Fin 3:a med balkong!
Välkomna till denna 3:a med fint ekparkettgolv i stora delar av lägenheten, kombinerat med snyggt laminatgolv i grått och väggarna är ommålade 2024. Välplanerad lägenhet med två sovrum, kök, vardagsrum med utgång till balkong med tak, badrum med badkar och klädkammare. Perfekt med klädkammaren som ger lite extra utrymme där det finns både garderober och hyllor.
På Falkagård finns flera förskolor, lekplatser och man har dessutom närhet till centrum och flera av Falkenbergs skolor.
Välkomna på visning!
Utgångspris
565 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
7 895 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Solhagavägen 2D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Trevligt med balkong med tak ovanför!
Trevligt med balkong med tak ovanför!
Ljus från båda sidor gör att det känns ljust och luftigt här.
Trevligt kök med ljusa luckor.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkommen in till denna ljusa hall med ekparkettgolv.
02
Klädkammare
Rymlig klädkammare med garderober och hyllor. Laminatgolv och ljusa väggar.
03
Sovrum
Ljust sovrum med laminatgolv, ommålade väggar och tak.
04
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar varav en fondvägg.
05
Kök
Kök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk laminat. Ena sidan har rostfri diskbänk. Utrustning: 2 st kombinerade kyl/frys i rostfritt. Induktionshäll, inbyggd ugn i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, spisfläkt. Ljusa ommålade väggar och laminatgolv.
06
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns utgång till balkongen.
07
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och kakel på vägg. Här finns badkar, handfat, WC och spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och det finns en bänk i rostfritt i ho med skåp ovan.
01
Beskrivning
89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
2
02
Byggnadssätt
1991
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-13
Thomas Tilbertson, CTT Byggkonsult
04
Balkong
Balkong med tak.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
35 st carport, 250 kr/mån
Varje bostadsrättshavare har 2 parkeringskort, övriga besökare får betala parkeringsavgift
01
7 895 kr/mån
VA, värme, renhållning, bredband & tv ingår i avgiften.
El via IMD (Individuell Mätning och Debitering )
Hemförsäkring tillkommer.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1.6058%
1.6058
1,5982%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2025-07-01 Avgiften höjdes med 3%
2024-07-01 Avgiften höjdes med 5%
2023-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Ingen höjning
01
Riksbyggen Falkenbergshus nr 10. I föreningen finns 63 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen Riksbyggen Falkenbergshus nr 10 äger fastigheten Ormvråken 1 som omfattas 63 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningens 63 lägenheter är fördelade som följer:
4 rok: 14 st
3 rok: 30 st
2 rok: 19 st
Här finns även 35 carportar.
Total bostadsarea: 5473 kvm
Total lokalarea: 468 kvm
Renovera tak och installera solceller
2025-07-01 Avgiften höjdes med 3%
2024-07-01 Avgiften höjdes med 5%
2023-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Ingen höjning
2023: Stolpbelysning
2022: Installerat laddstolpar
2020-21: Målning av miljöhus, underhåll av grindar/stenläggning/asfalt, byte av ventilationsaggregat.
2017-18: Fastigheternas trädetaljer har målats om.
2017: Lägenhetsdörrarna byttes till nya säkerhetsdörrar.
2016: Tegel byttes ut på fasaderna.
Cykelförråd och sopsorterings finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
273 144 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20230701-20240630. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
7 895 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
VA, värme, renhållning, bredband & tv ingår i avgiften.Kommentar, månadsavgift
El via IMD (Individuell Mätning och Debitering )Hemförsäkring tillkommer.
Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.6058%Andel av årsavg.
1.6058Andelstal insats
1,5982%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2025-07-01 Avgiften höjdes med 3%2024-07-01 Avgiften höjdes med 5%
2023-01-01 Avgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Ingen höjning
Falkagård
Familjärt område nära både centrum och natur där det både finns hyreslägenheter och bostadsrätter.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
På Falkagård ligger förskolan Solhagens förskola och förskolan Ormvråken. I närheten finns också Stenfalkens fritidsgård där Ung FBG anordnar roliga aktiviteter för ungdomar och barn. Man har även nära till F-9 skolorna Skogstorpsskolan och Tångaskolan och i centrum ligger Falkenbergs gymnasieskola. Barnfamiljerna i området är många och här blandas kulturer från hela världen.
03
Nära mycket
På ett par minuter når man Falkenbergs centrala delar med cykel. På vägen passerar man även Lokstallarnas handelsområde med bl.a. ICA-butik, Team Sportia, apotek och systembolag. Man har även nära till Smedjeholmens handelsområde med Fynda som största dragplåster. Samtidigt som handel och centrum är nära så ligger även Falkenbergs landsbygd inom räckhåll. Både fina skogspartier med härliga promenadstråk och mysiga landsvägar med milsvid utsikt i form av åkermark och ängar.
04
Ett liv i rörelse
Förutom närheten till fina promenad- & löprundor så härstammar även fotbollsföreningen FC Falkgård från området. På cykelavstånd når man flera gym, fotbollsplaner och idrottshallar.
05
Kommunikation
Från Falkagård går det kontinuerligt bussar och via cykelväg tar man sig smidigt hela vägen till Falkenbergs station. Här bor man nära det mesta!
Bild: HN.se
Länkar
Circle K Falkenberg Gamla E6
582 m
Sannegårdens Pizzeria Falkenberg
782 m
Arvidstorps Kvarterskrog
782 m
Sisi Restaurang & Bar Falkenberg
1,08 km
Torggrillen
1,11 km
Solhagens förskola
183 m
Förskolan Ormvråken
224 m
Stafsinge förskola
501 m
Kompetenscentrum Falkenberg
871 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
1,03 km
X:-tra Arvidstorp
575 m
Coop Gallerian
1,14 km
Lidl
1,94 km
Tempo
5,09 km
Stora Coop Varberg
22,65 km
Falkenberg Falkagård
200 m
Falkenberg Falkagårdsvägen
399 m
Falkenberg Ekhaga
466 m
Falkenberg Smedjeholmen
539 m
Falkenberg Solhaga
549 m
Falkenberg Station
2,38 km
Varberg
26,11 km
Tofta station
31,21 km
Oskarström station
32,42 km
Modellbahn Legan
34,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station2,38 km--
-
HållplatsFalkenberg Falkagård200 m--
-
Hav1,72 km5 min11 min35 min
-
Sjö276 m2 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
