Till salu

Gamla Nissastigen 29

Utgångspris

675 000 kr

Sparad

Utgångspris

675 000 kr



Hyltebruk— Hylte

Gamla Nissastigen 29


Till salu
Utgångspris
675 000 kr

Hylte - Hyltebruk

Villa med stor hörntomt och fristående garage

Här presenteras möjligheten till att förvärva en större villa med plats för den stora familjen. Idag är huset indelat i två lägenheter som för närvarande hyrs ut. Tomten är stor och har hörnläge. En stor del av tomten är naturtomt som sträcker sig utmed Gamla Nissastigen. Intill huset ligger en fristående garagebyggnad i enklare skick. Uppvärmning sker genom en mycket drift- och förbrukningseffektiv vattenburen bergvärme. Båda lägenheterna har tre rum och kök samt duschrum. I källaren finns tvättstuga och pannrum. Fiber är indraget. Välkomna att höra av er för mer information och för att boka visning.


Utgångspris
675 000 kr
Boarea/biarea
111/55 kvm
Driftkostnad
34 269 kr/år
Tomtarea
2 256 kvm


Aktuella visningar


Lördag 07 december 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne för mer information kring Gamla Nissastigen 29.

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

2 256 kvm

Fastighetsbeteckning

HYLTE VÄSTRA ÅKRALT 1:14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

23

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Bergvärmen installerades 2015

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2014 Fönster kittades om och målades.
2015 Bergvärme installerades
2019 Taket byttes. Nya vindskivor och nya hängrännor.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07

Besiktningsman

Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)


07
Övrigt

Hyresintäkter för de två lägenheterna är idag 6 000 + 5 800 kr/månad. Hyresgästerna betalar utöver hyran sin egen hushållsel.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

321 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 631 kr/år

Vatten och avlopp

8 919 kr/år

Renhållning

3 539 kr/år

Elkostnad

18 180 kr/år

Årlig elförbrukning

10260 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 269 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 645 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 914 kr/år)

Beskrivning av kostnader

De båda lägenheterna har idag enskilda elmätare och har en förbrukning motsvarande 1100-1500 kr/mån.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
486 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
321 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 631 kr/år
Vatten och avlopp
8 919 kr/år
Renhållning
3 539 kr/år
Elkostnad
18 180 kr/år
Årlig elförbrukning
10260 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 269 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 645 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 914 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
De båda lägenheterna har idag enskilda elmätare och har en förbrukning motsvarande 1100-1500 kr/mån.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Edmans Gastro

211 m


Hawaii Pizzeria

494 m


Restaurang bamboo

519 m


T-km Service AB

533 m


Mums Gatukök

534 m


Frukt och grönt livsmedel

550 m


Förskola Lönnen

607 m


Örnaskolan

636 m


Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real

676 m


Kyrkbackens förskola

730 m


X:-tra

20,81 km


Handlar‘n Ätran

21,7 km


Hemköp

27,42 km


Tempo

29,09 km


Tallberga Köpcentrum AB

29,16 km


Hyltebruk bussterminal

488 m


Hyltebruk Järnvägsgatan

489 m


Hyltebruk Bruket

529 m


Hyltebruk Örnatorget

708 m


Hyltebruk Idrottsgatan

832 m


Kinnared

8,15 km


Landeryd station

8,57 km


Torup Station

10,49 km


Smålandsstenar station

20,91 km


Oskarström station

26,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    109 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Kinnared
    8,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyltebruk bussterminal
    488 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.