Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Glommen, Falkenberg
Jakobs väg 7B

Boarea
157 kvm
Driftkostnad
24 884 kr/år
Tomtarea
1 042 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Villa i toppskick med underbar utsikt!

Nu är det dags för denna fina och välbyggda 1,5-plansvilla från 2016 att få nya ägare. Läget är fantastiskt precis vid en vändplats på en lugn gata i utkanten av familjära Glommen. Här har man en underbar utsikt över strandängarna vid havet bort mot Morups tånge men också nära till Glommens livsmedelsbutik, hamnen, vårdcentral, förskola och F-6 skolan Långavekaskolan, nyligen utbyggd samt med en helt nybyggd idrottshall.

Huset bjuder på allt ett modernt boende kan tänkas ha med öppna, fräscha ytor, braskamin, golvvärme i de båda helkaklade badrummen, solceller samt bra uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Här finns fyra sovrum, snyggt kök i vitt från Marbodal, tvättstuga med bra ytor, tre uteplatser i entréplan samt två balkonger och dessutom med en lättskött tomt med fin, lantlig inramning! Ett idylliskt boende i ett naturnära och härligt område helt enkelt. Varmt välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Villa i toppskick med underbar utsikt!

Nu är det dags för denna fina och välbyggda 1,5-plansvilla från 2016 att få nya ägare. Läget är fantastiskt precis vid en vändplats på en lugn gata i utkanten av familjära Glommen. Här har man en underbar utsikt över strandängarna vid havet bort mot Morups tånge men också nära till Glommens livsmedelsbutik, hamnen, vårdcentral, förskola och F-6 skolan Långavekaskolan, nyligen utbyggd samt med en helt nybyggd idrottshall.

Huset bjuder på allt ett modernt boende kan tänkas ha med öppna, fräscha ytor, braskamin, golvvärme i de båda helkaklade badrummen, solceller samt bra uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Här finns fyra sovrum, snyggt kök i vitt från Marbodal, tvättstuga med bra ytor, tre uteplatser i entréplan samt två balkonger och dessutom med en lättskött tomt med fin, lantlig inramning! Ett idylliskt boende i ett naturnära och härligt område helt enkelt. Varmt välkomna!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Naturnära!
Utsikten över de gröna strandängarna vid havet i Glommen är en vy få förunnade och som verkligen får en att känna sig nära naturen.
Story telling image
Lättskött trädgård!
Trädgården är lagom stor, lättskött med en lantlig känsla och passar verkligen in i den fina omgivningen.
Story telling image
Glommen!
Att bo i ett familjärt och lugnt samhälle som Glommen är ett plus i sig. Vårdcentral, livsmedelsbutik, förskola och F-6 Skola. Dessutom fina promenadstråk och härliga miljöer precis runt knuten.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med klinkergolv och tapet på väggarna.
Kök (Entréplan)
Snyggt stilrent kök i vitt från Marbodal. Köksinredning i vinkel med ljust kakel ovan arbetsbänken, ljuddämpande laminatgolv och ljusa väggar. Från köket når man altanen vid entrén, vardagsrummet samt hallen. Utrustning: kyl, frys, ugn, micro (2021), fläkt, induktionshäll. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande.
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgruppen och matbordet. Här är det ljuddämpande laminatgolv och väggarna är ljusa med en fondtapet. Braskaminen ger skön värme och härifrån når man altanen där man kan skymta havet bortanför de öppna vidderna.
Sovrum (Entréplan)
I entréplan finns ett sovrum med utgång till ytterligare en altan. Golvet är ett ljuddämpande laminatgolv och väggarna är ljusa och här finns 4 garderober.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat rymligt badrum med svart klinkergolv och vitt kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar samt handdukstork.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Dörr ut till husets baksida. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frånluftsvärmepump.
Allrum (Ovanvåning)
På övervåningen hittar vi allrummet med likadant ljuddämpande laminatgolv som i entréplanet. Här finns takfönster för extra ljusinsläpp och härifrån når man den ena av två balkonger, här dessutom med havsutsikt och utsikt över vidderna.
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns 3 sovrum varav ett med egen klädkammare. Golvet är ett ljuddämpande laminatgolv och väggarna är ljusa.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med golvvärme (elburen), svart klinkergolv och ljusa väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ljuddämpande laminatgolv och ljusa väggar.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ljuddämpande laminatgolv och ljusa väggar. Här har man dessutom utgång till en egen balkong.
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 042 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG LÅNGAVEKA 3:49
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plans
Byggnadsår
2016
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler (aluminiumbeklädda)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattennuren golvvärme entréplan, radiatorer övervåning via frånluftsvärmepump (elburen golvvärme badrum övervåning)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
31 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-26
Besiktningsman
Thomas Tilbertson, CTT Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På Jakobs väg 7B finns här gott om uteplatser i tre väderstreck! Vid husets entré finns en altan som nås från köket, utanför vardagsrummet finns en altan samt från sovrummet på entréplan når man en altan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat garage.
Beskrivning, parkering
Asfalterad uppfart
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Morups-Lyngen Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Långaveka 3:20 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20110222, Registreringsdatum: 20111018)
Övrigt
Robotgräsklippare ingår i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 815 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 855 000 kr
Markvärde
960 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
3 293 kr/år
Vatten och avlopp
4 236 kr/år
Renhållning
967 kr/år
Sotning
416 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
15 172 kr/år
Årlig elförbrukning
6800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 884 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 815 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 855 000 kr
Markvärde :
960 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Försäkring :
3 293 kr/år
Vatten och avlopp :
4 236 kr/år
Renhållning :
967 kr/år
Sotning :
416 kr/år
Vägav/Snö :
800 kr/år
Elkostnad :
15 172 kr/år
Årlig elförbrukning
6800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 884 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 884 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Lätt att parkera bilen Båtliv Barnvänligt Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Landsbygd Ridning Cykelbanor Restauranger Båthamn Tryggt

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan där det alldeles nyss byggts en helt ny idrottshall. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Utöver populära evenemang som Kräftfestivalen och Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och i Glommens samhälle ligger både en säsongsöppen pizzeria och populära Glommens fiskekrog med en helt magnifik utsikt över havet.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    707 m
    4 min
    4 min
    11 min
  • Sjö
    6,5 km
    12 min
    30 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren