Kommande försäljning

Libergsvägen 38

Sparad

Kungsbacka

Libergsvägen 38


Kommande försäljning

Kungsbacka

LJUS OCH RYMLIG VILLA MED FLERA UTEPLATSER OCH VACKRA VYER. NÄRHET TILL BÅDE SKOG OCH SJÖ

Drömmer du om ett hem med gott om plats, naturnära omgivningar och flera härliga uteplatser? Då är detta huset för dig.

Här möts du redan vid entrén av en stor altan i soligt läge med fri utsikt över området. Från förmiddag till solnedgång kan du njuta av solen, umgås med familj och vänner eller koppla av med en bok i lugn och ro. Den inglasade delen, som nås direkt från köket, gör uterummet till en naturlig samlingsplats året om. Utöver detta finns en mysig altan på husets ena kortsida, perfekt för en stilla kaffestund och från allrummet leder en altandörr ut till en generös altan med vackra vyer.

Husets interiör präglas av ljus och rymd. Vardagsrummet med sitt vackra burspråk bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär, med plats för den stora soffgruppen. Intill ligger allrummet med öppen spis, en plats för både vardagsmys och högtider. Köket är rymligt, ljust och inrett med smakfulla materialval, och här finns plats för det stora matbordet. De fyra sovrummen är flexibla och kan anpassas efter familjens behov. Master bedroom har både klädkammare och eget badrum, medan övriga rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett andra badrum med bastu och en praktisk tvättstuga fulländar bostadens funktionella planlösning. För dig som värdesätter bra förvaringsmöjligheter finns ett stort garage om ca 30 kvm med intilliggande förråd, en carport samt en generös asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Perfekt för både familj och gäster.

Läget är lika praktiskt som naturskönt. Här bor du insynsskyddat med skogspromenader precis intill, samtidigt som du har Stensjön nära för bad och rekreation. På bara 20 minuter når du centrala Kungsbacka – en perfekt balans mellan natur och närhet till stadens utbud.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!


Boarea/biarea
158/5 kvm
Driftkostnad
40 718 kr/år
Tomtarea
1 940 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med garage (Onsalavillan)

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Libergsvägen 38.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Hallen är ljus och rymlig med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Här finns även en separat klädkammare som erbjuder extra förvaring. På golvet ligger grå klinker och väggarna är ljusa.

Gästtoalett:
Intill hallen finns en gästtoalett som är kaklad i vitt. Här finns handfat och toalett samt ett fönster som släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring.

Vardagsrum:
Till höger om hallen ligger vardagsrummet med samma stilrena klinkergolv som i hallen. Även här är väggarna ljusa och det vackra burspråket bidrar till en luftig och härlig atmosfär samtidigt som det ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Utsikten över nejden är slående!

Allrum:
I anslutning till vardagsrummet ligger ett allrum med öppen spis. Rummet har samma enhetliga golv som vardagsrummet och lämpar sig perfekt som tv-rum. Från allrummet finns även utgång till altanen med förmiddagssol.

Sovrum 1 (Master bedroom) med badrum:
Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och garderober längs ena väggen. Angränsande finns även en klädkammare med generös förvaring. På golvet ligger laminat och väggarna är ljusa. Sovrummet har dessutom ett eget badrum utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Här är golvet klätt i grå klinker och väggarna i vitt kakel.

Sovrum 2 och 3:
Dessa två rum disponeras idag som ett stort rum men kan enkelt delas av till två separata sovrum. Här finns garderober, ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 4:
Detta rum fungerar lika bra som sovrum eller hemmakontor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkett.

Badrum:
Bostadens andra badrum är helkaklat och utrustat med dusch, toalett samt handfat med kommod. Intill badrummet finns även en bastu som nås både härifrån och från tvättstugan.

Kök:
Köket är ljust och mycket rymligt med grå klinker på golvet, samma som i övriga delar av huset. Skåpsluckor och lådor är vita, varav några med vitrindörrar. Ovanför den mörka arbetsbänken sitter vitt kakel, och vid fläkten ett smakfullt mörkare kakel som skapar en elegant kontrast. Här ryms ett stort matbord för hela familjen och vännerna. Köket är välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, häll, inbyggd ugn och mikro, fläkt samt diskmaskin. De stora fönsterpartierna mot uterummet och altanen släpper in generöst med ljus och erbjuder en härlig utsikt över området.

