Behållare Behållare

Glommen, Falkenberg
Sammels väg 12

Boarea/biarea
125/90 kvm
Driftkostnad
35 436 kr/år
Tomtarea
1 061 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Stor potential i Glommen!

Nu släpper vi en villa i härligt läge på Sammels väg i familjära Glommen. Tomten är på ca 1000 kvm med hörnläge och ligger inte långt ifrån varken förskola, skola, livsmedelsbutik och Glommens mysiga strand och hamn och tvärsöver gatan finns dessutom grönområde och lekplats. Huset har stor potential men kräver renovering och kärlek. Förutsättningarna är dock bra med bra planlösning och stora ytor!

Är man inte rädd för att hugga i så har man här verkligen möjlighet till ett blivande drömboende i det pittoreska och mysiga fiskesamhället.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 650 000 kr
Utgångspris 2 000 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stor potential i Glommen!

Nu släpper vi en villa i härligt läge på Sammels väg i familjära Glommen. Tomten är på ca 1000 kvm med hörnläge och ligger inte långt ifrån varken förskola, skola, livsmedelsbutik och Glommens mysiga strand och hamn och tvärsöver gatan finns dessutom grönområde och lekplats. Huset har stor potential men kräver renovering och kärlek. Förutsättningarna är dock bra med bra planlösning och stora ytor!

Är man inte rädd för att hugga i så har man här verkligen möjlighet till ett blivande drömboende i det pittoreska och mysiga fiskesamhället.
Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stora möjligheter!
Detta är ett hus med fantastiskt läge i mysiga Glommen. Eftersom det krävs en stor renovering har man här dessutom möjlighet att helt sätta sin egen prägel på boendet.
Story telling image
Hyra ut?
Om man inte vill utnyttja hela huset själva så skulle man kunna hyra ut övre plan, eller kanske hela huset till två familjer sommartid.
Story telling image
Trädgården
Lättskött trädgårdstomt och gränsande till grönområde och lekplats!
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och mönstrad tapet. Här finns trappan till övervåningen.
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med parkettgolv och ljusa väggar.
Kök (Entréplan)
Kök från -92 med fönster åt två håll. Ljusa luckor, ljust kakel ovan laminatbänk. Parkettgolv och mönstrad tapet.
Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin (fungerar ej).
Matrum (Entréplan)
Matrum med parkettgolv och ljusa väggar. Dörr ut till uterum och skjutdörrar till vardagsrum.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster. Här finns också en öppen spis (Används ej).
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. 3 garderober.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. 3 garderober.
Badrum (Entréplan)
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, duschblandare.
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med plastmatta på golvet och ljusa väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golvet och ljus vävtapet på väggarna. Dörr ut till balkong.
Kök (Ovanvåning)
Äldre kök (Används ej) med gula luckor. Plastmatta, ljusa väggar.
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare varifrån man når vinden samt sidovind.
WC (Ovanvåning)
WC med toalett och tvättställ.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och ljus vävtapet. 2 garderober.
Källare (Källare)
I källaren ryms svale, badrum, tvättstuga, pannrum, garage, matkällare samt 2 extra rum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 061 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG LÅNGAVEKA 1:21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Byggnadsår
1964
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet/trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
2-glas kopplade samt isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Ålder: 2017
Renovering omarbetning etc
Ny elpanna 2017
Nytt kök på 90-talet
Fel och brister
Fastigheten har ett stort renoveringsbehov, besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
103 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
201 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-12
Besiktningsman
Robert Hast, Independia
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns inte indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett växthus samt ett garage.
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Morups-Lyngen Ga:6
Tomt/Servitut
Tomtarea
1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt med blandad växtlighet.
Planbestämmelser
Galtås 2:3 m Fl, glommens Fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19781005)
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 427 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 513 000 kr
Markvärde
914 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 995 kr/år
Renhållning
1 941 kr/år
Vägav/Snö
500 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23237 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 436 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 960 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp är en schablonberäknad kostnad på en normal vattenförbrukning (60 kbm) per person och år inkl. fasta avgifter.
Sophämtningen är en schablonberäknad avgift på en normal renhållningskostnad per år. (Fasta avgifter + viktberäkning 20 kg/månad á 3,9 kr)
Försäkringskostnad är en uppskattad kostnad.
Kostnaden för vägföreningen är också en uppskattad kostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 328 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 427 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 513 000 kr
Markvärde :
914 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 995 kr/år
Renhållning :
1 941 kr/år
Vägav/Snö :
500 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
23237 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 436 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 960 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp är en schablonberäknad kostnad på en normal vattenförbrukning (60 kbm) per person och år inkl. fasta avgifter.
Sophämtningen är en schablonberäknad avgift på en normal renhållningskostnad per år. (Fasta avgifter + viktberäkning 20 kg/månad á 3,9 kr)
Försäkringskostnad är en uppskattad kostnad.
Kostnaden för vägföreningen är också en uppskattad kostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 328 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!

Fördelar med området

Ridning Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Tryggt Båthamn Parker/Grönområden Badstrand Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Landsbygd Båtliv Restauranger Bussar Fiske

Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-5 skolan Långavekaskolan där det i skrivande stund byggs en ny idrottshall. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.

Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Utöver populära evenemang som Kräftfestivalen och Ljusfesten så lyser invånarnas engagemang också igenom i t.e.x frivillig instatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga glommabor i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt.

Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.

Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och i Glommens samhälle ligger både en säsongsöppen pizzeria och populära Glommens fiskekrog med en helt magnifik utsikt över havet.

Använd kartan
X
Platser
    • Glommens Pizzeria
      464 m
    • Glommens Fiskekrog
      894 m
    • Glammens Pizzeria
      1,12 km
    • Store Bengts Kvarn Och Restaurang
      1,29 km
    • Kvarnens Pensionat och Bed and Breakfast
      1,3 km
    • Ida Gustafsson
      99 m
    • Långavekaskolan
      352 m
    • Vitklöverns förskola
      4,11 km
    • Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
      4,43 km
    • Skogstorpsskolans Fotbollsplan
      4,58 km
    • Tempo
      2,17 km
    • World Of Lights AB
      5,46 km
    • Coop Arvidstorp
      7,22 km
    • Glommen Sammelsväg
      37 m
    • Glommen Galtåsvägen
      276 m
    • Långaveka
      341 m
    • Glommen
      443 m
    • Morups Tånge
      1,24 km
Avstånd
  • Hållplats - Glommen Sammelsväg
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    712 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    6,54 km
    9 min
    28 min
    1 tim 30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration