Byås Andréngården
Byås Andréngården
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Byås Andréngården

Utgångspris

575 000 kr


Utgångspris

575 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Byås Andréngården


Till salu
Utgångspris
575 000 kr

Hyltebruk— Hylte

Unik dubbelkammarstuga med originaldetaljer.

Drömmer du om ett hem med karaktär och charm? Detta unika hus från 1860, beläget i Byås, strax utanför Hyltebruk, erbjuder just det och mer därtill. Här möts du av vackra originaldetaljer såsom trägolv och handblåsta fönster, vilket ger en gedigen och historisk upplevelse. Huset är byggt av traditionellt timmer vilket är lite av en raritet i dagens samhälle och ger en känsla av autenticitet.

Den lummiga trädgården är allt du kan önska dig; perfekt för härliga sommardagar med grillkvällar eller en stund under parasollet med en bok i handen. Här finns också utrymme för trädgårdsodling och lek för barnen.

Bostaden har en boarea på 70 kvm med två rum och kök samt två oinredda rum på ovanvåningen som inte räknas in i boarean. Perfekt för den mindre familjen, en singel eller ett par. Läget är också attraktivt då det är endast 10 minuter med bil till matvaruaffärer, skolor, restauranger och andra bekvämligheter.

I en gammal stallbyggnad finns redskapsbodar och utedass. Det finns även en klassisk jordkällare byggd i sten på tomten.
Upptäck den lilla bäcken som rinner i kanten av trädgården under våren. Kliv ner på gräsmattan via den charmiga korta stentrappan och njut av de mäktiga gamla träden vars kronor vakar över gården.


Utgångspris
575 000 kr
Boarea/biarea
70/60 kvm
Driftkostnad
10 402 kr/år
Tomtarea
5 195 kvm
Rum
4 rum (1-3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 27 juni 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 30 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Genom parytterdörren kommer vi in i en liten hall med trägolv och timmer/målad plankvägg. Från hallen kommer vi vidare upp till ovanvåningen. Trappan till ovanvåningen finns bakom en dörr. Under trappan finns en liten skrubb.


02
Storstuga (Entréplan)

Klassisk storstuga med murad eldstad. Trägolv och tapetserade väggar. Via storstugan kommer vi in i köket.


03
Kök (Entréplan)

Kök med matplats. Trägolv och timmer/plankvägg. Utgång till trädgården via altandörr. Köket har inredning i mörklaserat trä med arbetsbänkar i laminat och trä. Maskinell utrustning: kyl med frysfack, spis med häll. En äldre vedspis finns i köket. Från köket kommer vi in till hygienrummet.


04
Hygienrum (Entréplan)

Tillbyggnad, planerad att användas som duschrum. Klinkergolv och strukturtapet på väggarna. Det finns duschkabin, handfat och VVB. Ingen av dessa är inkopplade då avlopp saknas.


05
Sovrum (Entréplan)

Litet sovrum med målat trägolv och timmer/målad plankvägg. Kakelugn.


06
Vindsrum (Ovanvåning)

Stort vindsutrymme utan inredning som består av två rum. Timmer/plank på väggarna samt trägolv. I det inre rummet ligger extra breda plankor på golvet och taket är välvt. Där finns också en murad eldstad. Ett fönster på gaveln är nyare. Övriga fönster på ovanvåningen har handblåsta gamla enkelrutor. I det inre rummet finns även en separat skrubb/förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

5 195 kvm

Rum

4 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE BYÅS 3:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Dubbelkammarstuga 1 1/2 plan

Byggnadsår

1865

Kommentar, byggnad

Avloppsanläggning saknas. Det finns en äldre stenkista för gråvatten.

Om-/tillbyggnadsår

2014 Ny tillbyggnad för planerat duschrum, ca 5 kvm.

Standardpoäng

20

Grundmur

Gråsten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster/2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skadad skorsten. Ej besiktigad eller provtryckt. Ej tätt på taket vid skorstenen.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el/braskaminer

El, stammar

Alla elledningar drogs 1998.

Elkablar

Ledningar bytta


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration behövs inte då huset nyttjats som fritidsboende.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Liten stallänga med en fd hästbox, utedass samt verktygsförråd.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

5195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Närmast runt husen har gräset klippts regelbundet. I ytterkanterna av fastigheten är det ren naturtomt med blandad växtlighet och en del riktigt gamla mäktiga träd som om ringar gården.


06
Övrigt

Byggnaden är en gammal dubbelkammarstuga från ca 1850. Byggnaden har tillmäts särskilt kulturhistoriskt värde enligt inventering och värdering år 2007. Klassificering C.
Renovering av byggnaden ska ske varsamt. Bebyggelseregistret ger gratis rådgivning om vad som gäller.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

164 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 939 kr/år

Renhållning

2 563 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

3 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 402 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 990 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar Halland, fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
345 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
164 000 kr
Markvärde
181 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 939 kr/år
Renhållning
2 563 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
3 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 402 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 588 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 990 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar Halland, fritidshusförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hylte Pizzeria & Stekhus

5,23 km


Mums Gatukök

5,28 km


T-km Service AB

5,28 km


Restaurang bamboo

5,33 km


VeneziaHylte

5,43 km


Tallens förskola

5,03 km


Kyrkbackens förskola

5,13 km


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

5,15 km


Elias Fries fritidshem

5,16 km


Elias Fries skola

5,19 km


X:-tra

19,59 km


Tallberga Köpcentrum AB

24,38 km


Tempo

25,99 km


Hemköp

30,41 km


Smålänningen

32,5 km


Byås

221 m


Färgaryd

1,01 km


Färgaryds kyrka

1,41 km


Åker

1,43 km


Bästås

2,51 km


Landeryd station

10,15 km


Kinnared station

13,92 km


Torup Station

15,43 km


Smålandstenar station

19,65 km


Reftele station

26,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    467 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Byås
    221 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.