Behållare Behållare

Valencia, Falkenberg
Västervägen 2

Boarea
210 kvm
Driftkostnad
42 400 kr/år
Tomtarea
875 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Villa med uthyrningsmöjligheter!

På Valencia, inte långt ifrån Lokstallarnas handelsområde och Falkenbergs centrum, ligger denna stora villa fördelad på en femrumslägenhet och en trerummare. Perfekt för dig som antingen vill hyra ut båda eller bo i en och hyra ut en.
Båda lägenheterna har varsin uteplats med träaltan, tillgång till rymlig gräsmatta och parkeringsplats. Här bor man också nära lugna Västra gärdet med både bowlinghall, F-6 skolan Schubergstorpsskolan, Västra bageriet, pizzeria och Pine Ridge breweries restaurang The Zoo.

Den stora lägenheten bjuder på tre sovrum, toalett på bägge plan med badrum där uppe, stort kök och vardagsrum. Trerummaren består förståeligt nog av tre rum och kök, badrum på övre plan och toalett med tvättmaskin och torktumlare på botten.

Godståg passerar precis utanför huset.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
3 500 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa med uthyrningsmöjligheter!

På Valencia, inte långt ifrån Lokstallarnas handelsområde och Falkenbergs centrum, ligger denna stora villa fördelad på en femrumslägenhet och en trerummare. Perfekt för dig som antingen vill hyra ut båda eller bo i en och hyra ut en.
Båda lägenheterna har varsin uteplats med träaltan, tillgång till rymlig gräsmatta och parkeringsplats. Här bor man också nära lugna Västra gärdet med både bowlinghall, F-6 skolan Schubergstorpsskolan, Västra bageriet, pizzeria och Pine Ridge breweries restaurang The Zoo.

Den stora lägenheten bjuder på tre sovrum, toalett på bägge plan med badrum där uppe, stort kök och vardagsrum. Trerummaren består förståeligt nog av tre rum och kök, badrum på övre plan och toalett med tvättmaskin och torktumlare på botten.

