Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Näset, Falkenberg
Svarteskärsvägen 10
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
47 477 kr/år
Tomtarea
982 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Havsnära villa på Näset

NYTT PRIS och visning 16/9! På Näset, mittemellan Skrea Strand och Ringsegårds strand, med klippor och strandängar ligger denna mindre enplansvilla där det bara är att flytta in! Känns villan för stor och lägenhet för tidigt? Eller har ni alltid drömt om ett sommarparadis nära havet? Då är detta precis vad ni söker. Optimalt planerad villa med 2 sovrum, helkalklat badrum med golvvärme, ljust kök med matplats samt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffhörna. Via dubbeldörrar nås den härliga altanen som löper längs huset där soliga dagar kan avnjutas.

Generös detaljplan för den som på sikt önskar mer utrymme. Mysig och ombonad trädgård med blandad växtlighet och berg i dagen.

Omfattande renoveringar har skett de senaste åren där de enskilt största är syllbyte med undertrycksventilerat golv utfört 2018 och 2023 byttes taket men listan över utförda renoveringar kan göras lång. Garage finns på tomten och både laddbox till bilen och robotgräsklippare finns installerat. Varmt välkomna!

Budgivning pågår
4 400 000 kr
Utgångspris 4 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Havsnära villa på Näset

NYTT PRIS och visning 16/9! På Näset, mittemellan Skrea Strand och Ringsegårds strand, med klippor och strandängar ligger denna mindre enplansvilla där det bara är att flytta in! Känns villan för stor och lägenhet för tidigt? Eller har ni alltid drömt om ett sommarparadis nära havet? Då är detta precis vad ni söker. Optimalt planerad villa med 2 sovrum, helkalklat badrum med golvvärme, ljust kök med matplats samt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffhörna. Via dubbeldörrar nås den härliga altanen som löper längs huset där soliga dagar kan avnjutas.

Generös detaljplan för den som på sikt önskar mer utrymme. Mysig och ombonad trädgård med blandad växtlighet och berg i dagen.

Omfattande renoveringar har skett de senaste åren där de enskilt största är syllbyte med undertrycksventilerat golv utfört 2018 och 2023 byttes taket men listan över utförda renoveringar kan göras lång. Garage finns på tomten och både laddbox till bilen och robotgräsklippare finns installerat. Varmt välkomna!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Läget
Med bästa solläge och närhet till havet. Stor tomt med generös detaljplan vilket gör det möjligt att bygga till om man önskar.
Story telling image
Välskött och renoverat
De senaste åren har ägarna genomfört omfattande renoveringar med bland annat syllbyte och installation av ett undertrycksventilerat golv, 2022 byttes gavelspetsarna och 2023 byttes taket, vindskivor, stuprör, hängrännor samt att man tilläggsisolerade vinden.
Story telling image
Ljust och fint
Huset har ett härligt ljusflöde med neutrala färgval och optimal planlösning.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Entréhall med parkettgolv och ljusa väggar. Ny ytterdörr 2023. Här möts man av ett härligt ljusinsläpp.
Klädkammare/förråd
Klädkammare som nås från hallen
Sovrum 1
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här får man plats med två våningssängar, om så önskas. Rymlig garderob med skjutdörr.
Badrum
Helkaklat och rymligt badrum. Utrustning: golvvärme, duschväggar i glas, WC, handfat med spegelskåp.
Kök
Praktiskt kök med omlackerade luckor i vitt, nytt vitt kakel, ny bänkskiva, ny diskho. Utrustning: kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin Bosch 2016. Parkettgolv och ljusa väggar och ett stort fönster som ger härligt ljusinsläpp.
Tvättstuga
Renoverad tvättstuga med nytt klinkergolv. Ny altandörr 2021 ut till trädgården. Tvättmaskin Bosch 2022, torktumlare Bosch 2019.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Ny altandörr (2018) ut till altan under tak.
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. 2 rymliga garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
982 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG BARKEN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplans
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark (syllbyte 2018)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä och tegel (gavelspetsarna nya 2022)
Takbeklädnad
Betongpannor (taket bytt 2023)
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag med tilluftsdon
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2018: Borttagning av gamla reglar i grunden samt bytt till stålsyllar (utfört av Platcon) och installerat undertrycksventilerat golv. I tvättstugan gjöts ny platta och nytt klinkergolv.
Renoverat köket med omlackerade luckor, nytt kakel, ny bänkskiva och diskho. Ny inredning i badrummet. Ny altandörr vardagsrum.
Renovering och målning av ytskikt inomhus (väggar, tak, nytt golv)
Flyttat en innervägg och förbättrat planlösningen.
Fiber
Ny träfasad och plåt vid uteplatsen (under taket)
2019: Planterat ny häck. Ny torktumlare
2021: Robotgräsklippare Gardena. Ny altandörr tvättstuga
2022: Laddbox för elbil, ny tvättmaskin, ny träfasad på husets gavlar
2023: Nytt tak (papp, läkt, råspont, betongpannor, tilläggsisolerat). Ny entrédörr. Ny garageport ifrån Hörmann samt ny förrådsdörr på garaget. Målning av utvändig träfasad/snickerier

Övriga renoveringar/installationer:
Fönster 3-glas, 2-glas 2006-2009 (uppgift från tidigare ägare)
Badrum 2009 (uppgift från tidigare ägare)
Diskmaskin 2016
Installerat larm
Dimbar utebelysning via Plejd
Installerat jordfelsbrytare
Luft/luftvärmepumpen (installerad 2010) har genomgått service 2021
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
67 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-01
Besiktningsman
Tomas Forss, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan, delvis under tak, som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage ommålat utvändigt 2022/2023 samt ny garageport och förrådsdörr.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart till garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
982 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stg 1314 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-29, Senast ändrad: 2007-08-22)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 390 000 kr
Markvärde
1 651 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 875 kr/år
Vatten och avlopp
7 398 kr/år
Renhållning
4 206 kr/år
Elkostnad
30 998 kr/år
Årlig elförbrukning
13597 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 764 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna baseras på tiden maj 2022-maj 2023.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 392 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 390 000 kr
Markvärde :
1 651 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
4 875 kr/år
Vatten och avlopp :
7 398 kr/år
Renhållning :
4 206 kr/år
Elkostnad :
30 998 kr/år
Årlig elförbrukning
13597 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 477 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 764 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna baseras på tiden maj 2022-maj 2023.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 392 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Näset

Längs den Falkenbergska kusten finns stränder som Skrea strand och Ringsegårds strand. Däremellan ligger Näset, med klippor, strandängar och en mindre sandstrand. Helt enkelt ett idylliskt område där åretruntbostäder samsas med fritidshus och man har nära till det mesta.

Fördelar med området

Badstrand Ridning Simhall Spa Barnvänligt Restauranger Utegym Tennis Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Cykelbanor Bussar Gym Tryggt Hundvänligt

Närheten till havet

Här bor man vid havet. Tillräckligt nära för att känna salta havsvindar och för att vissa dagar höra havet storma. Det innebär också att man har nära till vindsurfing, salta bad, strandbesök och krabbfiske. Både Skrea Strand och mer långgrunda Ringsegårds strand ligger också på promenadavstånd härifrån.

Äta

I närheten finns många små kulinariska utropstecken! Hansagårds camping har en populär sommarrestaurang och sommartid kryllar t.ex. Skrea Strand av snabbmatställen, sköna loungebarer, thairestaurang och glasskiosker. Eller vad sägs om den klassiska brittiska dubbeldäckaren som varje sommar säljer fish & chips vid Netasberg, vid södra delen av Klittervägen. Även resten av året träffar man här på restauranger som sticker ut. Ocean bar och hotell är välkända för sin mat och dryck, i skrivande stund byggs där också sportbar. Falkenbergs Strandbad som de senaste åren stått sig som ett av Europas bästa spaupplevelser har flera restauranger under sitt tak, framförallt Köket som med sina sköna miljöer tagit fine-dining till en helt ny nivå.

När solen går ner i horisonten över ett vindstilla Kattegatt och restauranger och nattklubbars stök hörs på avstånd, är det inte heller helt fel med en pizza på stranden...

Att göra

Längs Falkenbergs kust, i närheten av Näset, finns här flertalet campingar, restauranger, strandbesökare och turister som givetvis gör att utbudet av saker att göra och ställen att utforska är goda i området. På Skrea Strand finns bl.a. utegym, flera minigolfbanor, volleybollnät på Skrea strand, tennisbanor, inomhusbad med gym och bastu, ett av Europas bästa spa, närhet till padelcenter, friskis & svettis, trampbåts-uthyrning, lekplatser, turisttåg och mycket mer. I en relativt liten stad är inte heller avstånden långa till både idrottsplatser, ishall, centrum, frisbeegolf, golfbanor, naturreservat m.m. På Näset ligger dessutom Falkenbergsortens ryttarförening, FORF.

Besök www.falkenberg.se för en bra och utförlig turistinformation.

Service & Kommunikationer

Förutom mängder av aktiviteter för hela familjer så finns här i närheten av Näset också flera förskolor, F-5 skolan Hjortsbergsskolan samt att det i stort sett är raka vägen några kilometer till högstadieskolan Tullbroskolan. På Skrea Strand finns också en Ica butik med post och kemtvätt, apotek, bageri, bensinmack och kontinuerlig busstrafik. Busstrafiken från Näset till övriga staden är också mycket god. Du kan även ta dig till både centrum, livsmedelsbutik, skolor och förskolor m.m. med cykel utan att behöva lämna cykelvägar.

Använd kartan
X
Platser
    • Hansas Bodega
      410 m
    • London Bus Catering
      629 m
    • Strandens Gatukök
      916 m
    • Seaside Skrea
      1,12 km
    • Globalize Beach House
      1,13 km
    • Bläckfisk lekplats
      358 m
    • Camping lekplats
      605 m
    • Nedelca
      1,02 km
    • Hjortsbergs Förskola
      1,08 km
    • Hjortsbergs förskola
      1,13 km
    • Coop Gallerian
      4,02 km
    • Lidl
      4,75 km
    • X:-tra Arvidstorp
      4,79 km
    • Tempo
      9,32 km
    • World Of Lights AB
      14,15 km
    • Falkenberg Hansagårdsvägen
      286 m
    • Hansagård
      419 m
    • Falkenberg Ridhuset
      481 m
    • Falkenberg Netas väg
      599 m
    • Falkenberg Renvägen
      793 m
    • Falkenberg Station
      5,09 km
    • Oskarström station
      28,37 km
    • Modellbahn Legan
      29,84 km
    • Sannarp station
      30,79 km
    • Halmstad C
      30,93 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    5,09 km
    12 min
    24 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Falkenberg Hansagårdsvägen
    286 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    246 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,92 km
    6 min
    8 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.