Långaveka 134 / Glommen / Falkenberg

Unik Hallandsgård med otroliga möjligheter!

Utgångspris
6 175 000 kr
Boarea
400 kvm
Driftkostnad
63 750 kr/år
Totalareal
3,1355 ha
Rum
13 rum
Fastigh.bet
Falkenberg Långaveka 1:31
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Långaveka 134, även känt som Sammels Gård i Glommen, ligger precis där det lilla fiskesamhället med dess närhet till havet möter det halländska bondesamhället. Ett fantastiskt läge egentligen med det bästa av två världar, de salta vindarna och havet och milslånga vidder av åkrar och ängar.

Gården bjuder, förutom ett helt makalöst läge, på två bostäder à ca 280 m² och ca 120 m², 13 rum, 4 badrum, 2 toaletter, vinkällare, ungefär 850 m² total yta med bl.a. kontor, 3-bilsgarage, verkstad, stall med sammanlagt 15 boxar (varav 7 stycken till ponny), sadelkammare och foderkammare. Till gården hör också 10 hagar, paddock och en egen travbana runt anläggningen. På korta avstånd nås förskola, F-6 skolan Långavekaskolan, gårdsbutiker, idrottsplats, populära Glommens fiskekrog, livsmedelsbutik och mycket, mycket mer.

Här finns också två innergårdar, varav en stensatt med en central och arkitektritad brunn, en härlig fruktträdgård med kvällssol samt många bevarade detaljer, både invändigt och utvändigt.

Möjligheten att förvärva fastigheter som Sammels gård är ytterst sällsynta och det här är kan vara ett tillfälle som aldrig kommer åter. Härifrån visar sig den halländska västkusten med sina öppna landskap från sin allra bästa sida.

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen upp till övervåningen sovrum, klädkammare och två badrum
Välkommen in till bostad nr 2
En av hästhagarna
Välkommen in
Glumstenen. Foto: Destination Falkenberg
Glommens hamn. Foto: Destination Falkenberg
Glommens hamn. Foto: Destination Falkenberg
Glommens hamn. Foto: Destination Falkenberg
Glommens hamn. Foto: Destination Falkenberg
Glommens Fiskekrog. Foto: Destination Falkenberg
Glommens norra strand. Foto: Destination Falkenberg
Morups tånge. Foto: Destination Falkenberg
Morups tånge fyr. Foto: Destination Falkenberg
Digesgårds naturreservat. Foto: Destination Falkenberg
Björnhults golfbana inte långt ifrån Glommen. Foto: Destination Falkenberg
Visa alla 52 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    På fastighetens tillhörande mark ingår även 10 hästhagar med 2 vindskydd och trästaket. En paddock (20x60 meter) samt en travbana runt anläggningen.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning:
    Tv-övervakning finns
Objekttyp/areal
  • Betesmark:
    3 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,15 ha
  • Totalareal:
    3,15 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Byggnadsår:
    1909
  • Värdeår:
    1952
  • Taxeringsvärde byggnad:
    2 740 000 kr
  • Standardpoäng:
    37
  • Rum:
    13 rum
  • Boarea:
    400 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Bostad 1.

    Hall:
    Genomgående hall som nås från innergården samt fruktträdgården. Marmorgolv och plats att hänga kläder. Här finns även en gästtoalett med klinkergolv.

    Matrum:
    Stort vackert rum med golv i American redwood. Ljusa tapeter och paneltak.

    Allrum:
    Används idag som lekrum. Golv av American redwood, paneltak och tapet på väggarna. Rummet är idag avskiljt med draperi mot matrummet.

    Gavelrum:
    Murad kortsida som idag används som "Pub". Terrakottagolv, takfönster, väggpanel (Etik) längs ena sidan. Här finns även en stor, murad öppen spis samt en gjutjärnstrappa (från Hallands Nyheter) som leder upp till ett sovrum.


    Allrum:
    Nås via dubbeldörrar från hallen. Terrakottagolv, unikt paneltak och tapeter på väggarna.

    Kontor:
    Genomgångsrum mellan allrummet och köket används idag som kontor. Parkettgolv och tapet på väggarna.

    Hall:
    Genomgångshall mellan tv-rummet och tvättstugan, klinkergolv. Här finns ett gäst-wc med klinkergolv. Även en trappa upp till övervåningen.

    Hall:
    Ytterligare hall med panel på väggar, klinker på golvet. Tar dig in till köket samt vidare till vinkällare och tvättstuga/pannrum.

    Kök:
    Kök från -89 i furuluckor, inredning delar av mot matplatsen. Utgång till fruktträdgården. Paneltak och parkettgolv. Utrustning: Äldre versioner av kylskåp, ugn, keramikhäll, microvågsugn, diskmaskin.

    Vinkällare:
    Mysig vinkällare med stenväggar, tegelgolv och paneltak.

    Tvättstuga/pannrum:
    Stor tvättstuga gjord för en gårdsverksamhet. Utrustning: Tvättmaskin x 2 (varav en för grovtvätt, hästtäcken m.m(, Torktumlare, Oljepanna från 1989, samt varmvattenberedare till husets andra bostad från 2006.

    Övre plan:
    Lång hall över hela längan med heltäckningsmatta, paneltak och mycket sidoförvaring. Här uppe finns allrum, fyra sovrum, varav ett med havsutsikt och ett med balkong. Här finns också två badrum varav det ena med plastmatta, dusch, toalett och handfat. Det andra är i original med brunt klinker på golvet och brunt kakel på väggarna. Badkar, toalett och kommod. Också brunt. På övre plan finns också flera förvaringsutrymmen.

    Bostad 2 skiljs åt med en branddörr från första bostadsdelen. (Totalrenoverades 2006)
    Har självklart en egen entré från innergården.

    Badrum:
    Badrum med klinker på golvet och kakel/väv på väggarna. Spotlights i taket. Utrustning: Jacuzzi, toalett, handfat och handdukstork.

    Entréhall:
    Laminatgolv, panel på väggarna

    Sovrum:
    Stort sovrum med parkettgolv, tapet på väggarna och klädkammare.

    Kök:
    Stort IKEA-kök med matplats. Panel på väggar. Kakel ovan arbetsbänken i laminat. Utgång mot baksidan och den fina utsikten över hästhagarna.

    Kontor/Hall:
    Laminatgolv.

    Badrum:
    Klinker på golv, kaklat/väv på väggar. Toalett, duschkabin, handfat.

    Sovrum:
    Sovrum med laminatgolv och vävtapet på väggarna. Bevarade takbjälkar samt utgång till uteplats.

    Gavelrum:
    Ytterligare ett magnifikt gavelrum med tegelväggar på kortsidorna. Tegelgolv som är täckt av en stor röd heltäcknings-ryamatta. Taket består av stockar. Valvdörr vidare in till verkstad/garage.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Fasad: Panel, tegel, puts
    Takbeklädnad: Takpannor samt eternit
    Utv plåtarbeten: Koppar
    Fönster: Blyinfattade 2-glas
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten
    Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration från 1989
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Olja med elpatron, 2 luftvärmepumpar
    Ålder: 1989
    El, stammar: Brand och elsäkrat hus, sk "Säker Gård", jordfelsbrytare.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
Ekonomibyggnad - Garage, stall, verkstad m.m.
  • Taxeringsvärde byggnad:
    204 000 kr
  • Beskrivning
    Garage:
    Garage med plats för 3 bilar. 2 mekaniska portar med en inredningsbar vind. Här finns kontrolldelen för avloppet.

    Verkstad:
    Stor verkstad med plats för bil.

    Kontor:
    Via verkstaden når man kontoret med minst två kontorsplatser.

    Kallgarage:
    Från kontoret nås kallgaraget med två stora portar varav en leder till den andra gräsbeklädda innergården.

    Stall:
    Stort stall med en del där det finns 8 stallboxar, sadelkammare, foderkammare. Den andra delen inhyser 7 stallboxar med lägre takhöjd avsedda för ponnys. ovan stallet finns ett stort höloft.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3,1355 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, det innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 432 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    2 944 000 kr
  • Markvärde:
    488 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    47 600 kr/år
  • Försäkring:
    5 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 900 kr/år
  • Sotning:
    550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    63 750 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Totala driftskostnader för Sammels Gård inkl. 2 boenden, kontor, stall mm.
  • Antal personer i hushållet:
    6
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
    1,29 km
    Glommens Pizzeria
    1,35 km
    Glommens Fiskekrog
    1,8 km
    Kustpärlans Glass & Café
    1,89 km
    Kustkrogen Olofsbo
    2 km
  • Skolor
    Långavekaskolan
    565 m
    Vitklöverns förskola
    3,64 km
    Skogstorpsskolan
    4,11 km
    Morups Friskola & Fritidshem
    5,12 km
    Vitsippans Förskola
    5,14 km
  • Mataffärer
    Tempo
    2,09 km
    Netto Arvidstorp
    6,55 km
  • Kommunikationer
    Långaveka
    576 m
    Morups Tånge
    868 m
    Glommen Sammelsväg
    935 m
    Glommen Galtåsvägen
    1,18 km
    Torsåsen
    1,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Långaveka
  • 576 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 1,52 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 5,92 km
  • 11 min
  • 30 min
  • -
Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-5 skolan Långavekaskolan där det i skrivande stund byggs en ny idrottshall. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer. Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Utöver populära evenemang som Kräftfestivalen och Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson. Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och i Glommens samhälle ligger både en säsongsöppen pizzeria och populära Glommens fiskekrog med en helt magnifik utsikt över havet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier