Hästabäcksvägen 11
Hästabäcksvägen 11
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Hästabäcksvägen 11

Utgångspris

5 895 000 kr


Utgångspris

5 895 000 kr



Rya - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Hästabäcksvägen 11


Till salu
Utgångspris
5 895 000 kr

Rya - Centrum— Frillesås— Kungsbacka

Enplansboende med ett havsnära och centralt läge

Välkommen till Hästabäcksvägen 11!
Detta hem passar för dig och din familj som söker ett havsnära och bekvämt boende i ett klassiskt villaområde. Här erbjuds ett ljust hem i ett plan om 185 välplanerade kvadratmeter med tre-fyra möjliga sovrum, ett modernt kök (2023) med en härlig matplats och i anslutning ett skönt vardagsrum med eldstad. Här har man också möjlighet att njuta av den sköna solnedgången på altanen som angränsar till ett mindre grönområde som ger en härlig och öppen känsla! Här finns också gräsyta med plats för både lek i studsmatta och en sandlåda.

På Hästabäckavägen 11 bor man på en lugn gata i ett trivsamt område i centrala Frillesås. På ett stenkast avstånd nås salta bad och en kortare promenad tar oss till Frillesås centrum för både service, skola (F-9), vårdcentral och täta kommunikationer.

Välkomna på visning!


Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea
185 kvm
Driftkostnad
44 901 kr/år
Tomtarea
1 014 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den mindre av de två entréerna med plats för avhängning och ett mindre förråd/klädkammare i anslutning. Tåligt klinkergolv med golvvärme.


02
Sovrum

Ett mindre sovrum med klädkammare och ett loft. Ljust trägolv och ljusa väggar. Härifrån utgång till altan. Passar utmärkt som sovrum eller gästrum.


03
Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, toalett och skön golvvärme.


04
Kök

Det nyrenoverade och moderna köket (2023 Epoq) med mycket bänkyta för både bakning och matlagning. Ett fullt utrustat kök med spishäll (induktionshäll med inbyggd kolfilterfläkt), inbyggnadsugn och mikro, hel kyl- och frys samt diskmaskin. I anslutning den rymliga matplatsen med ryggåstak och utgång till altan och trädgård.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med eldstad. Här finns bra med plats för en soffgrupp och en trevlig läshörna. Ljusa väggar och golv.


06
Kombinerat bad- och tvättrum

Det helkaklade och kombinerade bad- och tvättrummet har dubbla handfat med kommod, toalett, duschkabin och skön golvvärme. Vid behov finns även blandaren kvar för ett badkar. Här finns tvättmaskin och diskho samt skåp för förvaring samt bänkyta med plats för sortering av tvätt.


07
Sovrum/Master Bedroom

Stort sovrum med ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för både säng, skrivbord och garderober. Ljust golv och vitmålade väggar. Fungerar utmärkt som Master Bedroom.


08
Sovrum/gästrum

Ett mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Ljust golv och vitmålade väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller avlastningsrum.


09
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp mellan två av sovrummen. Detta rum kan vid behov bli ett framtida ytterligare sovrum. Ljust golv och vitmålade väggar.


10
Hall/groventré

En välkomnande och rymlig entré (groventré) med plats för hela familjens skor och ytterkläder. Här finns inbyggda garderober, tåligt klinkergolv och väggar med panel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 014 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA FRILLESÅS-RYA 3:61


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2002 - tillbyggnad
2009/2010 - större tillbyggnad (fönster, fasad, tak mm)

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Senast kontrollerad och sotad 2022, utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el
Ålder: 2018/2023

El, stammar

Solpaneler monterade (2019), behöver kopplas på
(se Frågelistan under Dokument)

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-12

Besiktningsman

Christian Trygg, OBM Besiktning Väst AB

Beskrivning

Baserad på tidigare ägares förbrukning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med pergola och flera sköna platser


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med plats för både redskap och verktyg

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera fordon


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kulla ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med öppna ytor

Planbestämmelser

Frillesås(torstensvikomr), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-06-04, Senast ändrad: 2023-10-05), Frillesås, del av, torstensviksområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-09-11, Senast ändrad: 2023-10-04)


09
Övrigt

Tillträde vår/sommar efter överenskommelse med säljaren

Överlåtelsebesiktning är utförd 2024-01-19.
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 346 000 kr

Markvärde

1 349 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

5 714 kr/år

Vatten och avlopp

8 748 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

22 613 kr/år

Årlig elförbrukning

9749 kWh/år

Samfällighet

2 438 kr/år

Bredband, öppen fiber (IP Only)

4 788 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 901 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 426 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för VA inkluderar även renhållning (sophämtning)
Kostnaden för EL avser både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning (exkl fungerande solceller)
Kostnaden för Sotning är vart 4:e år (beroende på brukande)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 756 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 346 000 kr
Markvärde
1 349 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
5 714 kr/år
Vatten och avlopp
8 748 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
22 613 kr/år
Årlig elförbrukning
9749 kWh/år
Samfällighet
2 438 kr/år
Bredband, öppen fiber (IP Only)
4 788 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 426 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för VA inkluderar även renhållning (sophämtning)
Kostnaden för EL avser både elnätskostnad, hushållsel och uppvärmning (exkl fungerande solceller)
Kostnaden för Sotning är vart 4:e år (beroende på brukande)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 756 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Karins Catering AB

631 m


Gött Häng HB

849 m


Reale Pizzeria

943 m


Frillesås Båt & Motor

1,74 km


Freadals Gårdskrog i Åsa

2,99 km


Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för

857 m


Boställets förskola

1,25 km


Öppna förskolan

1,36 km


Klockaregårdens Förskola

1,37 km


Frillesåsskolan

1,42 km


Hemköp veddige

11,59 km


Hemköp Onsala

14 km


Tempo Fjärås

16,37 km


Stora Coop Kungsbacka

19,07 km


Coop Bygg Kungsbacka

19,12 km


Frillesås Korsväg

952 m


Frillesås

1,02 km


Löfta Bro

1,11 km


Frillesås skola

1,32 km


Löftaskog

1,49 km


Åsa station

5,69 km


Veddige station

11,78 km


Derome station

13,29 km


Tofta station

17,72 km


Horred station

19,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    380 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    3,61 km
    10 min
    20 min
    1 tim 11 min
  • Tågstation
    Åsa station
    5,69 km
    12 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Frillesås Korsväg
    952 m
    11 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.