Brunekullevägen 30
Brunekullevägen 30
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brunekullevägen 30

Utgångspris

1 950 000 kr


Utgångspris

1 950 000 kr



Skrea— Falkenberg

Brunekullevägen 30


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Skrea— Falkenberg

Naturnära tomt med utsikt i Skrea! Bygglov och nybyggnadskarta finns!

Allra längst upp på en återvändsgata på Brune Kulle i Skrea ligger denna naturnära tomt på 973 m². Varierande terräng, angränsande grönområde med skog och en underbar utsikt ger här möjlighet att skapa ett unikt drömboende.
Nybyggnadskarta är redan framtaget och dessutom finns här ett godkänt bygglov för en härlig sutterrängvilla signerad Mjöbäcksvillan ifall det kan passa. Annars är det upp till dig som köpare att, utefter detaljplan och bestämmelser, bygga en egen sutterrängvilla på denna härliga tomt.
Anslutning för kommunalt vatten och avlopp är redan betalt.

Ett riktigt fantastiskt läge i ett område där det mesta börjar bli färdigbyggt, med närhet till natur, golfbana, skola, förskola, motorvägen, hav och mycket mer!

Varmt välkommen att besöka tomten eller återkomma med frågor.


Utgångspris
1 950 000 kr
Driftkostnad
1 117 kr/år
Tomtarea
973 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
FALKENBERG SKREA 6:111

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Brunekullevägen 30 Anmäl intresse.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På Brune Kulle är naturen ständigt närvarande. Härliga inslag från berg och sten, skogspartier och utsikt över både hav och lantliga vidder.
Naturen!

På Brune Kulle är naturen ständigt närvarande. Härliga inslag från berg och sten, skogspartier och utsikt över både hav och lantliga vidder.

Från Brune kulle når ni snabbt motorvägen med sina 10 mil till både Göteborg och Helsingborg. Perfekt pendlingsläge.
Naturen!

På Brune Kulle är naturen ständigt närvarande. Härliga inslag från berg och sten, skogspartier och utsikt över både hav och lantliga vidder.

Nära allt!

Från Brune kulle når ni snabbt motorvägen med sina 10 mil till både Göteborg och Helsingborg. Perfekt pendlingsläge.

Utsikten är otrolig, läget längst upp på återvändsgata skapar lugn och i området finns restauranger, golfbana, skola och mycket mer!
Läget!

Utsikten är otrolig, läget längst upp på återvändsgata skapar lugn och i området finns restauranger, golfbana, skola och mycket mer!




Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

973 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKREA 6:111


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Största byggnadsarea per bostadstomt är 250 kvm varav högst 40 kvm för komplementsbyggnad, (garage/uthus). Se utförligare i detaljplanen mm bland dokument och filer.


03
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg Skrea Ga:20


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

973 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

973 kvm

Planbestämmelser

Skrea 6:63 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081127, Registreringsdatum: 20090324), Ändring Av Detaljplan För Detaljplan För Skrea 6:63 m.fl., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20150310, Registreringsdatum: 20200424)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

414 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

414 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsförslag 2024: 770 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Samfällighet

1 117 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 257 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgiften till Samfälligheten höjs till 2 020 kr när man börjat att bygga

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 650 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
414 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
414 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsförslag 2024: 770 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Samfällighet
1 117 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 257 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avgiften till Samfälligheten höjs till 2 020 kr när man börjat att bygga
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 650 000 kr.

Området
Skrea  i falkenberg

Skrea

Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Liv i rörelse Parker/Grönområden Restauranger Orientering Tryggt Golf Hundvänligt Bussar Växande område Sport och friluftsliv Lugnt Barnvänligt Badstrand

02
Familjeliv

Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Thorén framtid, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.


03
Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.


04
Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Kullängs Påtår huserar också i närheten med bland annat sin fantastiska gelato och smörrebröd!

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell som fanns på Skreavägen, bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.


05
Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.


Använd kartan
X

Platser

Skrea Matbruk

279 m


Prostens Pizza

356 m


Laxbutiken Restaurang & Konferens

1,64 km


Vedugnsvagnen Halland

2,29 km


Arla Foods Restaurang

2,45 km


Brunekulle

352 m


Montessoriförskolan Snäckan

1,8 km


Barnens Bikupa

2,36 km


Trollgårdens förskola

2,42 km


Föräldrakooperativet Falkungen

2,63 km


Lidl

5,27 km


Coop Gallerian

5,45 km


Coop Arvidstorp

6,19 km


World Of Lights AB

14,93 km


Tempo Kvibille

19,7 km


Skrea korsväg

675 m


Skrea

754 m


Bobergsvägen

984 m


Källstorp

1,08 km


Skrea stationsväg

1,17 km


Falkenberg Station

5,26 km


Oskarström station

25,83 km


Modellbahn Legan

29,72 km


Sannarp station

29,8 km


Halmstad C

30,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    5,26 km
    8 min
    26 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats
    Skrea korsväg
    675 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    3,4 km
    8 min
    12 min
    49 min
  • Sjö
    692 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.