Till salu

Ekgatan 16

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Rydöbruk— Hylte

Ekgatan 16

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Hylte - Rydöbruk

60-talsvilla i slutet av gatan utan trafik

Fint belägen vid slutet av gatan och omgärdad av grönska ligger den här 60-talsvillan. Bostaden har 3 sovrum och är den perfekta familjevillan. Genomgående äldre skick med vissa uppdaterade ytskikt. Uppvärmning sker med oljepanna. Fiber finns indraget. Vidbyggd carport och garage i källaren med en bred och rymlig nedfart för bilen. Stor tomt och gott om utrymme för lek och odling för den som är intresserad. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Lägg lite kärlek och renovering på huset, sen flyttar du aldrig därifrån.

Utgångspris

650 000 kr

Boarea/biarea

85/85 kvm

Driftkostnad

77 871 kr/år

Tomtarea

1 336 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Yvonne för mer information kring Ekgatan 16.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hylte

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

070-760 62 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Entréhall med laminatgolv och träpanel/målade väggar. Trappa till källaren med spaljé. Den inre hallen leder till sovrummen. Här finns en garderob. Ett genomgångsrum rakt in från hallen har parkettgolv och altandörr ut till baksidan av huset. En luft/luftvärmepump sitter på väggen. (Skick okänt.)

02 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta och Perstorpsplattor på väggarna. WC, handfat. Duschhörna med draperi. Väggfast förvaring. Skicket är äldre.

03 Klädkammare/förråd (Bottenvåning)

Från hallen leder en dörr in till förrådet. Laminatgolv. Hyllor på väggarna. Inspektionslucka till vinden.

04 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Fyra garderober.

05 Sovrum 2 (Bottenvåning)

Större sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderober. Utgång till altanen.

06 Sovrum 3 (Bottenvåning)

Mindre sovrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. En garderob.

07 Allrum (Bottenvåning)

Ljust allrum med fantastisk ljusinsläpp. Markis sitter på ett fönster mot väster. Parkettgolv och tapetserade väggar. Eldstad som använts och sotats regelbundet .

08 Kök (Bottenvåning)

Bra kök med arbetsbänk och gott om förvaring. Städskåp. Plats för matbord och stolar. Äldre inredning. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Markis ovanför fönstret som vetter mot väster. Inkommande fiber i köket.

09 Källarutrymmen (Källare)

Klassisk 60-talskällare med inredning i vissa rum: Hobbyrum, rum (som använts som sovrum), förråd, matkällare, toalett, tvättstuga, pannrum med förbränningspanna och oljetank samt garage. Från pannrummet finns ytterdörr som leder ut till garageuppfarten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Detta är en enplansvilla med hel källare.

Biarea

85 kvm

Tomtarea

1 336 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE VÅCKNARED 1:55

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1981 Carport

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Stomme

Betong

Fasad

Tegelsten/träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen mätning har gjorts.

Uppvärmning

Oljepanna (Fungerar bra)
Ålder: Pannan installerad 1963. Brännare utbytt
Märke på värmeanläggning: CTC

Renovering omarbetning etc

Vissa ytskikt har uppdaterats under senare år.

Fel och brister

Luft/luftvärmepumpen fungerar inte tillfredsställande. Troligen pga ålder eller utebliven service.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med gjuten platta och tak på baksidan av huset. Altanen vetter mot trädgården och skogspartiet som gränsar till tomten, med golfbanan nedanför.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport. Enkel träkonstruktion med jordgolv.

Beskrivning, parkering

Bra plats för parkering både framför och i carporten samt på nedfarten mot garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1336 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Rydöbruks samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2023-10-11)

08 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning då det är ett dödsbo som säljer.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

663 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

523 000 kr

Markvärde

140 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

54 000 kr/år

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

2 100 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

14 571 kr/år

Årlig elförbrukning

4127 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

77 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 973 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 844 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Årsförbrukning år 2024 = 5.190 kWh och årsförbrukning år 2025 = 4.127 kWh
Förbrukning 2025-05-31 - 2026-05-31 = 4.127 kWh årskostnad E.ON Energidistribution 8.359 kr och EON Energilösningar 6.212 kr

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 52 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster