Kommande försäljning

Långkullevägen 3

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Fjärås - Gällinge— Fjärås— Kungsbacka

Långkullevägen 3

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Kungsbacka - Fjärås - Fjärås - Gällinge

Naturnära mindre villa med stor potential

Upptäck ett harmoniskt boende på Långkullevägen 3, beläget mitt i den idylliska naturen. Detta charmiga hus om 44 kvadratmeter erbjuder en perfekt kombination av semester- och åretruntboende. Med två rum och en väl tilltagen tomt på hela 4656 kvadratmeter, finns här oändliga möjligheter att skapa ditt drömhem.

Njut av lugnet och den naturnära atmosfären som omger huset. Promenadstråk slingrar sig genom det vackra landskapet, perfekta för avkopplande stunder. Den trevliga uteplatsen är en plats där solen skiner generöst, vilket gör det till en idealisk plats för sommarens alla måltider och umgänge.

På tomten finns flera praktiska byggnader, inklusive ett garage med tvättstuga och förråd som kan omvandlas till bastu. Gäststugan erbjuder extra utrymme för besökande familj och vänner, medan det mindre förrådet ger plats för allt du behöver för trädgårdsarbete eller hobby.

Det mindre området med blandad bebyggelse skapar en trivsam och inbjudande miljö att leva i. Detta är ett boende där du kan njuta av lugn och ro samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen hem till Långkullevägen 3 i Gällinge!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

44 kvm

Driftkostnad

31 051 kr/år

Tomtarea

4 656 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus i vinkel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Cissi för mer information kring Långkullevägen 3.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Åsa

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

070-863 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

7 bilder

Planlösning

OBS! Ej skalenlig och viss avvikelse kan förekomma

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomna in i en ljus hall med plats för både skor och jackor. Ljusa väggar och tåligt klinkergolv med golvvärme.

02 Badrum

Det helkaklade badrummet erbjuder toalett, handfat med kommod samt duschhörna. För härlig comfort en skön golvvärme samt bra med dagsljus från ett stort fönster.

03 Köket

Ett modernt kök med genomgående ljusinsläpp, tålig mörk bänkskiva samt ljusa köksluckor. Här finns bra med skåp för förvaring. Maskinparken består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spishäll och fläkt samt ugn och mikro. Ljust målade väggar samt ekparkett.

04 Sovrum

Ett behagligt rum med plats för både säng och garderober. Här finns ett mindre fönster mot naturen, ljusa väggar och ekparkett.

05 Vardagsrum

Ett mysigt vardagsrum med plats för en mindre soffgrupp och TV-hörn. Mycket ljusinsläpp från fönsterparti med altandörr som tar dig till den rymliga altanen med bästa solläge.
Ljusa väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

4 656 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA GÄLLINGE-SKÅR 2:11

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus i vinkel

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt och papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Ej i bruk med eldningsförbud

Vatten

Enskilt vatten året om/djupborrad brunn (Kommunalt vatten framdraget till tomtgräns, ej indraget. Kostnad för inkoppling tillkommer.

Avlopp

Kommunalt avlopp (via Förlanda VA-förening)

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan med bilaga under Dokument.

Tidigare ägare:
2024 - Dränering (2013, 2018 och 2024)
2023 - Nya fönster
2022 - Uppfarten
2019 - Stengångar, dörrar, fönster, garageport (garage 2015/2019)
2018 - Kommunalt avlopp, installerat fiber, badrum
2017 - Kök, tilläggsisolerat garage
2014 - Altan, tilläggsisolerat hus, fönster
2012 - Elen
2011 - Golvvärme hall
2010 - Sovrum

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Ingen Energideklaration utförd då boarean understiger 50kvm.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Förlanda VA/fiber förening.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig altan med solläge åt flera väderstreck i anslutning till huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för ett fordon samt tvättstuga.
I anslutning även ytterligare förråd/framtida bastu.

Gäststuga om ca.18 kvm, isolerad med värme, ej vatten.

Mindre kallförråd för verktyg och redskap.

Beskrivning, parkering

Gott om parkering på den grusade uppfarten vid garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka skog ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

4656 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med del av både gräsmatta, mindre bergsparti och naturtomt.
Här finns oändliga möjligheter för den trädgårdsintresserade till ytterligare plantering och odling.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Gällinge-skår 2:11, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-03, Registreringsdatum: 2010-05-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

09 Övrigt

Denna fastighet är besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För att ta del av detta anmäl er till visning alt kontakta ansvarig mäklare.
(Besiktningsprotokoll och Frågelista bifogas inom kort)

Tillträde möjligt under våren 2026.

Förslag på härliga upplevelser i närheten:
För mer info kring den närliggande och välbevarade Äskhults by med historia från 1700-talet, besök askhultsby.se
Skårs gård i Gällinge - för mat/dryck och naturupplevelser, besök Skarsgard.se
Upptäck Hallands vackra inland till fots genom att vandra på Hallandsleden som passerar i närheten. På 4 min nås även Västra Skogs skvaltkvarn vid Skärbäck för ett svalkande bad i kvarndammen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

803 000 kr

Markvärde

848 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 906 kr/år

Vatten och avlopp

3 570 kr/år

Renhållning

2 628 kr/år

Elkostnad

18 847 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Medlemsavgift Förlanda Avloppsförening

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 051 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 125 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden.

Kostnaden för Vatten och Avlopp avser förbrukning av vatten.
VA-avgifterna faktureras två gånger/år av Förlanda Avloppsförening.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Plankarta

Planbestämmelser

Planbeskrivning