Trivsamt familjehem med härliga ytor för hela familjen!
Här erbjuds ett välskött och hemtrevligt hus som byggdes till på 80-talet och har nu 3 sovrum, rymligt allrum, 2 badrum, stort kök med matplats och ett fint vardagsrum – gott om plats för både familjens vardag och umgänge med nära och kära. Köket har dessutom fått nya vita köksluckor från Norddesign 2025 och från matplatsen nås altanen, perfekt för sommarens måltider och fikastunder.
Huset erbjuder en praktisk planlösning med bra förvaringsmöjligheter, två klädkammare, groventré med tvättmöjligheter samt både badrum med dusch och badrum med badkar. Den rymliga övervåningen bjuder på tre sovrum och ett ljust allrum – en perfekt yta för barnen, hemmakontoret eller familjens mysiga tv-hörna.
Till huset hör även ett stort garage som har både garageport och dörr - fina ytor! En härlig trädgård, där det finns gott om utrymme för lek, odling, uteplatser och sköna sommardagar. Här kan barnen springa fritt och familjen njuta av ett lugnt och naturnära boende.
För barnfamiljen är läget extra tilltalande med Tröingeskolan, den moderna F–9-skolan som öppnade 2025, samt fritidsverksamhet och Tröinge idrottshall i direkt anslutning. I närområdet finns även flera förskolor, bland annat Tröingebergs förskola, vilket gör området praktiskt för familjer med barn i olika åldrar.
Samtidigt är Falkenbergs centrum, service och handel lättillgängligt, och för den som pendlar finns goda kommunikationer med närhet till E6.
Här får familjen en fin kombination av lugn, natur och ett barnvänligt område – med skola, förskolor, lek och fritidsmöjligheter nära hemmet.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
159/5 kvm
Driftkostnad
42 550 kr/år
Tomtarea
1 260 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plansvilla med liten källardel
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Skärslidarna 108.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fina och charmiga trägolv i fastigheten.
Fina och charmiga trägolv i fastigheten.
Härligt stort kök med matplats som ger plats för många!
Stort garage med gott om plats!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ingång till groventrén från baksidan av huset.]()
Ingång till groventrén från baksidan av huset.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta från Lantmäteriet]()
Fastighetskarta från Lantmäteriet
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning Entréplan]()
Planritning Entréplan
![Planritning Ovanvåning]()
Planritning Ovanvåning
01
Hall
Välkommen in, hall med trägolv.
02
Klädkammare
Vid trappan finns en klädkammare med trägolv, perfekt till förvaring.
03
Stort kök med matplats
Kök med nya vita köksluckor från Norddesign 2025. Laminatgolv och ljusa väggar. Vitmålad träpanel i taket.
Vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskivan i laminat. Här finns en stor matplats med utgång till altanen på framsidan.
Utrustning: kyl och frys 2019 (Husqvarna) , diskmaskin 2019 (Asko), spis 2019 (Husqvarna) och fläkt (Electrolux).
04
Vardagsrum som nås från hallen
Valv in till vardagsrummet med vackert trägolv och vita väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matplats!
05
Groventré
Groventré med plastmatta på golv. Här finns inredning med laminatbänk och vask, under och överskåp samt två skåp. Tvättmaskin Husqvarna samt torktumlare Bosch.
06
Badrum med dusch
Badrum med plastmatta på golv och våttapet på väggar.
Utrustning: WC, handfat, dusch och handdukstork.
07
Klädkammare
Klädkammare till förvaring.
08
Källare
Via trappan i groventrén eller utifrån når man källaren, svale och pannrum med luft/vattenvärmepumpen.
09
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv och ljusa väggar. Här finns linneskåp och sidovind.
Lucka till vinden.
10
Sovrum
Sovrum med trägolv och tre garderober och sidovind.
11
Badrum med badkar
Badrum med plastmatta på golv och vägg. Här finns takfönster för ljusinsläpp!
Utrustning: WC, handfat med kommod, spegel och badkar.
12
Allrum
Ljust rymligt allrum med trägolv och vit panel i tak.
13
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och vita väggar. Här finns två garderober.
14
Sovrum
Sovrum med plastmatta och beige väggar. Här finns två garderober.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
1 260 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG TRÖINGE 10:25
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med liten källardel
1938
1983
36
Torpargrund, krypgrund och liten källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump
1983 Renovering av hela huset + en tillbyggnad 4 meter. Större kök + tvättstuga, toalett och dusch nedre våning. Övervåning 2 sovrum + badrum.
