
Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.


04
Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Kullängs Påtår huserar också i närheten med bland annat sin fantastiska gelato och smörrebröd!

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell som fanns på Skreavägen, bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.


05
Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.


Använd kartan
X

Platser

Prostens Pizza

428 m


HIO Falkenbergs Golfkrog

469 m


Skrea Matbruk

544 m


Laxbutiken Restaurang & Konferens

1,89 km


Arla Foods Restaurang

2,33 km


Thorén Framtid grundskola

217 m


Montessoriförskolan Snäckan

1,4 km


Barnens Bikupa

1,93 km


Trollgårdens förskola

2,2 km


Nedelca

2,58 km


Lidl

5,2 km


Coop Gallerian

5,27 km


X:-tra Arvidstorp

6,03 km


Tempo

11,43 km


World Of Lights AB

14,92 km


Skrea korsväg

239 m


Skrea

358 m


Skrea stationsväg

760 m


Skrea Lunnaslätt

936 m


Bobergsvägen

965 m


Falkenberg Station

5,28 km


Oskarström station

26,01 km


Modellbahn Legan

29,59 km


Sannarp station

29,77 km


Halmstad C

30,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    5,28 km
    7 min
    26 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats
    Skrea korsväg
    239 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    4,22 km
    7 min
    11 min
    49 min
  • Sjö
    1,47 km
    7 min
    3 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.