Godståg passerar precis utanför huset.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Lägenhet 1
Lägenhet 1
Hall (Entréplan)
Gemensam entréhall med klinkergolv. Kodlåsdörr in till respektive lägenhet.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med plastmatta tillhörande lgh 1.
Utrustning: Tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt frånluftsvärmepump (Nibe)
Innerhall (Entréplan)
Hall med ekparkett, ljusa väggar och 2 garderober.
Gäst-WC (Entréplan)
Gäst-WC med plastmatta på golvet.
Utrustning: Toalett, tvättställ
Kök (Entréplan)
Originalkök i ek med burspråk. Ljust kakel ovan laminatbänkskiva, ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Utrustning: Induktionshäll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ekparkettgolv, gula tapeter och trappa upp till övre plan. Nyare altandörr, automatisk markis. Här finns möjlighet att göra ytterligare ett sovrum.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med plastmatta på golvet.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med lastmatta på golvet, blå tapet och 3 garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och grön tapet. 5 garderober.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och ljus tapet.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum från 2013. Plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: Handdukstork, dusch med vikbara väggar, toalett, tvättställ.
Lägenhet 2
Lägenhet 2
Hall (Entréplan)
Hall med parkettgolv och ljusa väggar.
Gäst-WC (Entréplan)
Gäst-WC med plastmatta på golvet. Tvättmaskin och torktumlare.
Kök (Entréplan)
Originalkök med burspråk. På golvet ligger ett grått laminatgolv och väggarna är ljusa. Ljust kakel ovan arbetsbänken och köksluckor i vitt.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Altandörr ut till altanen.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och 3 garderober.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar,
Badrum (Ovanvåning)
Badrum från 2013 med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: Dusch med vikbara väggar, toalett, tvättställ, handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
210 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Enligt taxeringsinformationen är lgh 1 108 kvm boarea och 10 kvm biarea och lgh 2 är 85 kvm boarea och 7 kvm biarea. Enligt en inofficiell uppmätning är boarean 210 kvm för de båda lägenheterna tillsammans. För den som anser att korrekt bo- och biarea är av stor vikt uppmanas mäta byggnaden på egen hand.
Totalareal
875 kvm
Rum
8 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG DANSAREN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1993
Standardpoäng
29
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via frånluftsvärmepump
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe
El, stammar
Huvudsäkring 20A i lgh 1, 16A i lgh 2.
Allmän information
Lgh 1 (108 kvm enl. taxeringsinfon, 125 kvm enligt inofficiell mätning): Entréplan bestående av gemensam ingång, tvättstuga, kodlåsdörr in till innerhall, gästtoalett, kök, vardagsrum. På övervåningen finns allrum, tre sovrum samt badrum med dusch.
Lgh 2 (84 kvm): Entréplan bestående av gemensam ingång samt kodlåsdörr in till innerhall, gästtoalett med tvättmaskin och torktumlare, kök, vardagsrum och på övervåningen finns två sovrum samt ett badrum med dusch.
Renovering omarbetning etc
2006: Kontroll samt installation av avfuktare i krypgrunden
2009: Ny frånluftsvärmepump installeras
2013: Nyrenoverade badrum i båda lägenheterna
2016: Renovering av takkupa
2017: Nya fönster ovanvåning i lgh 2
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-10
Besiktningsman
Robert Hast, Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inte indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på husets baksida som nås från respektive vardagsrum
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod för förvaring av trädgårdsmöbler.
Utvändigt förråd som tillhör lgh 1. Det finns möjlighet att göra ett förråd till lgh 2, utvändig dörr finns men ytan är idag en del av lgh 1 vardagsrum.
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med plats för 3 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
875 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Smedjeholmen Iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740705)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 177 000 kr
Markvärde
745 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Uppvärmning
19 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 364 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 764 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Lgh 2 betalar varmhyra på 8 200 kr/mån. (Tillkommer för hyresgästen gör hushållsel samt försäkring för bohaget). Uppvärmningskostnaden avser båda lägenheterna. kWh avser uppvärmning för båda lägenheterna samt hushållsel för lgh 1. Försäkringskostnaden avser hela byggnaden samt bohaget i lgh 1. Sotningskostnaden avser båda lägenheterna. Kostnaden för vatten och avlopp avser även sophantering och gäller för båda lägenheterna. Antalet boende varierar mellan 2-5 personer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 177 000 kr
Markvärde :
745 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1993
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 364 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 764 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Lgh 2 betalar varmhyra på 8 200 kr/mån. (Tillkommer för hyresgästen gör hushållsel samt försäkring för bohaget). Uppvärmningskostnaden avser båda lägenheterna. kWh avser uppvärmning för båda lägenheterna samt hushållsel för lgh 1. Försäkringskostnaden avser hela byggnaden samt bohaget i lgh 1. Sotningskostnaden avser båda lägenheterna. Kostnaden för vatten och avlopp avser även sophantering och gäller för båda lägenheterna. Antalet boende varierar mellan 2-5 personer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Valencia

Valencia är ett mysigt, litet familjärt område som ligger mellan centrum, Smedjeholmen och Västra gärdet. Bebyggelsen varierar och man har nära till det mesta i staden.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Ramo Pizzeria
      563 m
    • Tommys Pizzeria
      609 m
    • Restaurang Prashad
      699 m
    • Burger Inn
      728 m
    • Mike
      651 m
    • Solhagens förskola
      653 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
      804 m
    • Falkenberg Sfi
      853 m
    • Bokens förskola
      866 m
    • Coop Arvidstorp
      903 m
    • Coop
      1,11 km
    • Coop Forum Falkenberg
      1,18 km
    • Lidl
      2,08 km
    • Falkenberg Kvekatorpsvägen norr
      210 m
    • Falkenberg Falkagårdsvägen
      285 m
    • Falkenberg Kullevägen
      356 m
    • Falkenberg Lyckebäcksvägen
      606 m
    • Falkenberg Möllegatan
      637 m
    • Falkenberg Station
      2,6 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    2,6 km
    7 min
    14 min
    39 min
  • Hållplats - Falkenberg Kvekatorpsvägen norr
    210 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,31 km
    4 min
    7 min
    21 min
  • Sjö
    416 m
    4 min
    3 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration