Behållare Behållare
Vallås, Halmstad
Bergängsvägen 17a
Boarea
42 kvm
Avgift
2 602 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3 (Hiss finns ej)

Markplanslägenhet med inglasat uterum och egen trädgårdstäppa!

Renoveringsobjekt! I detta lugna område på Vallås kan vi nu erbjuda en etta på totalt 42 kvm med inglasat uterum och egen trädgårdstäppa med insynsskyddande häckar. Lägenheten består av stort rum som enkelt kan delas av till vardagsrum med sovalkov, rymligt kök med plats för matbord, badrum med badkar samt klädkammare. Precis utanför finns rymligt förråd som hör till lägenheten. Skicket är äldre och lägenheten är rökskadad av nikotin så här får man renovera lägenheten efter eget tycke och smak.

I Riksbyggens Halmstadshus nr 7 bor man i en välskött förening vilket skapar förutsättningar för ett tryggt boende. Föreningen erbjuder bekvämligheter som samlingslokalen "Träffpunkten" med bland annat festlokal (för cirka 80 gäster), bastu, övernattningslägenhet, grillplats, lekplats etc. Här finns gott om grönområden och samtidigt är det nära till affärer, vårdcentral och skolor vilket gör området populärt för barnfamiljer. Kommunikationerna till centrum är utmärkta med bussar in till centrum flera gånger i timmen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen.

Varmt välkomna att boka in er på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 - Mäklarhuset

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Markplanslägenhet med inglasat uterum och egen trädgårdstäppa!

Renoveringsobjekt! I detta lugna område på Vallås kan vi nu erbjuda en etta på totalt 42 kvm med inglasat uterum och egen trädgårdstäppa med insynsskyddande häckar. Lägenheten består av stort rum som enkelt kan delas av till vardagsrum med sovalkov, rymligt kök med plats för matbord, badrum med badkar samt klädkammare. Precis utanför finns rymligt förråd som hör till lägenheten. Skicket är äldre och lägenheten är rökskadad av nikotin så här får man renovera lägenheten efter eget tycke och smak.

I Riksbyggens Halmstadshus nr 7 bor man i en välskött förening vilket skapar förutsättningar för ett tryggt boende. Föreningen erbjuder bekvämligheter som samlingslokalen "Träffpunkten" med bland annat festlokal (för cirka 80 gäster), bastu, övernattningslägenhet, grillplats, lekplats etc. Här finns gott om grönområden och samtidigt är det nära till affärer, vårdcentral och skolor vilket gör området populärt för barnfamiljer. Kommunikationerna till centrum är utmärkta med bussar in till centrum flera gånger i timmen och väljer man cykeln så finns det cykelbana hela vägen.

Varmt välkomna att boka in er på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 - Mäklarhuset

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomna in genom trapphuset och sen en trappa ner till suterrängplan. Nuvarande ägare har, likt många andra som har samma läge i föreningen, använt uterummet som entré som nås direkt via trädgården. Plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster i hallen och till höger finner vi en rymlig klädkammare.
Kök
Köket är lyxigt stort för att vara i en etta. Trevlig matplats vid fönstret med utsikt mot den egna trädgårdstäppan. Köket är i original och utrustat med äldre vitvaror. Här finns även ett städskåp.
Vadagsrum/sovrum
Det stora rummet erbjuder många möjligheter till möblering, flertalet liknande lägenheter har valt att dela av rummet för att få sovalkov och fler väggar att möblera kring. Här sätter bara dina framtidsplaner gränserna. Härifrån nås det inglasade uterummet som är generöst och erbjuder yta för loungegrupp eller matbord.
Badrum
Badrum med klinkers på golv och delvis kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, wc stol samt badkar.
Beskrivning av samtliga rum
Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul från dolda fel och brister. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka bostadsrätten efter eget önskemål innan kontraktsdagen
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
-1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1977
Upplåten mark
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
118 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-23
Besiktningsman
Seth Bengtsson, Cattegattconsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mot en obligatorisk kostnad på 200 kr tillhandahåller föreningen:
100 mb Internet & ip telefoni.
Basutbud på 19 tv kanaler samt 8 valbara kanaler.
Levereras av Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 69 st garageplatser samt 10 st parkeringsplatser med laddmöjlighet (260 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Det finns även ett flertal parkeringsplatser utan kostnad där "först till kvarn" principen gäller.
Ekonomi
Avgift
2 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
Försäkring
75 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Tv och bredbandsavgift obligatorisk kostnad genom föreningen
200 kr/mån
Varmvattenavgift, debiteras genom föreningen och stäms av mot verkligen förbrukning 1gång/år
45 kr/mån
Värmeavgift
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
803 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,50280
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 5 % fr.o.m. juli 2023.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus 7.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Valrossen 2 i Halmstads kommun där det finns 124 lägenheter uppförda enligt följande:
16 st 1 rok, 64 st 3 rok, 28 st 4 rok, 16 st 5 rok.
Fastigheten är fullförsäkrad i Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen så de boende behöver enbart teckna en hemförsäkring.

