Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Haggatan 3 / Örnabäckshult / Hyltebruk / Hylte

Smakfullt renoverad villa i populära Örnabäckshult

Utgångspris
1 490 000 kr
Boarea/biarea
104/122 kvm
Driftkostnad
42 778 kr/år
Totalareal
1 236 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en sexrumsvilla om 104 kvm boyta och biyta om 122 kvm allt i 1 plan med källare, belägen på populära och trivsamma. Det här är ett välplanerat, barnvänligt och fräscht boende med pelletskamin, fina ytskikt, lättmöblerade rum och inredd källare. Huset har även fint ljusinsläpp, stora sällskapsytor och bra förvaringsmöjligheter.

En stor och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter, kapphängare och plats för möblemang välkomnar dig in i detta vackra hus. Här finns ett rymligt, modernt och funktionellt kök i neutrala färgkombinationer med bra med arbetsytor och gott om plats för matbord med stolar samt fyra sovrum och ett generöst och hemtrevligt vardagsrum med pelletskamin, luft/luft-värmepump, med plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Boendet erbjuder ett badrum och en toalett. Badrummet är fräscht, praktiskt och stilrent med toalett, badkar, handfat och badrumsskåp, samt toaletten är även den fräsch och stilren med toalett, handfat, spegel och badrumsskåp. Dessutom pryds detta hem av en stor altan på framsidan med utsikt över gatan och ett uterum och altandäck på baksidan som är insynsskyddat.

Här finns alla möjligheter att njuta av utomhuslivet på en stor och rogivande trädgårdstomt med välskött gräsmatta, altan på framsida och baksida, sandlåda och bod. Dessutom erbjuder fastigheten en mysig, inglasad altan med utgång till stort altandäck, plats för matbord, stolar och grillplats samt en stor och solig altan med plats för matbord, stolar och grillplats.

Omgivningarna runt Haggatan och den här delen av av Hyltebruk! Skolor, elbutik, matbutik och klädbutiker ligger ett stenkast från huset. En lätt promenad tar dig till allt vad centrum har att erbjuda eller till alla fina gångstråk i och runt orten. Letar du efter ett centralt boende med närhet till allt samhället har att erbjuda, naturen och idrottsanläggningar har du hamnat helt rätt!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasad altan
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Altan
    Här hittar du en stor och solig altan med plats för matbord, stolar och grillplats.
    Altanen är belägen i samband med ytterdörren.
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en stor och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter, kapphängare och plats för möblemang. Mönstrad tapet och ljust laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Ett rymligt, modernt och funktionellt kök med många fördelar såsom bra arbetsytor, gott om plats för matbord, stolar och neutrala färgkombinationer.
    Köket är renoverat under 2015 då alla vitvaror, förutom kyl och frys som är från 2012, köptes in.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett generöst och hemtrevligt vardagsrum med pelletskamin, luft/luft-värmepump, bra ljusinsläpp, plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här finns tapetserade väggar, utgång till uterum och ljust laminatgolv.
  • Uterum och altan
    En mysig, inglasad och takbeklädd altan med utgång till stort altandäck, utrymme för matbord och stolar. Altandäcket har plats för både matbord, stolar och grillen. Härifrån har du utsikt mot trädgården. Nås via vardagsrummet.
    I direkt anslutning till altandäcket finner vi en sandlåda och förvaringsbod.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från hallen når du detta rymliga sovrum med tre stycken garderober och plats för stor säng. Vita väggar och ljust golv av laminat.
  • Toalett (Entréplan)
    Bostadens ena toalett renoverades 2008 och erbjuder toalett, handfat, spegel och badrumsskåp. Det här är en fräsch och stilren toalett med väggar i grå/svart kakel och mosaik och vitt klinkergolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Tapetserade väggar och laminatgolv ramar in detta rum som bäst kan beskrivas som ett stort och lättmöblerat sovrum.
  • Allrum (Källare)
    Ett trevligt och öppet allrum med stora med lättmöblerade ytor som gör det lätt att anpassa till olika ändamål. Vi finner en luft/luft-värmepump här som även hjälper till att värma anslutande rum och hall. Allrummet har ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
  • Sovrum 3 (Källare)
    Ett stort rum med bra förvaring i form av en stor "walk in closet" samt vitmålade väggar och mörkt klinkersgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Sovrum 4 (Källare)
    Husets fjärde sovrum är lite mindre än övriga sovrum med plats för säng eller bäddsoffa och ett skrivbord. Här finns klinkergolv och ljusa väggar.
  • Bastu (Källare)
    Utrymme som inte renoverats än. Här finns idag en bastu och möjlighet att ha dusch eller badkar.
  • Tvättstuga (Källare)
    Stor och fräsch tvättstuga med varmvattenpanna, tvättmaskin och torktumlare från 2018.
  • Badrum (Källare)
    Fräscht, praktiskt och stilrent badrum från 2005 med grönt klinkergolv och väggar i vitt och grönt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, badkar, handfat och badrumsskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    122 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HYLTE ÖRNABÄCKSHULT 1:262
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planvilla med inredd källare
  • Byggnadsår:
    1972
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017-19
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Mexisten med stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, 4 källar fönster ej bytta från orginal
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Väggmonterat rökgasutsläpp.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El via värmepump Luft/Luft (2 st) och Pelletskamin i vardagsrum (Bra skick)
    Ålder: v/v-beredare från 2018
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-07-16
  • Besiktningsman:
    Reza Tehrani , Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan på framsida med god plats för utemöbler.
    Inglasat uterum som är lättmöblerat, ansluter till ett öppet trädäck med plats för både matbord och grill.
    Sandlåda är platsbyggd i direkt anslutning till trädäcket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Friggebod
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage och parkering vid uppfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1236 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgård i tre etage med användbara gräsområden. Baksidan är i N/NV-riktning med visst insynsskydd. Stor gräsplätt på östsidan av huset. Övre "platån" har sol hela dagen.
  • Planbestämmelser
    Hyltebruks Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600912), Örnabäckshult, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980423)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    530 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    428 000 kr
  • Markvärde:
    102 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    7 288 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 600 kr/år
  • Renhållning:
    1 890 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 778 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    säljarna förbrukat extra mycket vatten eftersom hans hobby är bland annat akvariefiskar.
  • Fastighetsskatt:
    3 975 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 395 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skafferiet Hyltebruk AB
    466 m
    VeneziaHylte
    571 m
    Hawaii Pizzeria
    608 m
    Restaurang Forum - Della Salute
    782 m
    T-km Service AB
    863 m
  • Skolor
    Örnaskolan
    682 m
    Hylte Trainee Gymnasium
    782 m
    Kyrkbackens förskola
    1,18 km
    Elias Fries skola
    2,12 km
    Laboraskolan
    6,86 km
  • Mataffärer
    Coop Hyltebruk
    1,21 km
  • Kommunikationer
    Hyltebruk Stenhuggaregatan
    221 m
    Hyltebruk Tungatan
    386 m
    Hyltebruk Örnatorget
    389 m
    Hyltebruk Bruket
    676 m
    Hyltebruk Hallonvägen
    789 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 535 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,9 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 28 min
  • Hållplats - Hyltebruk Stenhuggaregatan
  • 221 m
  • 1 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier