Lägenhet till salu på Solhagavägen 20 B i Falkenberg

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Falkagård,
Falkenberg

Solhagavägen 20 B

Boarea

89.5 kvm

Avgift

7 300 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Stor 3:a med hörnläge

I utkanten av området finner ni denna stora 3:a en trappa upp. Man kommer in i en rymlig hall och har på höger sida två sovrum, som sedan leder fram till vardagsrum med burspråk. Till vänster om vardagsrummet finns köket i svart och vitt med utgång till inglasad balkong med utsikt över lekplatsen. Badrummet erbjuder badkar och egen tvättmaskin samt torktumlare och från hallen når man även förrådet som kan nyttjas som kontor eller gästrum. Välkomna på visning!

Utgångspris

575 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Stor 3:a med hörnläge

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Angelica Johansson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Linda Herlog

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Falkenberg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 14 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med ljust laminatgolv och ljusa väggar.

Rymligt förråd

Rymligt förråd med fönster som ger ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum

Sovrum med plastmatta och väggarna går i en blå nyans.

Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet, en mönstrad fondtapet och övriga väggar i en grå nyans. 1 garderob finns här.

Badrum

Badrum med plastmatta på golvet, kaklat vid badrummet, i övrigt ljusa väggar. Utrustning: badkar, handfat, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Här finns också två mindre högskåp.

Kök

Kök med grå klinkerliknande plastmatta på golv och ljusa väggar. Köksluckor i svart och vitt och kakel ovanför mörk bänkskiva. Utrustning: diskmaskin (Electrolux), spis med glashäll, spisfläkt, komb. kyl/frys samt 1 extra frys (ingår i köpet).
Härifrån finns utgången till den inglasade balkongen som vetter ut mot lekplatsen.

Vardagsrum

Vardagsrum med likadant laminatgolv som i hallen, ljusa väggar varav en mönstrad fondtapet. Fönster som vetter mot förskolan.

Fakta

Beskrivning

Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-27

Besiktningsman

Thomas Tilbertsson, CTT Byggkonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, IP-telefoni och Tv via Telia med kanalpaket lagom på Tv med möjlighet att köpa till flera kanaler ingår i månadsavgiften.

Balkong

Inglasad balkong ut mot lekplatsen.

Övriga upplåtna utrymmen

Inglasad balkong.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 35 carportar med separat kö, i övrigt ej platsbestämda parkeringsplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringskort, annars finns betalstationer.

Övrigt

Visst förvaringsutrymme finns på vinden.

Ekonomi

Avgift

7 300 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel tillkommer.

Försäkring

400 kr/mån

Hushållsström

523 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

923 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är ett snitt per månad från februari-augusti.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,59821

Andelstal insats

1,59820

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2020 Ingen höjning
2021 Ingen höjning
2022 Ingen höjning
2023 - Avgiften höjdes med 3%.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Falkenbergshus nr 10. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Riksbyggen Falkenbergshus nr 10 äger fastigheten Ormvråken 1 som omfattas 63 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991.

Föreningens 63 lägenheter är fördelade som följer:
4 rok: 14 st
3 rok: 30 st
2 rok: 19 st

Här finns även 35 carportar.

Total bostadsarea: 5473 kvm
Total lokalarea: 468 kvm

Avgiftsförändringar

2020 Ingen höjning
2021 Ingen höjning
2022 Ingen höjning

Gjorda renoveringar

2020-21: Målning av miljöhus, underhåll av grindar/stenläggning/asfalt, byte av ventilationsaggregat.
2017-18: Fastigheternas trädetaljer har målats om.
2017: Lägenhetsdörrarna byttes till nya säkerhetsdörrar.
2016: Tegel byttes ut på fasaderna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

321 139 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 2021-07-01 - 2022-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Dokument och länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

7 300 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel tillkommer.

Försäkring :

400 kr/mån

Hushållsström :

523 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

923 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden är ett snitt per månad från februari-augusti.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

1,59821

Andelstal insats :

1,59820

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2020 Ingen höjning
2021 Ingen höjning
2022 Ingen höjning
2023 - Avgiften höjdes med 3%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falkagård

Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Liv i rörelse

Familjeliv

På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och i intilliggande områden finns ytterligare förskolor. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.

Nära mycket

På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.

Ett liv i rörelse

Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.

Kommunikation

Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta!

Bild: HN.se