Till salu

Brunekullevägen 21

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr



Skrea / Brune Kulle— Falkenberg

Brunekullevägen 21


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Falkenberg - Skrea / Brune Kulle

Högt belägen tomt på Brune Kulle!

På eftertraktade Brune Kulle väntar en fantastisk hörntomt om 723 kvm med sol från morgon till kväll och en vidsträckt utsikt över Falkenbergs vackra landskap. Här är anslutning till kommunalt vatten och avlopp redan betalt – redo för dig att sätta igång med ditt drömbygget! Området har under de senaste åren vuxit och här bor människor i alla åldrar som trivs i den lugna, natursköna miljön. Detaljplanen tillåter att bygga en suterrängvilla. Största byggnadsarea per bostadstomt är 250 kvm varav högst 40 kvm för komplementsbyggnad, (garage/uthus). Se utförligare i detaljplanen bland dokument och filer.

Läget är perfekt: cykelavstånd till Skrea strand, nära stadens bekvämligheter, men ändå med en rogivande naturkänsla. Golfbanan ligger bara en kort promenad bort, liksom skola och förskola. Skrea bjuder dessutom på ett brett utbud av restauranger, bland annat Skrea Matbruk och Prostens pizzeria, och även golfklubbens restaurang är ett populärt utflyktsmål. Här finns allt du behöver för att skapa ditt drömhem!


Utgångspris
1 850 000 kr
Driftkostnad
1 293 kr/år
Tomtarea
723 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
FALKENBERG SKREA 6:106

Mäklarhuset Falkenberg

Kontakta Johanna för mer information kring Brunekullevägen 21.

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

723 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SKREA 6:106


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Största byggnadsarea per bostadstomt är 250 kvm varav högst 40 kvm för komplementsbyggnad, (garage/uthus). Se utförligare i detaljplanen mm bland dokument och filer.


03
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg skrea ga:20


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

723 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

723 kvm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Skrea 6:63 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-27, Registreringsdatum: 2009-03-24, Senast ändrad: 2023-09-05), Ändring av detaljplan för detaljplan för skrea 6:63 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-10, Registreringsdatum: 2020-04-24, Senast ändrad: 2023-09-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

715 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Samfällighet

1 293 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 293 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 443 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgiften till Samfälligheten höjs när man byggt klart.
Ingen fastighetsavgift på 15 år när man byggt klart.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 237 500 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
715 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Samfällighet
1 293 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 293 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 150 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 8 443 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avgiften till Samfälligheten höjs när man byggt klart.
Ingen fastighetsavgift på 15 år när man byggt klart.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 237 500 kr.

Området
Brune Kulle   i falkenberg

Brune Kulle

Brune Kulle ligger i Skrea, som är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark. Här kan man känna lugnet!


01
Fördelar med området
Golf Ridning Orientering Växande område Tryggt Lugnt Liv i rörelse Sport och friluftsliv Hundvänligt Bussar Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02
Familjeliv

Skrea / Brune Kulle är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Skrea Skola, idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden. F-6 skolan Hertingsskolan och Hjortsbergsskolan ligger även de inte allt för långt ifrån.


03
Ett aktivt samhälle

Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.


04
Kulinariska Skrea

Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Alldeles i närheten av Brune Kulle ligger förutom golfbanans restaurang, omtyckta Prostens pizzeria och Skrea Matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Inte långt ifrån så ligger även Kullängs Påtår med sina populära smörrebröd!

Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.


05
Service

Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.


Använd kartan
X

Platser

HIO Falkenbergs Golfkrog

275 m


Skrea Golfkrog

277 m


Skrea Matbruk

387 m


Prostens Pizza

390 m


Kullängs påtår

1,55 km


Thorén Framtid grundskola

481 m


Montessoriförskolan Snäckan

1,64 km


Barnens Bikupa

2,21 km


Trollgårdens förskola

2,28 km


I Ur & Skur Gullvivan

2,66 km


Lidl

5,18 km


Coop Gallerian

5,32 km


X:-tra Arvidstorp

6,06 km


Tempo

11,51 km


Ankaret Hemköp Haverdal

18,73 km


Skrea korsväg

531 m


Skrea

594 m


Skrea stationsväg

1,01 km


Bobergsvägen Falkenberg

1,02 km


Skrea Lunnaslätt

1,03 km


Falkenberg Station

5,23 km


Oskarström station

25,95 km


Modellbahn Legan

29,74 km


Sannarp station

29,86 km


Halmstad C

30,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    5,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Skrea korsväg
    531 m
    -
    -
  • Hav
    3,25 km
    7 min
    12 min
    53 min
  • Sjö
    567 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.