Till salu

Kärrabacksvägen 73

Utgångspris

5 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 595 000 kr

Boka visning

Kullavik— Kungsbacka

Kärrabacksvägen 73

Till salu

Utgångspris

5 595 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Kullavik

8 412 kvm tomt, stora altaner, dubbelgarage och stort hus.

Välkomna till detta välskötta hus med stora altaner! Huset har en öppen och social planlösning där såväl släkt som vänner får plats att umgås. Tomten är 8 412 kvm så här finns gott om plats för såväl lek som odling. Samtliga ytskikt är från 2003 eller nyare, detta gäller även kök, båda badrummen, tvättstuga mm. På övre plan finns det 3 sovrum, stor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med både dusch och badkar, balkong (ca 17 kvm) under tak samt altan om ca 85 kvm. På entréplan hittar vi ett stort allrum/sovrum, helkaklat duschrum och tvättstuga, rymlig entré, klädkammare samt gästrum. Entréaltanen är ca 35 kvm.
I huset finns även ett dubbelgarage. Övriga byggnader rymmer; vedförråd, redskapskjul, gäststuga samt verktygsförråd.
Besiktning sker 2025-08-08.

Utgångspris

5 595 000 kr

Boarea/biarea

216/11 kvm

Driftkostnad

42 300 kr/år

Tomtarea

8 412 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 10 augusti 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Lotta för mer information kring Kärrabacksvägen 73.

Anmäl intresse

Lämna bud

Lotta Anteros

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 28 09

Skicka e-post

Talar även engelska, franska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i detta mysiga hus!

Entréplan:

Hallen är rymlig och här finns gott om plats för förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Väggar: målade
Golv: pergo

Stort allrum/sovrum 4 som idag används som tonårs rum och rymmer vardagsrumsdel, sovrumsdel samt skrivbord.
Väggar: målade
Golv: pergo

Praktiskt utrustad, helkaklad tvättstuga med gott om arbetsbänkar för att vika tvätt och bra förvaring.
Utrustning:
Väggar: kakel (2011
Golv: klinkers(2011)
Utrustning: tvättmaskin och torktumlare från 2003-2005

Helkaklat duschrum med wc, handfat och dusch.
Väggar: kakel (2011
Golv: klinkers(2011)

Gästrummet ligger i den äldsta delen av huset från 1947 och har därför lägre takhöjd (under 1,9 m).
I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare med gott om plats för klädförvaring.
Golv: heltäckningsmatta
Väggar: målade

På entréplan ligger även dubbelgaraget.

Så går vi upp på övre plan.
Detta våningsplan byggdes om 2003-2005 (pga en brand) vilket gör att alla ytskikt, kök och badrum är från det årtalet eller senare.
Huset togs i bruk igen 2006 när renoveringen var klar.

Här finns ett mycket stort och luftigt vardagsrum/kök med öppen planlösning.
Härifrån är det utgång till såväl en mysig balkong med sydöstläge samt utgång till den stora altanen på gaveln av huset.
Vardagsrummet rymmer en stor soffgrupp och här finns även en mysig braskamin.
Matplatsen är ordentligt rymligt och här får hela familjen plats utan problem!
Köket från Ballingslöv är också väl tilltaget med gott om köksskåp och arbetsbänkar så alla kan vara med och laga mat samtidigt.
Utrustning: kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, häll och fläkt. Samtliga vitvaror är från 2003-2005.
Väggar: kakel, målade
Golv: ekparkett

Både sovrum 1 och sovrum 2 är mysiga barnrum.
Väggar: målade samt en fondvägg
Golv: ekparkett

Master bedroom är rymligt och har plats för en riktigt bred dubbelsäng samt garderober.
Väggar: målade samt tapet
Golv: ekparkett, heltäckningsmatta

Helkaklat badrum med wc, handfat, bubbelbadkar och dusch.
Väggar: kakel
Golv: klinkers

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

216 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huset är taxerat för boa 155 kvm och bia 35 kvm.
Säljaren har mätt upp följande:
Boa: 216 kvm
Bia: 11 kvm
Garage: 35 kvm.
Delen med lägre än 1,90 meter i takhöjd är ca 21 kvm.
Om ytans storlek är viktig för köparen så uppmanas hen att själv mäta/låta mäta upp ytan.

Biarea

11 kvm

Tomtarea

8 412 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HAGRYD 5:10

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan i sutteräng

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1965, ombyggt 2003-2005 efter en brand.

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar och plåt

Fönster

3-glasfönster isoler, några äldre 2-glas finns.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om - djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - minireningsverk med efterpolering

Uppvärmning

Värmepump - luft/luft, braskamin, solpaneler
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta delvis

Jordat eller ojordat

Jordat

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns 2 mycket stora altaner där det finns gott om plats för familj, vänner och hela släkten att umgås.

På den nedre altanen är det sol hela förmiddagen med utsikt över den stora gräsmattan.

Den övre altanen vetter upp mot naturen och här kan man njuta av utsikten in skogen.
På denna altan finns ett utekök under tak och nuvarande ägare har utnyttjat altanen i olika "rum".
Såväl familj som gäster börjar med middag i "matsalen" och tar kaffet och kakan i loungegruppen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns det flera byggnader:
En gäststuga med redskapsförvaring. I anslutning till stugan finns ett vedskjul.
Ett enklare, nybyggt redskapsskjul med plats för tex gräsklippare och cyklar.
Längre bort på tomten står en liten byggnad som delvis taket har rasat in på och är i mycket dåligt skick.

Beskrivning, parkering

Det finns en asfalterad parkering på tomten.
Utanför tomten finns en grusad ytan som idag används som parkering och vändplats.
I huset finns ett dubbelgarage.