Gemensamhetslokalen "Träffpunkten" innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum. Samlingsrummet är fullt utrustat för fest etc med multimedia, porslin etc och kan husera cirka 80 gäster, hyreskostnaden är 500 kr/dygn. Gym och bastu kan nyttjas fritt av föreningens medlemmar mot en månadskostnad på 100 kr

Föreningen har även startat med grannsamverkan där syftet är att är att göra bostadsområden mindre attraktiva för brottslig verksamhet genom ökad uppmärksamhet från de boende i området.
Dessutom sprida kunskap om hur man skyddar sig, vilket avskräcker och försvårar för tjuven. Målet är att minska brottsligheten och öka tryggheten och därmed också trivseln i bostadsområdet.

Se mer information på föreningens hemsida, www.halmstadshus7.se.
Kommande renoveringar
Målning av brädfasaden startar i dagarna. Föreningen undersöker också behovet av relining av avloppssystemet.
Gjorda renoveringar
2021
-Uppdatering av fjärrvärmeanläggningen.
-Byte till individuell elmätning.
-Installation av solceller påbörjades.
2020
-Installation av Elbilsladdare för 10 bilar.
-Installation av robotgräsklippare.
-Cykelförråd förses med kameraövervakning.
-Miljöstationen förses med kameraövervakning.
-Mopedförrådet får uppgraderad säkerhet med kodlås och kameraövervakning. Fastlåsningsbyglar gjuts fast i marken.
2019/2018
-Ny tvättstuga & samlingslokal.
2018
-Passage & porttelefoner installerades.
-Ny belysning på garagen.
2016
-Ombyggnad av fontän och ny belysning.
-Säkerhetsdörrar och postboxar installerades.
2015
-Samtliga inglasningar tvättas.
-45 kbm marktäckande bark läggs i rabatterna.
-Träd tas bort, gång med rotsprängningar tas bort och det läggs gräs och asfalteras.
-Tvätt av gavlar.
-Kompletterande belysning i "pizzabacken" samt vid fontänen.
-Plantering gavlarna Bergängsvägen & Sutarängsvägen görs om.
-Omändring infarter parkering på Bergängsvägen. En infart och två utfarter.
-Renovering av ett garage. Ny plåt, träfasad och belysning.
2014
-Stolpbelysningen på Bergängsvägens parkering byts till energieffektiv LED belysning utan kvicksilver.
-Digital TV via Bredbandsbolaget samt gamla analoga tv nätet uppgraderas och har 8 fria kanaler som kan ses utan dekoder.
2013
-Delar av tegelfasader renoveras och hydroforberas.
-Ny uteplats byggs plus ny plantering med belysning.
2012
-Målning & renovering av träfasader.
2011
-Byggt motionslokal.
2010
-Friköpt tomt.
-Byggt miljöstation och mopedgarage.
-Nybyggnation av 4 cykelförråd.
2009
-Nya entrédörrar, nya tak fönster.
-Renovering av samtliga badrum & toaletter.
2005
-Installerat fjärrvärme.
2004
-Bredbandsinstallation.
1997
-Inglasning av balkonger& altaner.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamhetslokalen Träffpunkten innehåller tvättstugor, gym, bastu och samlingsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
174 257 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 19) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank, Not 18) multiplicerat med andelstal för avgift(0,5028%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2021/2022).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 602 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kallvatten
Försäkring :
75 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Tv och bredbandsavgift obligatorisk kostnad genom föreningen
200 kr/mån
Varmvattenavgift, debiteras genom föreningen och stäms av mot verkligen förbrukning 1gång/år
45 kr/mån
Värmeavgift :
333 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
803 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,50280
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer höjas med 5 % fr.o.m. juli 2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vallås pizzeria Halmstad
      934 m
    • Mac Inn
      1 km
    • Vinbergs Krog Halmstad
      1,07 km
    • Primal Health AB
      1,2 km
    • Ängsgårds förskola
      365 m
    • soul journey official
      472 m
    • Kristinehedgymnasiet
      542 m
    • Rännebackens förskola
      557 m
    • Strandvallens förskola
      680 m
    • City Gross Halmstad
      2 km
    • Lidl
      2,46 km
    • Stora Coop Halmstad
      3,02 km
    • Erosop
      3,2 km
    • Halmstad Vallås kyrka
      325 m
    • Halmstad Tynavägen
      400 m
    • Halmstad Kristinehedsgymnasiet
      478 m
    • Halmstad Nyvången
      570 m
    • Halmstad Furuviksringen
      603 m
    • Sannarp station
      859 m
    • Halmstad C
      3,1 km
    • Modellbahn Legan
      7,86 km
    • Oskarström station
      14,12 km
    • Laholm
      21,1 km
Avstånd
  • Vatten
    73 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,17 km
    12 min
    19 min
    59 min
  • Tågstation - Sannarp station
    859 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Halmstad Vallås kyrka
    325 m
    4 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.