En lantlig idyll med skog
Välkomna till Färgaryd Oslund, en underbar idyll bara 10 minuters bilväg från Hyltebruk. Boningshus med historisk atmosfär från tidigt 1900-tal med hög takhöjd och rymliga rum. På entréplan finns ett ljust lantkök, ett sovrum, allrum med eldstad och utgång till terrass samt ett stort duschrum. Ovanvåningen har ett allrum och ett större sovrum med klädkammare. Fiber finns. På tomten står en lada med bra utrymmen för traktor, mindre djurhållning eller som förråd och garage för bilar. Skogen är beskriven i skogsbruksplanen. Varierande växlighet, blandskog och en del plantering av gran på tillväxt. Ca 7 ha produktiv skogsmark med en bonitet på 7,8 m3/år. Totalt virkesförråd 1060 m3sk. Egen jakt samt fiskerätt i samfällighet. Besök denna idyll och njut av en avkopplande promenad på skogsvägen. Kanske är det här ni vill bo och leva framöver.
2 600 000 kr
140 kvm
26 647 kr/år
10.4887 ha
4 rum (2 sovrum)
HYLTE FÄRGARYD 2:15
Gård
Mäklarhuset Hyltebruk
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Färgaryd Oslund.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarnas egen bild.
Säljarnas egen bild.
Jordkällare. Säljarnas egen bild.
Jordkällare, invändigt. Säljarnas egen bild
Bokskogsallé. Säljarnas egen bild.
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
140 kvm
10.4887 ha
4 (2 sovrum)
HYLTE FÄRGARYD 2:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1909
På tomten finns även en gammal jordkällare i mycket fint skick.
03
Objekttyp/areal
Gård
1 ha
7 ha
2 ha
5000 kvm
10,5 ha
För detaljerad beskrivning av arealen, se Skogsbruksplanen.
04
Ekonomibyggnad - Lada
18 000 kr
125 kvm
Ladan är i behov av visst underhåll. De gamla djurstallarna är borttagna, så det finns endast ett större öppet utrymme i ladan.
Ena gaveln har en hög port för att kunna köra in traktorn. Den andra gaveln är ett äldre stall där man haft mindre hästar.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
2-plans villa
1909
1929
496 000 kr
25
4 rum, varav 2 sovrum
140 kvm
Exakt mätning saknas. Boarean är uppskattad.
Hall: Rymlig hall med svängd trappa upp till ovanvåningen. Laminatgolv och tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump.
Sovrum 1: Ljust sovrum med fönster i två riktningar. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång fiber finns i detta rummet.
Allrum: Storstuga med eldstad. Eldstaden har en insats. Utgång till terrass.
Duschrum: Tidigare sovrum ombyggt till duschrum. Handfat, WC och duschhörna samt tvättmaskin. VVB. Reningsfilter för brunnsvattnet. Våtrumsmatta och tapet. Äldre skick; 90-tal.
Kök: Härligt lantkök med äldre inredning. Vedspis (ej använd under senare år, ej godkänd av sotare). Nyare spis med induktionshäll, kyl, köksfläkt. Arbetsskiva i laminat och kakel ovan.
Ovanvåning:
Allrum: trägolv och timmer/träpanel på väggar och tak.
Sovrum 2: Större rum med klädkammare/förråd. Trägolv och timmer/träpanel på väggar och tak.
Grund: Gråsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Skorstenen sotad senast 2020 i samband med brandskyddskontroll. Kaminen i storstugan utan anmärkning. Spisen i köket är belagd med nyttjandeförbud tills ny brandskyddskontroll är utförd. Detta på grund av att spisen inte har nyttjats de senare åren.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Taktegel
Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vattenkvalitetsanalys utfördes senast 2017. Analysen visar högt värde av järn.
Krypgrunden inspekterades och rensades 1977 i samband med renovering. Ingen inspektionslucka finns.
Södra gaveln på huset renoverades för ett par år sedan. Samtidigt byttes alla fönster på södersidan.
Totalt: 26 647 kr/år
Uppvärmning: 14 651 kr/år
Vatten och avlopp: 3 179 kr/år
Renhållning: 4 746 kr/år
Sotning: 550 kr/år
Vägav/Snö: 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 7 439 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Beskrivning av kostnader: Kostnaderna är uppskattade. Huset har under senare år varit uthyrt till en hyresgäst; 1 person i hushållet.
Vatten: Djupborrad brunn (1986)
Avlopp: Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltration. (2024)
Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Utförd datum: 2024-09-13
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 69 kWh/m²
Besiktningsman: Lennart Lindgren, Lindgren Kontroll
AB
Ventilation: Självdrag
Fiber finns indraget till huset.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hylte östra åkralt ga:1
07
Tomt/Servitut
10,4887 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
Hylte färgaryd fs:1
Hylte östra hylte fs:3
Samfälligheterna gäller fiskerätter. Gemensamhetsanläggningen är vägföreningen som sköter Färgarydsvägen. Servituten för väg gäller rätt för annan att nyttja vägen som går från infarten genom gården vidare till annan fastighet.
01
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
514 000 kr
849 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
3 221 kr/år
3 179 kr/år
4 746 kr/år
550 kr/år
300 kr/år
14 651 kr/år
7439 kWh/år
26 647 kr/år
5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 130 kr/år)
1
Länsförsäkringar Halland. Gårdsförsäkring.
Angiven försäkringskostnad har personliga rabatter. (Kostnad för försäkringen utan personliga rabatter är ca 4 026 kr.)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 363 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
514 000 krMarkvärde
849 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
3 221 kr/årVatten och avlopp
3 179 kr/årRenhållning
4 746 kr/årSotning
550 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
14 651 kr/årÅrlig elförbrukning
7439 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 647 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 483 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 130 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Länsförsäkringar Halland. Gårdsförsäkring.Angiven försäkringskostnad har personliga rabatter. (Kostnad för försäkringen utan personliga rabatter är ca 4 026 kr.)
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hylte Pizzeria & Stekhus
2,74 km
Restaurang bamboo
2,77 km
Mums Gatukök
2,82 km
T-km Service AB
2,82 km
VeneziaHylte
3,09 km
Elias Fries fritidshem
2,32 km
Elias Fries skola
2,35 km
Tallens förskola
2,53 km
Kyrkbackens förskola
2,56 km
Hyltebruks Lärcentrum Gamla Real
2,61 km
X:-tra
21,02 km
Tallberga Köpcentrum AB
27,19 km
Hemköp
27,99 km
Tempo
28,25 km
Smålänningen
35,1 km
Hyltebruk Bleckslagaregatan
2,18 km
Färgaryds kyrka
2,28 km
Hyltebruk Staffansbo
2,4 km
Färgaryd
2,47 km
Hyltebruk Idrottsgatan
2,58 km
Landeryd station
10,04 km
Kinnared
11,39 km
Torup Station
12,52 km
Smålandsstenar station
21,11 km
Oskarström station
27,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,66 km7 min14 min1 tim 0 min
-
HållplatsHyltebruk Bleckslagaregatan2,18 km8 min13 min55 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.