Ljus och välplanerad 2:a högt upp på våning 8 med härlig utsikt och attraktivt läge.
Välkommen till en stilfull och välplanerad 2:a med det lilla extra – här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring, ett harmoniskt sovrum med hotellkänsla och smarta garderobslösningar, samt ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot ett modernt kök från Ballingslöv med kvalitetsvitvaror från Electrolux; den inglasade balkongen förlänger sällskapsytorna och kan njutas av delar av året, medan det helkaklade badrummet med egen tvättavdelning från Bosch adderar både komfort och funktion i vardagen.
Boarea
74 kvm
Avgift
5 527 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
8 av 9 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Vingrens Väg 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt vy från den inglasade balkongen!
Härligt vy från den inglasade balkongen!
Det finns odlingslådor som man kan hyra årsvis.
Bra med inredning i badrummet med bänkskiva och skåp ovan tvättmaskin och torktumlare.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande och generös hall med stilrent klinkergolv som övergår i parkettgolv, vitmålade väggar som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring i två praktiska garderober med skjutdörrar – en perfekt kombination av funktion och smakfullhet.
02
Sovrum
Sovrummet har ett vackert parkettgolv som skapar en varm och ombonad känsla. Här erbjuds generös förvaring i tre praktiska skjutgarderober, varav två med speglar som förstärker ljusinsläppet och bidrar till en luftig rymd. En stilfull detalj är akustikpanelen bakom sängen, som ger rummet både karaktär och en hotell känsla.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås även den inglasade balkongen – en perfekt förlängning av rummet som kan njutas av delar av året.
04
Kök
Köket är stilrent och modernt med kvalitetsinredning från Ballingslöv i klassiskt vitt som ger ett ljust och tidlöst intryck. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux och består av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt fläkt – allt för ett bekvämt och funktionellt kök i vardagen.
Den svarta laminatbänkskivan skapar en elegant kontrast till det vita kaklet ovan arbetsytorna. Ett kök som kombinerar stil, funktion och kvalitet på ett mycket tilltalande sätt.
05
Badrum
Helkaklat, inbjudande badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med dusch väggar, en elektrisk handdukstork för extra komfort samt en rymlig kommod med smart förvaring. Ovanför sitter en större spegel vilket kombinerar både funktion och stil.
Badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Bosch, smidigt placerade under en praktisk arbetsbänk med överskåp som ger generöst med extra förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
8 av 9
31
02
Byggnadssätt
2021
Antal bostäder: 35
Antal rum: 2 - 4 rum och kök
Boarea: 74 - 96 kvm
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-20
Mikael Kilen HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Alla boende har tillgång till det avtal föreningen har med Telia avseende internet och tv (Telia Bas) och det ingår i månadsavgiften
05
Balkong
Balkongen är inglasad och förvandlas till ett härligt extra rum som kan användas delar av året. Här förlängs utesäsongen rejält – från tidig vår till sen höst – och skapar en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Den generösa utsikten är dessutom något alldeles extra och kan beskrivas som hänförande, med vyer som verkligen tar andan ur en.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Inglasad balkong.
Förråd finns till varje lägenhet på bottenplan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 44 parkeringsplatser varav är en plats är för handikappade. Kostnad för en parkering är 255 kr/mån.
Det finns 2 besöks parkeringar. För närvarande inte möjlighet till elbilsladdning.
01
5 527 kr/mån
Värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Bredband och tv via Telia.
Hushållsel och hemförsäkring tillkommer
200 kr/mån
1534 kWh/år
480 kr/mån
680 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,6535
2,6535
2,6535
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%
01
HSB Brf Stinsen.
Föreningen äger marken
Det är 35 lägenheter i huset (8 2:or, 18 3:or och 9 4:or. Det finns inga lokaler för uthyrning i föreningen.
Det finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns en hjärtstartare vid hissen på plan 0 och det finns totalt 6 brandsläckare på olika platser i fastigheten.
Alla lägenheter har installerat inglasning av balkongerna. Detta är en fristående installation och nya medlemmar måste, för att kunna godkännas om nya medlemmar, överta befintligt avtal.
På taket till huset finns solceller som till viss del försörjer fastighetens egen elförbrukning. Alla lägenheter har eget elavtal och väljer själv leverantör.
Bostadsrättstillägg ingår och hemförsäkring tecknas och bekostas av innehavaren.
Arkitekt: ArkitektFöretaget Bert Noorlander/ Arkitekthuset
2026-01-01 Höjning med 5,8%
2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%
2025: obl. OVK
2024: Garantibesiktning efter 2 år i huset
Styrelsen har tillgång till styrelserum och det finns ett övernattningsrum med balkong. I övernattningsrummet finns det två sängar och en våningssäng med ytterligare 2 sovplatser. I anslutning till övernattningsrummet och styrelserummet finns en stor toalett med dusch och handdukstork. Det kostar 250 kr per natt att hyra övernattningsrummet.
Alla lägenheter har ett eget förråd på 6 - 8 kvm. Cyklar förvaras i eget förråd eller i cykelställ utvändigt. Det finns ett stort återvinningsrum med möjlighet till sortering och utanför detta finns två behållare för matavfall och restavfall.
Det finns 11 odlingslådor i trädgården som intresserade kan hyra årsvis (200 kr per år).
918 625 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2025-01-01 - 2025-12-31. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 527 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, sophämtning och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Bredband och tv via Telia.Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och hemförsäkring tillkommerFörsäkring
200 kr/månÅrlig elförbrukning
1534 kWh/årHushållsström
480 kr/månSammanlagd driftskostnad
680 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,6535Andel av årsavg.
2,6535Andelstal insats
2,6535Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01 Höjning med 5,8%2025-01-01 Höjning med 5%
2024-01-01 Höjning med 10%
Tröinge ängar
Ett av Falkenbergs nyaste områden!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Tröinge Ängar ligger precis vid Falkenbergs tågstation. Härifrån går även bussar till Falkenbergs centrum, Ullared m.m.
Här är även korta avstånd till motorvägen, gamla E6 samt smidiga cykelvägar som sträcker sig över hela Falkenbergs centrala delar.
03
Nära till allt!
Förutom smidigheten i bra kommunikationer så bor man här på en kort cykeltur från centrum. På vägen passerar man då bl.a. flera livsmedelsbutiker, bygghandel och blomsterbutik och i närheten finns även handelsområde med apotek och restauranger. Även förskola, F-9 skolan Tångaskolan samt montessoriskola finns inte långt härifrån.
Under 2023 byggs den nya högstadieskolan Tröingeskolan för att bli klar hösten 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs. Skolan kommer ha två matsalar. En matsal för barn i årskurs F-3 och en matsal för elever i årskurs 4-9. Även skolgården blir uppdelad för att passa barn i olika åldrar. Det här gör att varje stadie blir som en liten skola i skolan. Denna skola byggs i den nya stadsdelen Tröingedal.
04
Centrum
Cykelvägar som går under större vägar tar dig säkert till Falkenbergs centrala delar.
Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska. 2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar även ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES, Miss Li och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar.
05
Shopping
Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,25 km10 min16 min1 tim 3 min
-
Sjö627 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
