Rymlig familjevilla på bästa läget - Hjortsberg!
Välkommen till ett hem som rymmer hela familjen! Denna generösa villa med vidbyggt garage på Hjortsberg bjuder på gott om plats, trivsam planlösning och ett fantastiskt läge med närhet till både hav, skog och vardagens bekvämligheter. Här bor du i ett område där många stannar länge – just för att det är så omtyckt, lugnt och familjevänligt. Här finns närhet till flertalet lekplatser, gräsyta till fotbollsspel, asfalterad tennisbana och ridhuset precis brevid!
Redan innanför dörren möts du av rymliga ytor och en planlösning som passar perfekt för barnfamiljer. På entréplan finns ett stort luftigt vardagsrum med plats för både matplats och soffa, stort kök, två sovrum, badrum och tvättstuga – allt du behöver i vardagen. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett badrum och ett stort allrum för lek och umgänge. Härifrån når du även en härlig balkong med skjutbara glaspartier, perfekt för lata kvällar.
Uteplatserna gör att du kan njuta av solen hela dagen och härifrån har du dessutom full uppsikt över lekplatsen precis intill – en trygg plats för barnens lekar. I garaget med förråd finns det gott om plats. Här finns även en friggebod.
I trädgården finns det gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Här finns alla möjligheter att skapa din egen oas!
Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
163 kvm
Driftkostnad
51 850 kr/år
Tomtarea
685 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Renvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fina uteplatser och trädgård!
Fina uteplatser och trädgård!
Stort och härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp!
På övre plan finns allrum, 2 sorum, badrum och en balkong med skjutbara glaspartier.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![På baksidan ligger en lekplats ett stenkast härifrån!]()
På baksidan ligger en lekplats ett stenkast härifrån!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Övervåning med stort allrum, 2 sovrum och ett badrum samt en inglasad balkong.]()
Övervåning med stort allrum, 2 sovrum och ett badrum samt en inglasad balkong.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning 2D bottenvåning]()
Planritning 2D bottenvåning
![Planritning 2D, övervåning]()
Planritning 2D, övervåning
01
Hall
Välkommen in, hall med parkettgolv och ljusa väggar. Träpanel i tak. Här finns 2 garderober.
02
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns 1 garderob.
03
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar, 3 garderober. Utgång till trädgården härifrån.
04
Badrum med duschkabin
Badrum med klinker på golv och kakel/vitmålad panel på väggar samt vitmålad panel i taket.
Utrustning: duschkabin, WC, väggskåp, handfat och spegelskåp.
05
Vardagsrum/Matrum
Stort ljust vardagsrum med stor plats för matplats, parkettgolv och ljusa väggar, träpanel i tak.
Luft/luftvärmepumpen sitter här. Här finns utgång till altanen.
Trappa upp till andra våning.
06
Kök med matplats
Stort kök med gott om inredning och fina bänkytor. Laminatgolv och tapeter på väggar.
Köksluckor från Norddesign. Laminatbänkar med kakel ovan.
Utrustning: kyl och frys från Electrolux, diskmaskin från Husqvarna, spis och fläkt.
07
Groventré/tvättstuga
Tvättstuga med gott om inredning och bänkyta, vask.
Utrustning: tvättmaskin från Bosch och ett torkskåp (ej i funktion). Varmvattenberedare (original).
08
Allrum med utgång till inglasad balkong (Ovanvåning)
Mycket stort och trevligt allrum med laminatgolv, ljusa väggar och träpanel i tak. Utgång till den rymliga inglasade balkongen på gaveln med skjutbara fönsterpartier och plastmatta på golvet, vitmålad träpanel på väggar och i tak.
09
Badrum med dusch
Original badrum med våtrumsmatta och tapet. Utrustning: WC, handfat samt dusch
10
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar, 1 garderob.
11
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv och ljusa väggar, 1 garderob.
12
Klädkammare
Klädkammare/ förråd och vidare in till vindsutrymme.
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
685 kvm
6 (4 sovrum)
FALKENBERG KLÖVEN 5
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
1975
31
Platta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten och träpanel
Betongpannor
2-glas kopplade, 3-glas isoler, 2-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luft-luft värmepump (äldre)
Ca 2020 monterades ny ytterdörr till garaget.
Ca 2020 monterades tilluftsventiler i samtliga vistelse- och sovrum. Mekaniska hjälpfläktar har även monterats i våtutrymmen.
2023 målades samt tvättades takpannorna. Arbetet utfördes av fackman.
Ca 2024 monterades en begagnad luft/luftvärmepump från 2007
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
182 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-28
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats på baksidan av huset med utsikt över lekplats och grönområde.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod
Garage och förråd med dörr ut tillbaksidan - gott om plats för både bil och hobby!
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg hjortsberg ga:3
08
Tomt/Servitut
685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 1366 mfl inom"hjortsbergsområdet", Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-19, Senast ändrad: 2023-09-22)
01
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 207 000 kr
994 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
39 000 kr/år
3 950 kr/år
5 700 kr/år
2 600 kr/år
16900 kWh/år
600 kr/år
51 850 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 275 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 466 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 207 000 krMarkvärde
994 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
39 000 kr/årFörsäkring
3 950 kr/årVatten och avlopp
5 700 kr/årRenhållning
2 600 kr/årÅrlig elförbrukning
16900 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 275 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 466 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hjortsberg
Familjärt och lugnt område med bra service, nära till både centrum, strand och natur.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
På Hjortsberg blandas villakvarter med bostads- & hyresrätter och området gränsar till Skrea Strand, Slätten och Kristineslätt. Här finns mycket gröna områden, lekplatser, skogspartier och promenad- & cykelstråken är väldigt fina. Förutom flera förskolor finns här även F-6 skolan Hjortsbergsskolan. Du tar dig dessutom hela vägen på cykelväg till bl.a. Hertingskolan, Vesterhavsskolan och högstadieskolan Tullbroskolan. På Kristineslätt finns flera konstgräsfotbollsplaner, Falcon alkoholfri arena och ishall.
03
Service
Hjortsberg är en bra servicepunkt i Falkenberg.Här finns det mesta man behöver inom gångsavstånd!
Här finns livsmedelsbutiken ICA Skrea Strand med ett fantastiskt utbud, Tank & Bank som är service butik och här finns även möjligheter till tankning, apotek, cykelreparatör, bageri, pizzerior och skoaffär. Bussförbindelserna till centrum och vidare till Falkenbergs station är bra och vill du, så behöver du inte lämna cykelvägar på väg till bl.a. centrum och högstadieskola. Via cykelväg tar man sig även från Hjortsberg till Skrea strand och det behövs bara via övergångsställe korsas en större väg (Det finns dock viadukt under ifall man verkligen vill undvika större vägar).
04
Ett aktivt liv
Från Hjortsberg är det korta avstånd till ishall, fotbollsplaner och idrottsplats. Precis där Hjortsberg gränsar mot Slätten finns dessutom en elljusslinga. I närheten håller också Falkenbergs orienteringsklubb till. Många av cykelvägarna i området är nyligen nyasfalterade och mellan Hjortsberg och Skrea finns bl.a. ett ridhus där Falkenbergsortens ryttarförening håller till. Några kilometer bort ligger dessutom Falkenbergs golfbana i Skrea.
05
Skrea Strand
Området Skrea Strand ligger alldeles utmed havet, på promenad- & cykelavstånd från Hjortsberg. Med en två km lång sandstrand, sanddyner och en lång badbrygga är den ett av Falkenbergs främsta turistmål. Området består främst av sommarhus, inte minst de för området välkända badhytterna, men även en hel del permanentbostäder. Sommartid finns här flera restauranger, hotell, tennisbanor och campingar. Här ligger också Klitterbadet med uppvärmda saltvattenbassänger inomhus samt motionsanläggning.
Foton: Destination Falkenberg
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav846 m4 min3 min14 min
-
Sjö1,05 km4 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
