Stenviksvägen 1 / Näset / Falkenberg

Arkitektritad villa på populära Näset!

Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea/biarea
215/70 kvm
Driftkostnad
35 010 kr/år
Tomtarea
1 071 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På omåttligt populära Näset i Falkenberg ligger denna fantastiska 1½-plansvilla med delvis havsutsikt! Näset är ett familjevänligt, lugnt område med helt fantastiska promenadstråk, en påtaglig närhet till hav, strand och klippor men utan att ligga långt ifrån vare sig förskolor, skolor, restauranger och livsmedelsbutiker.

Villan som är arkitektritad av William Willox och uppförd 1975 rymmer bl.a. ett härligt renoverat kök från Länghemskök, stor matplats, allrum med utgång till insynsskyddad uteplats, vacker uppmurad spis, ett rejält helkaklat badrum, ytterligare vardagsrum med synliga takbjälkar och ett stort gavelfönster, samt tre sovrum med möjlighet att göra om till fem. Från husets ovanvåning har man en underbar havsutsikt mot Bastuholmen.

Tomten om 1071 kvm som vetter mot grönområde är mycket välskött med vackra stensättningar, rabatter, rosor buskar och en fontän och har dessutom insynsskyddade uteplatser på både husets fram- och baksida. Lägg därtill ett dubbelgarage och du har ett underbart boende i ett svårslaget läge på den halländska västkusten!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Stenviksvägen 1
Insynsskyddad uteplats
Tomten gränsar mot grönområde
Entréhall
Gästtoalett
Sovrum/kontor
Renoverat kök från Länghemskök
Matplats
Fint vardagsrum med gott om ljusinsläpp
Vacker uppmurad spis med insats
Allrum/vardagsrum
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum med dusch och bastu
Tvättstuga
Groventré
Ljust och fint vardagsrum med massor av ljusinsläpp
Renoverat badrum
Sovrum med möjlighet att dela av till två sovrum
Master bedroom med utgång till balkong
Härlig utsikt!
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Bottenvåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Välkommen in! Hall med tegelgolv och målad väv på väggarna. Hallen leder vidare till ett kapprum där man kan hänga av sig ytterkläderna.
  • Gästtoalett
    Fin gästtoalett med wc och handfat. Tegelgolv samt målad väv på väggarna.
  • Sovrum
    Sovrummet används i dag som ett kontor Här är det laminatgolv och tapet med bård på väggarna.
  • Kök
    Detta trivsamma och välplanerade kök renoverades under 2018. Inredningen kommer från Länghemskök och är mycket smakfull. Det finns en stor rostfri bänk, övriga arbetsytor är av ljus komposit.
    Utrustning: induktionshäll (Siemens, 2018), kyl(2018), frys (2018), fläkt (Siemens,2018), vinkyl(2018) och integrerad diskmaskin (2018). Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
  • Matrum
    Kök och matrum delas av med köksinredning vilket skapar en trivsam planlösning. Matplatsen är ljus och man har flertalet fönster ut mot den härliga insynsskyddade uteplatsen. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita, taket är vitlaserat och det finns flertalet infällda spotlights. Det är öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum
    Det mest iögonfallande i rummet är den vackra och unika uppmurade spisen som försedd med en insats. Vardagsrummet ligger en trappa ned och här är det fönster från golv till tak vilket skapar en fantastisk atmosfär.
  • Groventré
    Groventré/rum med takfönster och parkettgolv. En luftvärmepump finns här. Utgång till trädgården på husets baksida. Möjlighet finns att sätta upp väggar och på så sätt få ett mer privat rum.
  • Tvättstuga
    Trivsam tvättstuga med flertalet fönster som vetter mot trädgården på baksidan.
    Utrustning: Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och torkskåp.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum, renoverades för ca 12 år sedan.
    Utrustning. dubbeldusch, wc, bastu, handfat.
  • Groventré 2
    Ytterligare en groventré med parkettgolv i körsbärsutförande. Från groventrén har man ingång till garaget. Det finns även ett utrymme i anslutning till groventrén där det finns flertalet garderober samt varmvattenberedaren.
  • Ovanvåning
  • Vardagsrum
    Ljust och fint vardagsrum med synliga takbjälkar och ett stort gavelfönster.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och målad väv på väggarna. Sovrummet kan delas av till två mindre rum.
  • Badrum
    Fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet renoverades för ca 5 år sedan.
    Utrustning: wc, två tvättställ samt bidé.
  • Sovrum
    Master bedroom med ekparkettgolv och målade väggar. Här har man utgång till en stor balkong varifrån man har fin havsutsikt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    215 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Totalareal:
    1 071 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG HJULÅNGAREN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½-plan
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2018-2019 Huset målades om.
    2018 Nytt kök från Länghemskök
    2014 Tre nya takfönster
    2014 Robotgräsklippare
    2014 Renovering badrum på ovanvåningen
    2011Nya 3-glasfönster
    2010 Nya av garageportar
    2009 Renovering gästtoalett på entréplan
    2009 Byte fyra takfönster
    2009 Nytt garagetak
    2009 Ny varmvattenberedare
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets framsida finns en mycket fin och insynsskyddad uteplats som omgärdas av en mur. Här finns bl.a. bambu, rhododendron och blodlönn.
    Även på husets baksida finns en uteplats där man kan njuta av eftermiddagssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt dubbelgarage.
  • Beskrivning, parkering
    På den stora uppfarten som är belagd med gatsten finns det gott om parkeringsmöjligheter.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1071 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mycket välskött trädgårdstomt som gränsar mot grönområde.
    Här finns fina planteringar, träd, uteplatser m.m.
  • Planbestämmelser
    Stg 1314 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700629)
Övrigt
  • Tillträde i kring midsommar 2021
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 738 000 kr
  • Markvärde:
    1 191 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    6 835 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 031 kr/år
  • Renhållning:
    1 224 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Elkostnad:
    19 720 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 010 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 418 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 929 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 738 000 kr
Markvärde :
1 191 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
6 835 kr/år
Vatten och avlopp :
7 031 kr/år
Renhållning :
1 224 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
19 720 kr/år
Årlig elförbrukning
14500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 010 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 418 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    London Bus Catering
    570 m
    Skrea job
    760 m
    Skrea Camping Restaurang
    771 m
    Strandens Gatukök
    823 m
  • Skolor
    Bläckfisk lekplats
    286 m
    Camping lekplats
    604 m
    Hjortsbergs förskola
    685 m
    Nedelca
    874 m
    Förskola Ängen
    1,24 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Skrea Strand
    1,43 km
    Coop Slättenvägen
    2,4 km
    Coop
    2,4 km
    Coop Falkenberg
    3,13 km
    Coop Forum Falkenberg
    3,13 km
  • Kommunikationer
    Falkenberg Hansagårdsvägen
    167 m
    Falkenberg Ridhuset
    338 m
    Hansagård
    437 m
    Falkenberg Netas väg
    441 m
    Falkenberg Renvägen
    628 m
  • Tågstationer
    Falkenberg Station
    4,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falkenberg Station
  • 4,93 km
  • 13 min
  • 24 min
  • 1 tim 20 min
  • Hållplats - Falkenberg Hansagårdsvägen
  • 167 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 409 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,77 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 27 min
Området

Näset

Längs den Falkenbergska kusten finns stränder som Skrea strand och Ringsegårds strand. Däremellan ligger Näset, med klippor, strandängar och en mindre sandstrand. Helt enkelt ett idylliskt område där åretruntbostäder samsas med fritidshus och man har nära till det mesta.

Närheten till havet

På Näset så bor man vid havet. Tillräckligt nära för att känna salta havsvindar och för att vissa dagar höra havet storma. Det innebär också att man har nära till vindsurfing, salta bad, strandbesök och krabbfiske. Både Skrea Strand och mer långgrunda Ringsegårds strand ligger också på promenadavstånd härifrån.

Äta

I närheten av Näset finns många små kulinariska utropstecken! Hansagårds camping har en populär sommarrestaurang och sommartid kryllar t.ex. Skrea Strand av snabbmatställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck, i skrivande stund byggs där också sportbar. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak, framförallt Köket som med sina sköna miljöer tagit fine-dining till en helt ny nivå. När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

Att göra

Att göra Längs Falkenbergs kust, i närheten av Näset, finns här flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister som givetvis gör att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är goda i området. På Skrea Strand finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på Skrea strand, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser, turisttåg och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m. På Näset ligger dessutom Falkenbergsortens ryttarförening, FORF. Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

Service & Kommunikationer

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Näset också flera förskolor, F-5 skolan Hjortsbergsskolan samt att det i stort sett är raka vägen några kilometer till högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. Busstrafiken från Näset till övriga staden är också mycket god. Du kan även ta dig till både centrum, livsmedelsbutik, skolor och förskolor m.m. med cykel utan att behöva lämna cykelvägar.

Fördelar

#Barnvänligt
#Tryggt
#Hundvänligt
#Liv i rörelse
#Badstrand
#Utegym
#Ridning
#Simhall
#Spa
#Restauranger
#Lätt att parkera bilen
#Bussar
#Cykelbanor
#Tennis
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn