Gårdskullavägen 3B
Gårdskullavägen 3B
Katarina Bjernklev, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Till salu

Gårdskullavägen 3B

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Gårdskulla— Kungsbacka

Gårdskullavägen 3B


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Gårdskulla— Kungsbacka

Rymlig genomgångstvåa med solig västerbalkong

Välkommen till denna välskötta tvåa där varje detalj har tagits om hand med omsorg. På västerbalkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol tillsammans med en avkopplande utsikt över föreningens gröna innergård. Garderobsväggar i både hall och sovrum ger gott om utrymme för kläder. Med fönster som bjuder in ljuset från två väderstreck, ljusa fina ytskikt och tröskelfri parkett som löper genom hela lägenheten förstärks effekten av att lägenheten öppnats upp till en ljusare planlösning. Lägenheten är ursprungligen en trea där det lilla sovrummet idag är ett TV-rum/kontor som hänger samman med köket och hallen. Bostaden är därför noterad som en tvåa i lägenhetsregistret, men för familjen som i framtiden behöver ytterligare ett sovrum eller ett stängt kontor kan väggen återställas utan att den övriga planlösningen påverkas.

Här bor du perfekt med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter. Tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer, affärer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Föreningen har en härligt stor innergård med lekplats, bänkar och grillplats.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
65.5 kvm
Avgift
3 830 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 22 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 26 maj 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Katarina för mer information kring Gårdskullavägen 3B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent kök i vitt och grått med vitrinskåp, fina arbetsytor och utsikt över villaområdet Gårdskulla med Forsbergens trädtoppar i horisonten.
Matplats

Stilrent kök i vitt och grått med vitrinskåp, fina arbetsytor och utsikt över villaområdet Gårdskulla med Forsbergens trädtoppar i horisonten.

Västerbalkongen har sol från lunch till kväll och utsikt över föreningens lugna innergård med blommande träd och stora grönytor.
Matplats

Stilrent kök i vitt och grått med vitrinskåp, fina arbetsytor och utsikt över villaområdet Gårdskulla med Forsbergens trädtoppar i horisonten.

Eftermiddagssol

Västerbalkongen har sol från lunch till kväll och utsikt över föreningens lugna innergård med blommande träd och stora grönytor.

Ljust vardagsrum med plats för TV-mys och matsalsbord. Härifrån nås balkongen.
Lättmöblerat

Ljust vardagsrum med plats för TV-mys och matsalsbord. Härifrån nås balkongen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Ljus och rymlig hall med god förvaring i hel garderobsvägg med skåp och lådor. Innanför entrén ligger tålig stenmosaik på golvet innan parketten tar vid. Här har väggen öppnats upp mot köket och lilla rummet, som i dag används som TV-rum, vilket ger hela lägenheten ett friare ljusflöde och en större sammanhängande yta mellan kök och vardagsrum. Parketten är genomgående och tröskelfri i hela lägenheten.

Kök i tidlöst vitt med smidig lådförvaring och grå laminatskiva med grått mosaikkakel som stänkskydd. Över vasken sitter ett vitrinskåp med plats för de vackraste glasen och under skåpsraden sitter spottar som ger praktisk och stämningsfull belysning. Kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin i rostfritt samt glaskeramikhäll. Utsikten bjuder på mycket grönska i villaområdena Gårdskulla och Hammerö med Forsbergens trädlinje som bakgrund. Här finns plats för ett matbord för fyra personer. Fönstret är försett med en markis för de soligaste morgnarna.

Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med vita väggar och utgång till den soliga västerbalkongen. Här finns plats för TV och en större soffgrupp eller matsalsbord för den som vill ha mer utrymme för familj och vänner. Dimmad takbelysning.

Balkongen har ett fritt läge tack vare innergårdens stora yta som gör att solen kommer åt under eftermiddagen och kvällen. Innergården är lugn och vacker med höga vårblommande träd och en stor gräsyta. På balkonggolvet ligger trall och över fönstret sitter en markis.

Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och generös garderobsförvaring bakom vita luckor.

Rummet som från början varit lägenhetens lilla sovrum har öppnats upp mot hallen och används i dag som ett mysigt TV-rum med plats för en mindre soffa. För familjen som behöver två sovrum kan en vägg sättas upp för att skilja av rummet igen.

Badrum med vitt kakel och djupblå klinker. Duschväggar i glas och värmande handdukstork. Handfat med kommod och spegel med belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal hos valfri leverantör.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 60 parkeringsplatser, 25 garageplatser och 6 MC-platser med separat kö. I området finns även boendeparkering.


Ekonomi

01
Avgift

3 830 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

129 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Värmeavgift

690 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 149 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0083183

Andel av årsavg.

0,0083183

Andelstal insats

0,0083183

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 10 % i januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Store Lyckor 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 129 lägenheter och 6 lokaler.

Gjorda renoveringar

2023: Målning och renoveringa av utemöbler.
2023: Upprustning av Affärslokal
2022: Plantering av Lagerhägg vid parkeringsplatser samt bakom affärshus/innergård.
2022: Målning av källarfönster.
2022: Installation av fiber.
2022: Byte av innerkasett i fönster samt byte av alla beslag.
2021: Inbyggnad av förråd och klinkerläggning i källargångar.
2020: Dränering
2020: Avloppsstammar i mark
2019-2020: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar.
2019: Kall- och varmvattenstammar i badrum
2017: Relining stammar badrum samt spillvattenledningar källarplan
2016: Fasader
2015: Fasader och balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Föreningen har även extra förråd som hyrs ut enligt kölista.

Det finns tre tvättstugor med digitalt bokningssystem på Gårdskullavägen 3F, Östra Långgatan 16A och Korsgatan 16B. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 348 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 830 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Försäkring
129 kr/mån
Hushållsström
330 kr/mån
Värmeavgift
690 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 149 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0083183
Andel av årsavg.
0,0083183
Andelstal insats
0,0083183
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 10 % i januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Adéle's Gatukök

371 m


Lill-Amandas

391 m


Rum35

499 m


Hantverkscafét

500 m


Adrenaline restaurant

502 m


Villa Emilia förskola

300 m


Sommarlust förskola

300 m


Forsgläntans förskola

443 m


Nova Montessoriskola 6-9

447 m


Kungsbacka kommun Förskola & Grundskola

471 m


Tuvan Ekolivs

108 m


Hemköp

600 m


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

657 m


Hemköp Kungsbacka Torget

660 m


Coop Bygg Kungsbacka

1,15 km


Stora Coop Kungsbacka

1,19 km


Kungsbacka Forsgläntevägen

201 m


Kungsbacka Syréngatan

283 m


Kungsbacka Gårdskulla

508 m


Kungsbacka sjukhus

512 m


Kungsbacka station

352 m


Hede station

2,57 km


Anneberg station

5,56 km


Lindome station

9,59 km


Kållered station

13,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    557 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    697 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    3,1 km
    10 min
    19 min
    1 tim 8 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    352 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Hållplats
    Kungsbacka Forsgläntevägen
    201 m
    4 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.