Badrum övervåning renoverad 20 år sedan.
Garage byggt 99/00
1990 Byggdes en altan
2015 Installation kommunalt VA + Fiber.
2015 Värmepump luft/vatten (bytt driver 2025 utav fackman)
2016 Byte till aluminiumfönster, trappan upp till andra våning + 1 sovrum och allrum.
2016 Huset ommålat
2018 Nytt golv i tvättstuga + groventré + tapetsering. Även nytt golv i toalett och dusch + väggarna.
2019 Nya vitvaror kyl och frys, spis och diskmaskin.
2019 Nya bänkskivor + kakel kök
2021 Robotgräsklippare
2025 Nya köksluckor NordDesign kök
2025 Yttertaket mot gatan tvättat av farmartjänst.
2025 Garaget ommålat av farmartjänst.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-18
Tomas Forss, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Härlig altan på framsidan av huset.
Manuell markis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garagebyggnad med både port och dörr, målat 2025.
Betongpannor på tak samt träfasad.
Ingen el eller va.
Stort garage samt grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt där gräsklippningen sköts av en Automover.
Flaggstång finns.
Avtalsservitut: gång-och cykelväg - se beskrivning
Detaljplan för del av tröinge 10:3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-25, Registreringsdatum: 2010-09-08, Senast ändrad: 2026-06-03)
Avtalsservitut Gång- och Cykelväg
01
2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 975 000 kr
873 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
30 000 kr/år
3 950 kr/år
6 600 kr/år
2 000 kr/år
9000 kWh/år
42 550 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 624 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 784 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 848 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 975 000 krMarkvärde
873 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Uppvärmning
30 000 kr/årFörsäkring
3 950 kr/årVatten och avlopp
6 600 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 624 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 784 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skärslidarna
MItt emellan landsbygd och stad!
01
Fördelar med området
02
Service
Härifrån har man dels korta avstånd till motorvägen men även gångavstånd till Falkenbergs station som tar dig till både Göteborg och Helsingborg på ungefär en timme. Perfekt om du pendlar.
03
Familjeliv
På Skärslidarna ligger en förskola byggd 2018 och här byggs i detta nu en ny skola. Även på Tröingeberg finns förskola. Närmsta F-6 skola är Vinbergsskolan och det är även korta avstånd till högstadieskolan Tångaskolan samt centrala Gymnasieskolan. På Tröingeberg finns även lekplatser, BMX-bana, elljusslinga och härliga promenadstråk. Under 2023 började den nya högstadieskolan Tröingeskolan byggas, för att bli klar hösten 2025. Skolan blir en F-9 skola med 4:a klasser i varje årskurs. Skolan kommer ha två matsalar. En matsal för barn i årskurs F-3 och en matsal för elever i årskurs 4-9. Även skolgården blir uppdelad för att passa barn i olika åldrar. Det här gör att varje stadie blir som en liten skola i skolan. Denna skola byggs i den nya stadsdelen Tröingedal.
04
Naturnära
Skärslidarna ligger väldigt vackert och man har underbar lantlig utsikt åt många håll. Inte långt bort ligger Tröingeberg vars läge på hög höjd och från vissa delar med utsikt över åkermark och ängar så långt ögat kan nå. Via elljusslinga kan man ta sig runt smidigt och lummiga skogsområden täcker stora delar av Tröingebergs nedre del. Österut når man vackra Vinbergs kyrkby med en fin kyrka och fortsätter man ännu längre kommer man så småningom till Vessigebro. Cyklar man mot Falkenbergs centrum når man snabbt doktorspromenaden runt Ätran och på andra sidan ån ligger Vallarna med både djur, friluftsteater, skatepark, discgolf och mycket mer.
05
Ett aktivt liv
Med tanke på den lokalt klassiska "Tröingebergsbacken" så tränar många lokala löp- & fridrottsgrupperingar i området. Även genom Skärslidarna upp emot Tröingeberg stegrar det långsamt. Mountainbikes syns ständigt i närheten och framförallt på slingan i Tröingeberg och områdena nedför Tröingeberg och vidare till Faurås och Vinberg är vackra områden att t.ex. springa i. I närhet av en av områdets lekplatser finns även en mindre BMX-bana.
Foton: HN.se
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,13 km10 min19 min1 tim 10 min
-
Sjö972 m2 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
