Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Kinnared, Hylte
Nyhemsvägen 10

Boarea/biarea
85/54 kvm
Driftkostnad
11 595 kr/år
Tomtarea
2 650 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Villa från sekelskiftet med charm och historia.

När man kör in på Nyhemsvägen får man en trivsam och lugn känsla, och vid huset från sekelskiftet välkomnas man av stora lönnar. Villan står elegant upp på en liten höjd med grusad gång upp till entrén med spröjsade fönster och dubbeldörrar in till farstun. För den händige med snickarglädje kan det här bli ett drömhus. Huset används som fritidsboende men kan göras om till permanentboende med fyra rymliga sovrum, vardagsrum och kök med vedspis. Missa inte detta charmiga hus med historia , välkommen att boka din visning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Villa från sekelskiftet med charm och historia.

När man kör in på Nyhemsvägen får man en trivsam och lugn känsla, och vid huset från sekelskiftet välkomnas man av stora lönnar. Villan står elegant upp på en liten höjd med grusad gång upp till entrén med spröjsade fönster och dubbeldörrar in till farstun. För den händige med snickarglädje kan det här bli ett drömhus. Huset används som fritidsboende men kan göras om till permanentboende med fyra rymliga sovrum, vardagsrum och kök med vedspis. Missa inte detta charmiga hus med historia , välkommen att boka din visning.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Farstu (Entréplan)
Stentrapp upp till entrén med dubbeldörrar och spröjsade fönsterpartier.
Hall (Entréplan)
Genom ett par dubbeldörrar når man inre hallen med plastmatta, tapet på vägg och avhängningsmöjlighet. Från hallen når vi ovanvåningen, vardagsrummet och ena sovrummet.
Sovrum (Entréplan)
Tjusigt plankgolv och tidstypiska tapeter ger härligt känsla i detta sovrum. Här finns garderob och plats för en större säng.
Grovkök (Entréplan)
Diskbänk med förvaringsytor i form av skåp och lådor. Plastmatta på golv.
Kök (Entréplan)
Vedspis, äldre elspis och platsbyggd förvaring. Den gamla brödugnen finns kvar men har ej använts på länge.
Groventré (Entréplan)
Mindre hall på baksidan av huset som man når från köket. Här finns husets toalett och här finns också utgång till trädgården.
Toalett (Entréplan)
Från hallen når man toaletten med plastmatta på golv och tapet på vägg, toalett och handfat.
Sovrum (Entréplan)
Från köket når man detta sovrum som idag används som kontor. På golvet finns ett plankgolv och tapet på vägg.
Vardagsrum (Entréplan)
I vardagsrummet med sin snygga kakelugn får man plats med matsalsgruppen eller soffgruppen.
Hall/ allrum (Ovanvåning)
Oisolerat utrymme som används som förvaring, Plankgolv, Träpanel tak, Synlig murstock,
Sovrum (Ovanvåning)
Plankgolv, Tapet, Träpanel tak, Kattvind,
Sovrum (Ovanvåning)
Målat plankgolv, Kakelugn som inte går att elda i. Detta rummet användes tidigare av skomakaren som var aktiv i detta huset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
54 kvm
Totalareal
2 650 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HYLTE KINNARED 38:1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½-plan med källare
Byggnadsår
1915
Standardpoäng
22
Grund
Huggen sten
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Enkelglasfönster med spröjs, några 2-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med väderskydd
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Gräsplan med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kinnareds Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530921)
Övrigt
Huset är klassat som: Kulturhistoriskt värdefullt klass B.
Ekonomi
Taxeringsvärde
333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
182 000 kr
Markvärde
151 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 800 kr/år
Vatten och avlopp
2 904 kr/år
Renhållning
1 839 kr/år
Elkostnad
4 052 kr/år
Årlig elförbrukning
611 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 595 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 230 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mindre matbutik, restaurang och skola F-6.
Kommunikationer
Tågstation med tåg mot Jönköping och Halmstad.
Bussar till Hyltebruk och Torup.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Följ skyltningen från Torup eller Hyltebruk (norra avfarten) till Kinnared. Om man kommer från Torup svänger man höger in mot samhället vid skolan, efter att passerat järnvägsövergången tar man vänster precis efter restaurang Valvet.
Fortsätt rakt fram tills man får huset på höger hand.
Från Hyltebruk kommer restaurang Valvet på höger hand när man åker ner backen mot järnvägsövergången. Ta höger precis innan restaurangen och fortsätt sedan rakt fram tills ni får huset på höger sida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
182 000 kr
Markvärde :
151 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 800 kr/år
Vatten och avlopp :
2 904 kr/år
Renhållning :
1 839 kr/år
Elkostnad :
4 052 kr/år
Årlig elförbrukning
611 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 595 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 230 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Valvet
      240 m
    • Hjuldamperens ødegård
      6,75 km
    • Rydöbruk
      7,24 km
    • Kinnared Fasanvägen
      282 m
    • Kinnareds skola
      667 m
    • Kinnared Kyrkebol
      859 m
    • Äskeryd
      1,96 km
    • Kinnared station
      386 m
Avstånd
  • Vatten
    672 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    3,33 km
    6 min
    16 min
    50 min
  • Tågstation - Kinnared station
    386 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats - Kinnared Fasanvägen
    282 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren