Trivsam stuga med läge nära skog och vatten
Njut av att ha ett litet lagom avstånd till närmsta granne och av att ha skogen utanför fönstren. Här, utmed den smala vägen, ligger denna invändigt nyrenoverade stugan. Stugan har ett duschrum med tvättmaskin, ett litet sovrum och ett större allrum med kök i ena hörnet, samt en fd klädkammare med fönster som inretts till sovrum. Allrummet har fin plats för matbord och stolar. Utrymme finns även för soffa och soffbord samt förvaringsskåp och köksskåp. Här sitter en luft/luftvärmepump som är huvudsaklig uppvärmningskälla. Stugan har krypgrund. Under en liten del av huset finns ett källarutrymme där VVB sitter. Det finns en borrad brunn med vatten utan anmärkning och ett godkänt enskilt avlopp. Det finns ett separat garage av enkel konstruktion. Fin kuperad trädgård. Promenadavstånd ut i skogen och till vatten (ca 150 m) där man fiskar och badar. Cykla in till Kinnared för att handla eller gå på restaurang. Kanske ta Krösatåget vidare till Halmstad. Välkomna till Åmot Björklunda!
Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
50/15 kvm
Driftkostnad
15 979 kr/år
Tomtarea
1 069 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans fritidsstuga
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne eller Fredrik för mer information kring Åmot Björklunda.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Kilaån]()
Kilaån
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entréhall
Liten entréhall. Elcentral.
02
Duschrum
Målad våtrumsmatta och målad panel på väggarna. Duschkabin (äldre, renoverad). Ny WC och handfat med kommod. Toppmatad tvättmaskin (-26).
03
Sovrum
Litet sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Ett fönster är äldre 2-glas och ett fönster är utbytt till 3-glas. En garderob.
04
Allrum/kök
Stugans hjärta är allrummet där en del av rummet har ett härligt fönsterparti som påminner om att sitta på en veranda. Rummet är ljust och öppet med kök i ena hörnet. Köket är utrustat med ett litet kylskåp med rymligt frysfack, spis med häll, kolfilterfläkt och mikrovågsugn. Luft/luftvärmepump.
05
Fd Klädkammare/förråd
Ett mindre utrymme, fd klädkammare/förråd. Nyttjas som sovrum. (Obs. för litet för att formellt kallas sovrum >5 m².)
06
Källarutrymme (Källare)
Med utvändig dörr kommer man åt källaren. Mindre utrymme där VVB är placerad. Lucka mot krypgrunden.
07
Beskrivning av samtliga rum
Nytt laminatgolv av god kvalitet ligger i alla rummen. Alla fönster har rullgardin eller persienn. Köksfläkt, kyl och mikrovågsugn samt tvättmaskin är nya (2025/26).
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
1 069 kvm
2 (1 sovrum)
HYLTE ÅMOT 1:132
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans fritidsstuga
1977
2019
25
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om: borrad brunn
Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Luft/luftvärmepump, direktverkande el (Mycket bra skick på värmepumpen.)
Ålder: Luftvärmepumpen installerad 2025
Huvudsäkring byttes xxx från 20 till 16 A.
16 A
2025 Det gamla köket revs ut efter en vattenskada och hela golvet lades om. Ledningar byttes ut. (Förra ägaren.)
2026 Ytskiktsrenovering i hela stugan med nya laminatgolv och ommålning av väggar. Nytt minikök. Tvättmaskin installeras. Luft/luftvärmepump installeras.
Rör- och elarbeten har utförts av fackmän.
Vindskivorna behöver bytas. Vissa plåtar har släppt och sitter snett.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
På västra sidan av huset finns en (idag överväxt) uteplats med stenplattor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående äldre garage av enkel konstruktion.
Infarten rymmer ett par bilar.
06
Tomt/Servitut
1069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt med lite sluttning.
Officialservitut: väg
07
Övrigt
Beroende på budnivå så kan inventarierna ingå i köpet.
01
500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
300 000 kr
200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
3 420 kr/år
2 351 kr/år
1 459 kr/år
8 749 kr/år
1539 kWh/år
15 979 kr/år
3 750 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 729 kr/år)
Kostnaderna är tagna från perioden okt -25 - sep -26.
2
Gensidige. Fritidshusförsäkring.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Runt stugan finns skog och endast ca 150 m bort finns ån Kilan med en brygga (att nyttjas enligt Allemansrätten) där man kan fiska och sitta ner för att njuta av en fikastund.
I kinnared finns buss som förbinder Torup och Hyltebruk m fl orter. Där finns också tågstation som trafikeras med Krösatågen.
Taxeringsvärde
500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
300 000 krMarkvärde
200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
3 420 kr/årVatten och avlopp
2 351 kr/årRenhållning
1 459 kr/årElkostnad
8 749 kr/årÅrlig elförbrukning
1539 kWh/årSammanlagd driftskostnad
15 979 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 750 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 729 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är tagna från perioden okt -25 - sep -26.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Gensidige. Fritidshusförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
