Till salu

Jonsbogatan 6

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Staffansbo— Hyltebruk— Hylte

Jonsbogatan 6

Till salu

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Hylte - Hyltebruk - Staffansbo

Villa i bra skick med stor hörntomt.

Välkommen till Jonsbogatan 6. Här kan vi presentera ett bra boende med härlig hörntomt, stor gräsmatta för lek och en fin insynsskyddad altan för morgonkaffet. Villan är bra planerad med ett ljust allrum som har utgång till altanen, ett modernt kök, ett stort badrum med bastu samt ett sovrum på entréplan. Ovanvåningen har två sovrum, en klädkammare samt en toalett. I källaren finns pannrum, tvättstuga, groventré. Plejdsystem är installerat. Besiktning är bokad. Anmäl er till visning via vår hemsida.

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea/biarea

95/83 kvm

Driftkostnad

93 370 kr/år

Tomtarea

966 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Hylte

Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Jonsbogatan 6.

Anmäl intresse

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-760 62 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Fredrik Abrahamsson

Assisterande mäklare

Tel:

0345-103 80

070-875 33 52

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Luft/luftvärmepump (-14).

02 Kök (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. LED-spotlights i taket. Maskinell utrustning: Kyl/frys (-22), diskmaskin (-23), ugn (-23), mikrovågsugn, köksfläkt, spishäll.
Friskluftsventil finns bakom kylen.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Ny radiator (-23). Ingång fiber.

05 Badrum (Entréplan)

Stort badrum, (tidigare sovrum, ombyggt 2012), med klinker och kakel. Dusch, badkar, WC, handfat med kommod och väggspegel ovan. Handdukstork. Vattenburen golvvärme. Spotlights i taket. Bastu med klinker och kakel samt golvvärme. Helautomatisk fukt- och rörelsestyrd klimatfläkt (-22)

06 Hall (Ovanvåning)

Linoleummatta och målade väggar. Inspektionslucka till vinden.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målad tapet på väggarna. I ett garderobsutrymme sitter expansionskärlet.

08 Toalett (Ovanvåning)

Mindre utrymme med WC och handfat. Plastmatta och tapet i äldre skick.

09 Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med plastmatta på golvet. Lucka till sidovind.

10 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.

11 Källarutrymmen (Källare)

Groventré.
Tvättstuga med tvättmaskin (-22) och torktumlare (-23).
Pannrum med pellets- eller vedpanna/elpatron och 3 st ackumulatortankar om totalt 2 250 liter. I ena ack.tanken sitter en VVB (300 liter), som används för varmvatten sommartid.
Garage med eldriven port.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

966 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE STAFFANSBO 2:25

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Slinga till robotgräsklippare finns på tomten. (Gräsklipparen ingår ej.)
Larm med rörelse- och rökdetektorer. Uppdaterad i mars 2025 med ny centralenhet och ny knappanel. Utrustningen lämnas kvar till nästa ägare. (Verisure.)
Plejdsystem har installerats: reglering kan göras via mobilen för belysningen i köket, utomhusbelysning samt vattenflöde till badkaret (magnetventiler). Det finns smartpuckar för Plejd i köket och i källarens groventré.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd i mars 2025. Ingen anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets/ved, luft/luftvärmepump. Elpatron finns men är inte inkopplad.
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: Vedpanna BAXI (2008)

El, stammar

El omdragen på entrévåningen. Ny elcentral med jordfelsbrytare.

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2025 Renovering efter vattenskada: Nytt innertak vardagsrum och nytt golv i ett sovrum på ovanvåningen. Nya vattenledningar från expansionskärlet. (Försäkringsärende.)
2025 Luft/luftvärmepumpen servad.
2021 Ny eldriven garageport.
2016 Byte till 3-glasfönster.
2008-2012 Ombyggnation av sovrum till badrum med bastu.
2013 Renovering av kök
2008 Byte till vedpanna. Kompletterad med pelletsinsats 2015.
2005 Nya plåtdetaljer runt skorsten och nya täckplåtar.
2004 Takbyte med ny papp, läkt och betongpannor.
Löpande: Nuvarande ägare har inte haft något problem med stammarna tack vare regelbundet underhåll (spolning).
Listan är inte komplett. Läs vidare i besiktningsprotokoll och säljarens egen lista över åtgärder.

Fel och brister

I några av sidovindarna finns gamla fuktfläckar. Dessa är från tidigare ägares tid och uppkom innan takbytet.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig altan med insynskydd från gatan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Öppet vedskjul.

Beskrivning, parkering

Parkering på nedfarten mot garaget

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig hörntomt med stor gräsmatta. Bra stängsel runt tomtgränsen.

Planbestämmelser

Hyltebruks stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-12, Senast ändrad: 2024-01-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

329 000 kr

Markvärde

135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

42 000 kr/år

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

15 914 kr/år

Renhållning

2 477 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

28 779 kr/år

Årlig elförbrukning

7966 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

93 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 96 850 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Notera att nuvarande ägares driftskostnader ligger över snittet för vad som är normalt.Nuvarande ägare hade under 2024 en förbrukning av vatten på 222 kbm.
Förbrukning av pellets 1pall/mån. Innertemperatur i huset har varit ca 23-24 grader.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar. Hem- & villaförsäkring, fullvärde.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster