Gårdskullavägen 37d
Gårdskullavägen 37d
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gårdskullavägen 37d


Gårdskulla— Kungsbacka

Gårdskullavägen 37d


Kommande försäljning

Gårdskulla— Kungsbacka

3:A I GÅRDSKULLA MED BALKONG, NÅGRA MINUTERS PROMENAD FRÅN PENDELSTATIONEN.

Nu har jag möjlighet att presentera denna mycket trevliga 3:a i populära Gårdskulla. Bostaden är välplanerad, ljus och ligger högst upp i huset med härlig utsikt bl.a. över Kungsbacka stad. Genom att sätta upp en vägg i köket har man skapat ytterligare ett sovrum vilket gör att det nu finns två sovrum i bra storlek. Köket är ljust och det finns gott om förvaring i över- och underskåp. Matplatsen med ett barbord rymmer ytterligare förvaring samt gör köket mycket välplanerat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro. Vardagsrummet har utgång till balkongen som vetter mot ett lugnt och tyst skogsparti. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp framför tv:n och idag inrymmer vardagsrummet även en sovrumsdel samt en arbetshörna. I badrummet finns det badkar, handfat med kommod med spelgelskåp ovanför samt toalett. Hallen är rymlig med mycket god förvaring i fasta garderober.

Här bor du perfekt med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Precis i anslutning till bostaden finns ett litet skogsparti som skapar en härlig trivsel till området. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Utanför bostaden finns föreningens gräsmatta, en lekplats, boulebana samt föreningens härliga grillplats.

Möjligt tillträde för denna lägenhet är månadsskiftet november/december. Har du frågor redan nu är du varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Boarea
64 kvm
Avgift
4 369 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Gårdskullavägen 37d.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
I hallen är det ljusa väggar och på golvet ligger en ekparkett. Här finns plats för avhängning innanför dörren till höger och på vardera sida av hallen finns totalt 6 st fasta garderober för extra förvaring.

Kök:
Köket har ljusa väggar och även här ligger en ekparkett. Köksbänken är i oljad ek och skåpsluckorna är vita. En ljus mosaik sitter ovanför köksbänken och vitvarorna är i rostfritt stål. I köket finns ett barbord med extra förvaring. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt inbyggd mikro.

Sovrum:
Detta sovrum var tidigare del av köket men genom att man satt upp en vägg har denna del blivit ett perfekt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt sovrumsmöblemang. Härifrån har man utsikt över föreningens trevliga gård. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Sovrum:
Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng. Här finns även en rymlig garderob. Även detta sovrum har utsikt över gården och på golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Vardagsrum:
Ett rymligt ljust vardagsrum som idag både har en sovrumsdel, arbetshörna samt soffa framför tv:n. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen med utsikt över grönområdet som angränsar till huset. De stora fönsterpartierna och balkongdörren i glas ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa. Det finns en skjutdörr från hallen in till vardagsrummet.

Badrum:
I badrummet finns badkar med duschdörrar i glas, toalett, handfat med kommod och spegelskåp. Väggarna har våtrumstapet och på golvet ligger en mörk våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

HSB BRF Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka (org nr 749400-0453) är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Gårdskulla 1 i Kungsbacka. Det finns i denna fastighet sammanlagt 66 st lägenheter, 24 p-platser och 15 st garage varav två är vikta till soprum. Total lägenhetsyta är 4007 kvm. Föreningens 66 st bostäder fördelar sig enlig följande:
8 st 1rok
44 st 2 rok
14 st 3 rok

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor bredband samt basutbud tv är obligatoriskt tillägg på avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till bostaden, ett källarförråd samt ett matförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kö till föreningens parkeringsplatser samt garage.
Gratis parkering är möjlig på villagatorna i anslutning till bostaden.
Här hittar du mer information om boendeparkering Kungsbacka kommun https://sjalvservice.kungsbacka.se/oversikt/overview/69


07
Övrigt

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 rok. Säljaren har satt upp en vägg i köket och skapat ett extra rum.
För medlemskap i BRF krävs medlemskap i HSB Göteborg. Läs mer här https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/


Ekonomi

01
Avgift

4 369 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för TV och bredband som för närvarande ligger på 125 kr per månad.
Hushållsel faktureras separat. Individuell mätning för varje lägenhet.

Hushållsström

180 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

180 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,64094%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Efter samtal med styrelsen finns inga beslutade förändringar av avgiften. 2023-03-21


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Gårdskulla nr 1 i Kungsbacka.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar närmast att lägga om tak, förbereda för solceller samt dränera baksidan av huset.

Gjorda renoveringar

Underhållsplanen har uppdaterats efter genomgång med representant från HSB. Då det inte föreligger några akuta åtgärder enligt underhållsplanen har föreningen fokuserat på löpande underhåll och reparationer under året.

De senaste åren har man:
Installerat solceller.
Lagt om taket.
Nytt inpasseringssystem.
Relinat stammarna.
Bytt till nya fönster.
Snyggat upp innergården.
Bytt lägenhetsdörrar och postboxar.
Bytt till nya porttelefoner.
Målat garageportar.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhet att hyra för vänner och familj på besök.
Grillplats på gården.
Bastu.
Tvättstuga.
Mangelrum.
Cykelrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendetåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Det finns många fina cykelbanor som tar dig enkelt ut till både Onsala och Vallda. Från Gårdskulla har du även utsikt över Forsgårdens golfbana. Här bor du med ett bekvämt avstånd till ett flertal skolor och förskolor samt matbutiker. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 369 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften för TV och bredband som för närvarande ligger på 125 kr per månad.
Hushållsel faktureras separat. Individuell mätning för varje lägenhet.
Hushållsström
180 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
180 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,64094%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Efter samtal med styrelsen finns inga beslutade förändringar av avgiften. 2023-03-21

Området
Använd kartan
X

Platser

Lill-Amandas

510 m


Adéle's Gatukök

561 m


Rum35

622 m


Hantverkscafét

655 m


Steak & cheese

668 m


Gårdskulla förskola

155 m


Nova Montessoriskola 6-9

365 m


Forsgläntans förskola

456 m


Villa Emilia förskola

467 m


Sommarlust förskola

468 m


Hemköp Kungsbacka Torget

826 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

837 m


Coop Bygg Kungsbacka

1,34 km


Stora Coop Kungsbacka

1,38 km


Coop

2,21 km


Kungsbacka Forsgläntevägen

283 m


Kungsbacka sjukhus

330 m


Kungsbacka Gårdskulla

334 m


Kungsbacka Syréngatan

471 m


Kungsbacka station

470 m


Hede station

2,4 km


Anneberg station

5,37 km


Lindome station

9,42 km


Kållered station

13,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    567 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    3,29 km
    11 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    470 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Kungsbacka Forsgläntevägen
    283 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.