Välkommen till en ljus och trivsam 3:a på Storgatan i Falkenberg, högst upp i huset!
Högst upp i huset väntar ett ljust och trivsamt hem där charm, funktion och härliga sällskapsytor möts på ett fint sätt. I över 36 år har nuvarande ägare haft förmånen att kalla denna bostad sitt hem. Ett hem där otaliga fina minnen har skapats och som genom åren har vårdats med stor omsorg och varsam hand. Vardagsrummet med fönster från två håll, vackert parkettgolv och ett karaktärsfullt burspråk skapar en luftig och inbjudande känsla, medan den generösa inglasade balkongen blir ett härligt extrarum att njuta av under stora delar av året. Det trivsamma köket bjuder på klassiska träluckor, en dekorativ tegelvägg och plats för matbord och bostadens två sovrum ger gott om utrymme. Helkaklat badrum med bra förvaringsmöjligheter. Här bor du bekvämt i omtyckta BRF Opalen, med Falkenbergs centrum på bekvämt avstånd och stadens utbud av service, restauranger och nöjen nära till hands.
Brf Opalen – en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med ett attraktivt läge i Falkenberg. Här erbjuds en boendemiljö där lugnet och grönskan möter stadens bekvämligheter. På kort avstånd finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
En av föreningens stora kvaliteter är den lummiga innergården, som fungerar som en rofylld plats för både avkoppling och social samvaro. Här finns trevliga trädgårdsgrupper och lusthus som tillsammans skapar en inbjudande och trivsam atmosfär för de boende. Samtidigt finns naturen och havet nära till hands. Med cykel tar du dig enkelt till Skrea strand, där långa promenader, salta bad och sköna dagar vid havet väntar.
Föreningen har även ett tydligt fokus på hållbarhet och framtid. Solceller har installerats och det finns möjlighet att ladda både el- och hybridbilar. Dessa satsningar bidrar till ett mer miljömedvetet boende samtidigt som de ger praktiska fördelar i vardagen. Genom löpande utveckling och investeringar i fastigheterna arbetar föreningen aktivt för att skapa en attraktiv och välfungerande boendemiljö även på lång sikt.
För den som värdesätter ett bekvämt boende med stadens puls, naturens lugn och havet inom räckhåll är Brf Opalen ett mycket tilltalande alternativ och med en fin gemenskap.
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Storgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härlig balkong med heltäckningsmatta och en fantastisk utsikt när man befinner sig högst upp!
Härlig balkong med heltäckningsmatta och en fantastisk utsikt när man befinner sig högst upp!
Charmig tegelvägg ger karaktär i lägenheten!
Brf Opalen är en omtyckt förening med fina gemensamhetsytor i en välskött utemiljö.
-
Gemensamhetsanläggning Brf Opalen
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in! Hall med parkettgolv och plats för klädförvaring.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust med fönster från två håll och lättmöblerat. Här ligger ett vackert parkettgolv med ljusa väggar som skapar en trivsam känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett matbord. Det charmiga burspråket tillför karaktär och de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen.
03
Kök
Köket erbjuder trivsam känsla med klassiska träluckor, laminatbänkskivor och parkettgolv. Stänkskydd i glas ovanför arbetsytorna. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll samt fläkt och microvågsugn. Här finns även plats för matbord. En extra rolig detalj är väggen med tegel vid köksinredningen som sätter lite prägel.
04
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv, ljusa väggar och tre garderober.
05
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar.
06
Badrum med duschkabin
Badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Badrummet är utrustat med duschkabin, handdukstork, WC samt en praktisk kommod med både över- och underskåp och med tillhörande spegel, samt högskåp.
07
Inglasad balkong
Den generösa inglasade balkongen blir ett härligt extrarum att njuta av under delar av året. Här finns gott om plats för en mindre sittgrupp, vilket gör balkongen till en naturlig plats för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga kvällar. Härifrån högst upp i huset har man en härlig utsikt över Falkenbergs takåsar!
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 4
172
02
Byggnadssätt
1961-1965
03
Energideklaration
113 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
Pierre Ekenberg, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber 250/250 Mbit/sek
Tv-kanaler som ingår är Telia lagom.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i källaren
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Som lägenhets köpare hamnar man automatiskt i kön för garage och parkeringsplats på tillträdesdagen.
På höger gavel av Storgatan 17A finns en plats med elbilsladdare. För att ladda första gången behöver man som medlem kontakta ordförande först.
01
4 343 kr/mån
Det som ingår i avgiften är uppvärmning, vatten, internet/tv och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning tillkommer, och hushållselen är IMD och debiteras på hyresavin.
Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
39 kr/mån
1100 kWh/år
150 kr/mån
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
589 kr/mån
1
Bostadsrätt
16 975 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-29)
Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för uppgift avseende inre fond.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,5891
0,4680%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2025-02-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
01
HSB bostadsrättsförening Opalen.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Det finns 174 lägenheter, 28 garage, 22 förråd, 48 p-platser och 37 lokaler varav 29 innehavs med hyresrätt övriga med bostadsrätt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Renovering av garage samt ned och uppfart.
Renovering/underhåll enligt underhållsplanen
Åtgärder enligt genomförd yttre fastighetsbesiktning
Målning av samtliga trapphus
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2025-02-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
Under åren har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
2003, Ny sopsortering med tillhörande miljöhus
2005, Ombyggnad tvättstugor och maskinpark
2008, Installation solfångare (värme, vatten) Köpmansgatan 1
2009, Uppförande av lusthus
2010, Relining avlopp, dagvatten och tappvatten
2010, Byte värmekulvertar
2012, Byte lägenhets och entrépartier
2015, Ombyggnad och inglasning av balkonger
2023, Byte av samtliga tak förutom Köpmansgatan 1 som byttes vid projektet solvärme
2025, Installation av solceller, Köpmansgatan, Nygatan och Fabriksgatan
2026, Plats för elbilsladdning
Gästlägenhet finns att hyra för 400 kr/natt , 3 nätter i följd. Gästlägenhet hittar du på gavlen av Storgatan 15. Där finner du även samlingslokalen för 600 kr/gång.
Lusthus som går att boka.
Miljöhus vid parkeringen för sopor.
4 st skyddsrum.
Mopedplatser i garage finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
136 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20250101-20251231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
4 343 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i avgiften är uppvärmning, vatten, internet/tv och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för balkonginglasning tillkommer, och hushållselen är IMD och debiteras på hyresavin.Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Försäkring
39 kr/månÅrlig elförbrukning
1100 kWh/årHushållsström
150 kr/månBalkonginglasning
400 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
589 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
16 975 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-29)Beskrivning reparationsfond
Uppgift grundas på en ögonblicksbild av aktuellt saldo och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för uppgift avseende inre fond.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,5891Andelstal insats
0,4680%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 Avgiften höjdes med 3%2025-02-01: Avgiften höjdes med 3%
2024-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
2023-01-01: Avgiften höjdes med 3%
Centrum
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till allt och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.
03
Att äta
2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut! Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där det finns flera olika restauranger att välja på. Nyhet för året 2025 är restaurang Eldsaga som flyttat in i Källaren Laxens lokaler, här är elden i fokus!
04
Kommunikationer
Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på flera ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Foto: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,89 km7 min9 min34 min
-
Sjö1,04 km5 min6 min20 min
-
Vatten48 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.