Tvättstuga:
Tvättstugan har samma smakfulla klinkergolv som i övriga huset och är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Här finns även en praktisk groventré som leder ut till trädgården och altanen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 940 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA RÖRSJÖ 2:10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med garage (Onsalavillan)

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund samt garage med betonggolv och grundväggar av betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

4-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn med filter

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har under sin innehavs tid från 2011 utfört följande förbättringar/renoveringar

Målat huset (2011)
Bytt slipers mot cementsten
Bytt lampa i plantering
Bytt staket på altanen
Ny trappa upp till altanen (2018)
Altan baksida huset
Panel uterum
Renoverat altandörrar

Pump brunn och spolat borrhål (2022)
Styrenhet filter (2018)
Pump avlopp

Nytt kök (2012)
Ny diskmaskin (2022)
Kyl och frys (2025)
Ny tvättmaskin (2013)
Toalettstol (2025)

Bytt kran tvättstuga (2011)
Bytt kran badrum (2024)

Dragit in fiber (2020)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén möts du av en stor och solig altan med fri utsikt över området. Här kan du njuta av solen från förmiddagen ända tills den går ner, med gott om plats för matbord, solstolar och frodiga växter som skapar en härlig atmosfär. En del av altanen är inglasad med skjutdörrar, som nås direkt från köket. Detta uterum är en perfekt plats att umgås på även under svalare eller regniga dagar. På husets ena kortsida finns ytterligare en altan, idealisk för en lugn kaffestund i stillhet. Från allrummet leder en altandörr ut till ytterligare en rymlig altan som sträcker sig längs den andra kortsidan och bjuder på fina vyer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymligt garage om ca 30 kvm med praktiskt intilliggande förråd. Vid sidan av garaget finns dessutom en carport, och den generösa, asfalterade uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar, perfekt för både familj och gäster.


06
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka rörsjö ga:1 - slamavskiljare, pump-och infiltrationsanläggning samt ledning


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lummig tomt om nästan 2 000 kvm, smakfullt prydd med vackra växter, planteringar och naturliga inslag. Här bor du i harmoni med naturen, då tomten gränsar direkt mot ett rogivande skogsområde som ger både insynsskydd och en känsla av avskildhet. Huset är placerat högt på tomten, vilket skapar en härlig rymd och bjuder på en vacker utsikt över det natursköna landskapet. Tomtens storlek ger gott om plats för både lek, odling och avkoppling i solen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg


08
Övrigt

Centraldammsugare finns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 401 000 kr

Markvärde

1 191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 900 kr/år

Renhållning

2 660 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

27 758 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 718 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden innefattar både uppvärmning med frånluftsvärmepump samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 689 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 592 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 401 000 kr
Markvärde
1 191 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 900 kr/år
Renhållning
2 660 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
27 758 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 243 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innefattar både uppvärmning med frånluftsvärmepump samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 689 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Montana Pizzeria

5,31 km


The Thai i Fjärås

5,32 km


A Taste of Britain

5,92 km


Wans Thai - Take Away

6,15 km


Robin's på Forsgården

7,29 km


Smedingeskolan

4,84 km


Ögärdets förskola

5,01 km


Måå förskola

5,04 km


Pepparrotens förskola

5,28 km


Regnbågens Förskola i Fjärås AB

5,28 km


HemmaJord, Pernilla Alexandersson

735 m


Tempo Fjärås

5,28 km


Hemköp

8,14 km


Stora Coop Kungsbacka

8,65 km


Hemköp Kungsbacka Torget

8,72 km


Lidl

8,75 km


Fälared

1,39 km


Allarängen

1,71 km


Karsjö

2,01 km


Posta-Johans väg

2,21 km


Stormhult

3,04 km


Anneberg station

8,28 km


Hede

8,31 km


Kungsbacka

8,49 km


Lindome station

11,92 km


Kållered station

15,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    917 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    9,92 km
    22 min
    56 min
    -
  • Tågstation
    Anneberg station
    8,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Fälared
    1,39 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.