Trivsamt och gemytligt nära skogen
Välkomna till ett mycket trivsamt ställe med skogen som granne och ett stenkast från den sprudlande ån. Vackra omgivningar som bjuder in till promenader, lugn och återhämtning. Stugan är väl omhändertagen och erbjuder både fiber och elbilsladdare. I stugan finns ett kök, allrum med braskamin, 3-4 sovrum och duschrum med WC. Uppvärmning sker med elpanna. Anmäl intresse för att inte missa denna gemytliga och lantliga fastigheten.
Utgångspris
720 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
33 737 kr/år
Tomtarea
1 042 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne för mer information kring Kinnareds såg 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Bottenvåning)
Liten entré på sidan av huset med laminatgolv och tapeter på väggarna.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med äldre inredning. Maskinell utrustning: spis med häll, köksfläkt med kolfilter, Laminatgolv och målade väggar. Ett skafferi med gott om hyllor ligger placerat i hörnet intill köket. Där står kylskåp/frys.
03
Allrum (Bottenvåning)
Större rum med fönster i tre väderstreck. Braskamin. Trägolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Genomgångsrum med laminatgolv och målad tapet på väggarna. Fiberingång.
05
Huvudentré/förråd (Bottenvåning)
Detta är den fd huvudentrén som idag mest nyttjas för att nå altanen. Här finns hyllor och krokar för ytterkläder. Bakom en lucka finns utrymme där elpannan och pumpen sitter. Laminatgolv och målade väggar. Elcentral.
06
Trapphall (Ovanvåning)
Liten hall med sovrummen på båda sidor. Laminatgolv och målade väggar. Lucka till vinden.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målad strukturtapet på väggarna. Klädkammare.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målad strukturtapet på väggarna. Garderober med skjutdörrar.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade/målade väggar. Klädkammare. Sidovind med fönster där VVB sitter monterad.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. WC, handfat med kommod och duschhörna. Det sitter kakel i duschen och bakom kommoden med handfatet.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 042 kvm
5 (4 sovrum)
HYLTE KINNARED 30:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1935
23
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten med rör
Braskaminen nyttjas sporadiskt under året. Sotad senast 2026.
Brandskyddskontroll/besiktning utförd 2025. Godkänd.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp: Utdömt.
El - vattenburen värme
Märke på värmeanläggning: NIBE ELK 13
Elcentralen är utbytt till automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
2021 Ena ytterdörren (mot altanen) byttes ut.
2022 Uterum och altan byggdes. Ny elcentral monterades.
2025 Ny varmvattenberedare. Laddstation för elbil.
2026 Fiber drogs in.
Den gamla avloppsanläggningen är utdömd och får inte användas efter 2027-09-01. Nuvarande ägare utreder lämplig plats för ny anläggning och ordnar med tillstånd från kommunen för att installera ny anläggning. Ny ägare får själv utföra arbetet med att skaffa och anlägga nya avloppsanläggningen.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Fastigheter som nyttjas för fritidsbruk är undantagna kravet på energideklaration.
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
Härlig altan i anslutning till ett oisolerat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod i enkelt skick.
07
Tomt/Servitut
1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården består mestadels av gräsmatta som gränsar till skogen.
01
487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
287 000 kr
200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
2 537 kr/år
1 500 kr/år
3 500 kr/år
600 kr/år
25 600 kr/år
11151 kWh/år
33 737 kr/år
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 390 kr/år)
2
Folksam. Fritidshusförsäkring.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 629 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
287 000 krMarkvärde
200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
2 537 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
3 500 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
25 600 kr/årÅrlig elförbrukning
11151 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 737 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 653 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 390 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam. Fritidshusförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 629 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
