Kommande försäljning

Parkvägen 5

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Söndrum— Halmstad

Parkvägen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Halmstad - Söndrum

Drömhus i Söndrum med havsglimt, kakelugn, uppvuxen trädgård och stora ytor såväl inne som ute!

Parkvägen 5 - ett hem som älskats djupt och som nu ska få nya ägare. Här bor man inte bara – här landar man. Ett hem att se familjen växa i, att stanna länge i, där vardagen får ta plats och livet får breda ut sig, både inne och ute.

Huset har generösa, sociala ytor där familj och vänner naturligt samlas, oavsett om det är långfrukostar i morgonsolen, middagar som drar ut på tiden eller större festligheter. Från övervåningen och balkongen skymtar havet och du ser båtarna komma och gå från hamnen. Här möts du av hela 245 kvm boarea samt 123 kvm biarea, med vackra brädgolv som löper genom huset, speglade dörrar och en underbar kakelugn som ger karaktär och en tidlös känsla. Här finns en fin balans mellan det gedigna och det funktionella, där varje kvadratmeter har sin plats. Stort vardagsrum med pardörrar mot matsal. Tack vare söderläget blir det stora trädäcket en härlig plats att vara på redan tidigt om våren och de stora skjutdörrarna gör att inne- och utemiljön blandas på ett naturligt sätt. Köket har en öppen planlösning mot matsalen samt en hörna för frukostbord. Entréplan har även två sovrum. På den privata övervåningen finns ytterligare ett vardagsrum, kanske blir det ungdomarnas egna vardagsrum en vacker dag? Här finns även tre rejäla sovrum och ett stort badrum. Då viss del av huset är sutteräng så finns även boarea och sovrum och gillestuga/gym nere i källaren. Här finns också en egen ingång vilket gör rummen perfekt för långväga gäster.

Tomten om 1063 kvm bjuder på ett avundsvärt solläge och en uppvuxen, levande trädgård med fruktträd – en plats där barn kan springa barfota, klättra, plocka och leka i timmar. Här finns gott om utrymme för både stilla stunder och livliga lekar, grillkvällar och lata sommardagar.

Huset är dessutom utrustat för framtiden med solceller och tillhörande AI-styrt batteri, samt carport med laddbox – praktiska lösningar som förenklar vardagen och sänker driftskostnaderna.

Det är en sån ära för mig att få förmedla detta fina hem, välkommen på visning!

Boarea/biarea

245/123 kvm

Driftkostnad

44 730 kr/år

Tomtarea

1 063 kvm

Rum

9 rum (6 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ellen eller Sara för mer information kring Parkvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Sara Johansson

Assisterande mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

57 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för kapphängare och sittmöbel. Längre in i hallen finns även en mindre klädkammare.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum från 2023. Matchande kakel och klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, väggvärme vid handduksupphängning, kommod, dusch samt vägghängd wc.

03 Kök (Entréplan)

Kök från 2008. Här finns matplats samt öppen planlösning mot matsalen. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys med ismaskin, ugn, micro samt fläkt. Från matsalen finns skjutdörrar från Hajom ut till trädäcket. Social anknytning mellan matsal och vardagsrum.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Stort rum med gott om ytor för soffgrupp, sittgrupper, förvaring och bokhyllor. I detta rum finns den fina kakelugnen som är perfekt för de kalla höst- och vinterkvällarna.

05 Sovrum x 2 (Entréplan)

På entréplan finns två sovrum. Det ena i hörnläge med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och annat möblemang. Det andra sovrummet rymmer även det en större säng. I det sovrummet finns en klädkammare. I klädkammaren finns centraldammsugarslangen.

06 Vardagsrum (Ovanvåning)

Mycket stort och ljust rum med ytor för soffgrupp och matplats. Här finns även en klädkammare. Från detta rum nås balkongen i härligt söderläge.

07 Badrum (Ovanvåning)

Vitkaklat badrum med blå mosaik på golv. Badrummet är utrustat med dusch, badkar (blandare fungerar dåligt), wc, kommod med två handfat, badrumsskåp samt bidé. Vattenburen golvvärme.

08 Sovrum x 3 (Ovanvåning)

Övervåningen blir familjens privata sfär och här finns tre ordentliga sovrum som alla rymmer dubbelsäng. Sovrummet intill badrummet är störst och blir naturligt Master Bedroom. Här finns en stor klädkammare med skjutdörrar. De två andra sovrummen är lika stora och rymmer säng, sängbord, skrivbord. I de rummen finns två garderober vardera.

09 Bastu & matkällare (Källare)

I källaren finns en bastu. I förmaken till bastun finns hyllplan som idag nyttjas för förvaring/matkällare.

10 Gäst-wc (Källare)

Gäst-wc renoverad 2025 med kakel och klinker. Utrustad med toalett, kommod, spegel samt golvvärme.

11 Tvättstuga & pannrum (Källare)

Stor tvättstuga med gott om arbetsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättlinor, badkar samt förvaring. Målade väggar och på golvet ligger klinker. Rummet innan tvättstugan är pannrum/förvaring. I pannrummet finns en mangel samt förvaring och blir en naturlig del av tvättstugan.

12 Kontor/förvaring (Källare)

Ett av rummen i källaren har tidigare använts som kontor men nyttjas idag främst till förvaring. Här finns även batteriet till solcellerna.

13 Gillestuga/gym (Källare)

Gillestugan i källaren används idag som gym. Här finns flera garderober samt egen entré vilket gör rummet samt intilliggande sovrum alldeles ypperliga för långväga gäster. Målade väggar och klinkergolv.

14 Sovrum (Källare)

Sovrum i hörnläge med stora fönsterpartier. Gott om plats för dubbelsäng samt bra förvaring i garderober. Målade väggar och klinkergolv.

15 Förvaring (Källare)

I källaren finns det gamla garaget som numera agerar stort förvaringsutrymme. Målade väggar och klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

245 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Uppmätningen har skett i april 2026 enligt SS 21054:2020. 170 kvm boarea och 107 kvm biarea enligt Lantmäteriet.

Biarea

123 kvm

Tomtarea

1 063 kvm

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 5:254

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

2003

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Mansardtak. Betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugnen sotas regelbundet och är godkänd att elda i.
Murstocken är delvis glidgjuten.

Vatten

Kommunalt vatten (samt egen brunn för bevattning etc.)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med vattenburen värme samt golvvärme. Elektrisk golvvärme i wc källare samt badrum entréplan. Kakelugn.
Ålder: 2004

El, stammar

Stora delar av elsystemet är omdraget. Jordfelsbrytare finns installerad.

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

1992 - Installation kakelugn (Kronspisen)
2000 - Om- och tillbyggnad med ny övervåning, ny takkonstruktion, nya takstolar, ny skorsten och nya takpannor. Stora delar av elsystemet omdraget.
2001 - Slipning av samtliga golv
2004 - Installation av badrum övervåning, installation av värmepump luft/vatten, renovering tvättstuga (ny golvbeklädnad samt rör/avloppsdragning)
2008 - Installation skjutdörrar (Hajom), ombyggnad kök och matrum
2012 - Carport, ny uppfart, nytt entrétak, plattsättning garageuppfart och framsida
2013 - Ny spishäll
2015 - Belysning trädgård
2017 - Ny altan, belysning altan, utvidgning uterum, nya vikdörrar till uterum, torktumlare
2018 - Diskmaskin, kylskåp
2019 - Solceller
2020 - Byte 1 fönsterkupa
2021 - Byte 1 fönster arbetsrum, byte fönster sovrum
2022 - Ommålning fasad framsida
2023 - Installation laddbox, ny balkong, nytt badrum entréplan
2024 - Byte 1 fönsterkupa, ommålning fasad (Två sidor)
2025 - Ny vattenmätare enligt statligt krav, nya innedörrar hall, nya markistyger (bytt på en av markiserna, för övriga markiser finns de nya tygerna i källaren), ommålning carport, renovering gästtoalett i källare, solcellsbatterier
2026 - Byte 1 fönsterkupa, målning hall samt trappa

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset (Halmstads stadsnät)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med plats för matbord och loungemöbler. Dörrpartierna kan vikas åt sidan så känslan blir att du sitter utomhus. Utöver detta finns ett mycket härligt trädäck med gott om plats för hela släkten. Här har det firats studenter, födelsedagar och annat. En trevlig anknytning ner till trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fristående carport med laddbox. Carporten har ett stort förråd som kan öppnas upp även mot trädgården för att underlätta inkörning av större trädgårdsredskap/maskiner.

07 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En drömtomt för den trädgårdsintresserade! Här får du en stor tomt med gott om ytor för lek men samtidigt vackra och lummiga ytor med fruktträd, hängbjörk, planteringar och annat. En egen liten oas med gott om plats för trädgårdsfest, studentmottagning eller varför inte bröllopsfest?

Planbestämmelser

Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 759 000 kr

Markvärde

1 524 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är för lågt då det är beräknat på Lantmäteriets yta om 170 kvm boarea. Därför får man som köpare räkna med att taxeringsvärdet ökar betänkligt när de nya ytorna är registrerade hos Skatteverket.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

6 100 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

430 kr/år

Elkostnad

29 900 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning och hushållsel ingår i elkostnad. I den årliga elförbrukningen är det avdraget ca 10 000 Kwh då det är vad solcellerna i snitt genererar. Historiskt sett har det sålts ca 6000 Kwh och nyttjat själv ca 4000 Kwh. AI-styrt batteri installerat dec 2025. Med det nya, smarta batteriet kommer försäljning/köp av Kwh förbättras än mer.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 283 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 759 000 kr

Markvärde

1 524 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

6 100 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Sotning

430 kr/år

Elkostnad

29 900 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 425 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Söndrum

Mitt emellan Halmstads citypuls och strändernas strand Tylösand ligger populära Söndrum, ett perfekt läge för familjen!

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tryggt Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Gym Cykelbanor Lugnt Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Golf Barnvänligt Bussar Restauranger

02 Restauranger och nöjen

Tylösands stora utbud av nöjen och restauranger sommartid är bara en kort cykeltur bort och i Grötviks småtbåtshamn njuter man av god mat och dryck på hamnkrogen som slog upp sina dörrar för något år sedan. Flera restauranger med olika inriktningar hittar man i närliggande områden och på Simstadion/Brottet har man konserter på sommaren. Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.

03 Aktiv livsstil

Området erbjuder sannerligen en aktiv livsstil med mängder av olika aktiviteter. Prins Bertils Stig är en mycket populär kustled och där man passerar Grötviks mysiga småbåtshamn med tillhörande hamnkrog på sommaren. Vid Vita Bandet eller Jansabryggan kan man ta sig ett dopp eller njuta av utsikten för att sedan grilla på någon av de intilliggande grillplatserna. Eketånga naturreservat har både fina promenadstråk och blåbärssnår. Tallviks fina temalekplats erbjuder gungor, klätterställningar och en stor båt att leka på. Sedan 2018 även ett utegym med enklare utrustning. Simstadion/Brottet har flera olika pooler och är uppskattat av barnfamiljerna.

Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.

04 Fina kommunikationer

Här är det verkligen nära till det mesta, endast 10 minuter med bil in till city och lika långt till Tylösands fina strand. Väljer man istället att cykla finns cykelbana hela vägen som delvist är upplyst. Täta avgångar med Hallandstrafiken där man kan välja på bussar som går från Stenhuggeriet alternativt de som passerar Tylösandsvägens flertalet hållplatser.

05 Skolor & service

Man kan välja mellan flera olika förskolor, Villa Eken, Äpplets Förskola plus Tallen som samtliga har Montessori inriktning. Dessutom kommunala Östanvindens & Jutarums Förskola och Lillteknis som är ett personalkooperativ. Vidare Jutarumsskolan F-årskurs 5, Bäckagårdsskolan F-årskurs 5, Söndrumsskolan årskurs 6-9 samt Eketånga Montessoriskola F-årskurs 9.

Vid Söndrums Center ligger en välsorterad Ica Supermarket, Apotek, några restauranger, vårdcentral mm. Flygstadens stora handelsområde har ett ännu större utbud av affärer med bla ICA Maxi, Systembolag samt även några gym.