Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Trädgårdsgatan 4 / Centrum / Falkenberg

Central 20-talsvilla!

Utgångspris
1 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
99/40 kvm
Driftkostnad
31 700 kr/år
Tomtarea
524 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I mitten av 20-talet byggdes denna rödmålade trävilla med tegeltak, vackra plankgolv och vardagsrum med vacker kakelugn och många tidstypiska detaljer finns fortfarande bevarade. Med den täta häcken som omger fastigheten kan man skapa sitt drömboende på ett centralt läge och Falkenbergs stadskärna når man på bara några minuter. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Entréhall med klinkergolv, leder vidare till en större hall med parkettgolv.
  • Toalett (Entréplan)
    Gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Utrustning: toalett, tvättställ.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med målat plankgolv. Här finns en vacker kakelugn, dock med eldningsförbud.
  • Matrum (Entréplan)
    Öppet från vardagsrummet in till matrummet med målat plankgolv. Dörr leder vidare in till köket.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med vita luckor, rostfri diskbänk och kakel som stänkskydd. Utrustning: spis med ugn och glashäll (2006), kombinerad kyl/frys (2003) och köksfläkt (äldre). Dörr ner till källaren.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med målat trägolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv med tapetserade väggar. En sidovind löper längs den ena sovrumsväggen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med plankgolv, tapetserade väggar och sidovind.
  • Källare (Källare)
    I källaren finns badrum med dusch, tvättavdelning med tvättmaskin (2010) och torktumlare (äldre), torkrum, förråd samt pannrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enl uppgift från tidigare ägare är boarean 99 kvm. Enligt taxeringsinformationen är boarean 81 kvm och biarean 40 kvm. För den som anser detta vara av betydelse uppmanas att mäta fastigheten på egen hand.
  • Biarea
    40 kvm
  • Rum
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG TRÄDGÅRDEN 14
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1925
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfiberskiva/träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem via kombipanna, luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar utförda löpande av tidigare ägare (2000-2015) med bland annat: golv, toalett, duschrum, installation av ny panna, inklädning av skorsten och målning av fasad.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-03-04
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong/uteplats
    Två stycken uteplatser varav den ena stenbelagd och den andra med trädäck. En tät häck omringar större delen av tomten vilket ger insynsskydd under vår/sommar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med vidbyggt cykelskjul.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    524 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kvarteret Trädgårdenmfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19771118)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 179 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    624 000 kr
  • Markvärde
    555 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 200 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Hushållsström
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
    Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
    I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
    Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }