Kaptensgatan 6 / Centrum / Östra förstaden / Halmstad

Representativ sekelskiftesvåning om 206 kvm!

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
206 kvm
Avgift
7 192 kr/mån
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I en pompös fastighet anno 1906 belägen i hörnet av Kaptensgatan och Kungsgatan ligger denna ståtliga sekelskiftesvåning om hela 206 kvm fördelat på 6 rok. Detta är en fantastisk våning med dekorativa snickerier såsom bröstpanel, takstuckaturer, skjutdörrar, höga golvsocklar, burspråk och imponerande stora fönsterpartier. Flera originaldetaljer är bevarade och intrycken präglas av en fantastisk rymd och stort ljusinsläpp. Inte konstigt med tanke på takhöjden om 3,2 meter i kombination med stora rum och rejäla fönsterpartier.

Våningen är klassisk men ändå helt unik och är i våra ögon helt perfekt för ett funktionellt familjeliv i kombination med stora härliga representationsytor. Här finns matsal, salong, 3-4 sovrum, separat tvättstuga, helkaklat badrum, två balkonger och intill köket en serveringsgång med stora köksskåp. Våningen imponerar med en tjusig detaljrikedom där en vackert dekorerad öppen spis med mosaikkakel och mässingssköld, är pricken över i:et.

Fastigheten tillhör Östra Förstadens anrika bebyggelse, som ligger mellan Nissan och Järnvägsstationen i Halmstad. Stadsdelen växte fram i samband med järnvägens ankomst under sista delen av 1800-talet. Här finns en för Halmstad ovanligt enhetlig bebyggelse, som konsekvent ansluter till det sena 1800-talets stadsplaneidéer. Allt detta gör att lägenheten passar bra in på hur området skildras av stadsbeskrivningen från 1908: Stadens mest fashionabla och storstadsmässiga del är den Östra Förstaden. Än idag är detta en av Halmstads absolut vackraste stadsdelar med gångavstånd till det mesta centrum har att erbjuda!

Varmt välkoma!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Via den pampiga entrén till fastigheten når vi denna våning via generöst trapphus eller via hiss. Väl framme vid våningen så möter vi vackra originaldörrar samt ytterligare ytterdörrar vilket minskar ljud utifrån samt drag. I den rymliga tamburen med en härlig rymd finns gott om plats för avhängning av ytterkläder, förvaring och möblering. Utgång till balkong med dags- och eftermiddagssol. Parkettgolv och randig tapet på väggar.
  • MATSAL / ALLRUM
    Efter tamburen möter vi en pompös matsal/allrum med stavparkettgolv i fiskbensmönster, dekorativ bröstpanel, vackra snickerier, takstuckaturer och stora fönster. Som pricken över i:et finns här en mycket vackert dekorerad öppen spis med mosaikkakel, en väldigt vacker pjäs! Rummet erbjuder plats åt det stora matsalsbordet eller sittgrupp etc. Randiga tapeter i ljusgult och det generösa ljusinsläppet är påtagligt.
  • SALONG
    Innanför matsalen nås en salong via skjutdörrar. Även här finner vi stavparkettgolvet i fiskbensmönster, takstuckaturer och ett generöst ljusflöde via två fönsterpartier. Salongen är luftig och rymlig med fantastiska snickeridetaljer.
  • ALLRUM / SOVRUM / MATSAL
    Vidare genom matsal/allrum, finner vi ytterligare ett rum i fil som idag disponeras som matsal, men går lika bra att nyttja som sovrum eller allrum. Parkettgolv och väggarna är ljust randiga. Våningen bjuder sannerligen på många tidstypiskt vackra detaljer och i detta rum imponeras vi av det burspråk som skänker ljusinsläpp och karaktär.
  • SOVRUM
    Vidare i fil finner vi ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Klädkammare finns i anslutning till rummet. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • JUNGFRUKAMMARE / SOVRUM
    Längst in i lägenheten till vänster, bakom badrummet, finns ytterligare ett sovrum med parkettgolv och ljus mönstrad tapet på väggar. Detta är en tidigare jungfrukammare varifrån man även når balkong i söderläge.
  • BADRUM
    Vidare i serveringsgången finner vi ett helkaklat badrum med ljusa/gröna kakelplattor på väggarna och grönt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med: golvvärme, WC, tvättställ, flera skåp, duschhörna samt spegel. Murade glasblock i ytterväggen skänker trivsamt ljusinsläpp.
  • KÖK
    Trevligt kök i en ljusgrön kulör vilket matchas med ljus bänkskiva samt vitt kakel. Här ryms ett mindre matbord och skåpsförvaring finns det gott om längs serveringsgången som rymmer finservisen och mycket annat. Praktiskt, smart och snyggt! Här finns även ett praktiskt städskrubb. Vita väggar och parkettgolv. Lägg även märke till dörren i kökets hörn som är en köksingång som leder ut till spiraltrappa som tar dig ned och ut på innergården. Köket är utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt och häll.
  • TVÄTTSTUGA
    Via köket nås tvättstugan som ligger avskilt och bra. Utrustad med: tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
  • SOVRUM / KONTOR
    Vid tamburen finns ett generöst rum som idag används som arbetsrum men passar lika bra som sovrum. Här ryms dubbelsäng och ytterligare möblemang. Heltäckningsmatta på golv och orangea tapeter på väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    206 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1906-1907
  • Kommentar, byggnad
    Byggnaden är uppförd 1906-1907 med grund av betong. Ytterväggarna är murade med tvåstenstegel och fasaderna är beklädda med tegel och sandsten på granitsockel. Yttertaken är belagda med plåt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-02-17
  • Beskrivning
    Energideklarationen är utförd för mer än 10 år sedan och är därav inte giltig.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Halmstad stadsnät och deras fiberanslutning. Varje bostadsinnehavare tecknar och bekostar egna avtal.
BALKONG 1
  • Från tamburen ligger den första balkongen belägen i soligt söderläge mot den trivsamma och skyddade innergården!
BALKONG 2
  • Från Jungfrukammare nås den andra balkongen som även den är belägen i soligt söderläge mot den trivsamma och skyddade innergården!
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten ingår ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering sker lämpligast på kringliggande gator/parkeringar där det även går att teckna boendeparkering via Halmstad kommun.
Övrigt
  • Nuvarande ägares utförda renoveringar:
    - Ena sovrummet renoverades med nytt golv, tapeter, målning etc. ca 2018
    - Kök och badrum ca 1997/1998
    - Ny diskmaskin och torktumlare 2016
    - Resterande rum löpande sedan inflyttning
Ekonomi

  • Avgift:
    7 192 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
  • Försäkring:
    144 kr/mån
  • Hushållsström:
    385 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    529 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    7,83
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Lägenheterna har nyligen uppmäts och eventuella höjningar/sänkningar kommer diskuteras på kommande årsmöte.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Rudan 3 i Halmstad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Rudan 3 i Halmstad vilken är belägen i Östra förstaden med adress Kungsgatan 3 - Kaptensgatan 6 och innehåller totalt 16 bostadslägenheter och 5 lokaler.
  • Gjorda renoveringar
    - Ombyggnad av vindsutrymme till lägenheter 2017. Då byttes taket mot innergården samt tak målades.
    - Tak gatusidan målades 2004, ny målning planerad 2019.
    - Fasadrenovering 2004.
    - Vatten- och avloppsstammar byttes 1999-2000.
    - Fönster mot gård utbytta 2008-2016. Fönster mot gata målades 2004.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten följer ett lägenhetsförråd i källarplan där det även finns cykelförråd och verkstad.

    Trivsam innergård med gemensam uteplats, gårdshus med förvaringsutrymmen, hobbyrum, cykelförråd och även ett cykelskjul.
Ekonomi
Avgift :
7 192 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring :
144 kr/mån
Hushållsström :
385 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
529 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
7,83
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Lägenheterna har nyligen uppmäts och eventuella höjningar/sänkningar kommer diskuteras på kommande årsmöte.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Best Western Plus Grand Hotel
    117 m
    STATIONSGATAN44 Mat & Bar
    117 m
    Centralgrillen
    143 m
    Pierro Saad
    200 m
    Ninos
    222 m
    Stures Restaurangskola
    461 m
  • Skolor
    Drottning Blankas Gymnasieskola Halmstad
    155 m
    Järnvägsparken
    229 m
    Pummens Spelförening
    407 m
    Stures Restaurangskola
    461 m
    Sturegymnasiet
    462 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    599 m
    Coop Gamletull Halmstad
    671 m
    ICA Maxi
    1,16 km
    Netto
    1,21 km
    Simon's Livs
    1,72 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Bredgatan
    164 m
    Halmstad
    232 m
    Halmstad C Resecentrum
    288 m
    Halmstad Österskans
    370 m
  • Tågstationer
    Halmstad C
    209 m
    Modellbahn Legan
    4,68 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 127 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,29 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 209 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Halmstad Bredgatan
  • 164 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn